【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 消防安全要求、滿足物流工藝流程、便于物料運(yùn)輸和生產(chǎn)管理、功能分區(qū)合理、建筑布局相對(duì)緊湊的原則進(jìn)行規(guī)劃布局。規(guī)劃為五個(gè)既有聯(lián)系又相對(duì)獨(dú)立，主輔依存的功能區(qū)，總平面圖如下： 大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 13 圖 21 項(xiàng)目總平面功能分區(qū)圖 1) 公共服務(wù)中心 公共服務(wù)中心占地 14 畝，布置在場(chǎng)地西北面，建筑面積 ㎡，包括：物流金融信息中心，物流總部經(jīng)濟(jì)大樓，物流會(huì)展中心，地下人防及車庫(kù)，面積和功能如下表： 大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 14 表 21 公共服務(wù)中心規(guī)模指標(biāo)及功能布局 序號(hào) 項(xiàng)目 占地面積 （畝） 建筑面積 （㎡） 功能 1 物流金融信息中心 20187 110F，銀行機(jī)構(gòu)、結(jié)算中心、證券基金，以及擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律、信用評(píng)估、會(huì)計(jì)與審計(jì)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的電子信息交易； 1117F，金融機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所 2 物流總 部經(jīng)濟(jì)大樓 20188 117F，工商、稅務(wù)、海關(guān)、商檢，以及龍頭物流企業(yè)與大型工礦企業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所 3 物流會(huì)展中心 12528 13F，物流會(huì)務(wù)、展銷、展覽、研討、交流、培訓(xùn) 4 地下建筑 320xx 地下人防及車庫(kù) 合計(jì) 84903 2) 集運(yùn)管理大樓及其他 集運(yùn)管理大樓布置在地塊東側(cè)，建筑總面積 ㎡，包括集運(yùn)管理大樓、公共配套，面積和功能如下表： 表 22 集運(yùn)管理大樓及其他公建配套規(guī)模指標(biāo)及功能布局 序號(hào) 項(xiàng)目 占地面積 （畝） 建筑 面積 （㎡） 功能 1 集運(yùn)管理大樓 6600 16F，集運(yùn)中心管理用房 2 中轉(zhuǎn)場(chǎng) 3 道路、停車及其他 120 供配電、公廁、地埋式垃圾站 4 綠化 合計(jì) 6720 3) 管理信息中心 管理信息中心布置在地塊西南角，建筑面積 ㎡，包括：電子信息交易中心，中藥材交易中心，物流管理中心，面積和功能如下： 大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 15 表 23 管理信息中心規(guī)模指標(biāo)及功能布局 序號(hào) 項(xiàng)目 占地面積 （畝） 建筑面積 （㎡） 功能 1 電子信息交 易中心 3000 13F，信息大廳、交易大廳、電子信息、電子商務(wù) 2 中藥材交易中心 13680 13F，中藥材展示、交易、倉(cāng)儲(chǔ) 3 物流管理中心 3000 13F，項(xiàng)目管理辦公用房 合計(jì) 19680 4) 農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品交易樓 農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品交易樓布置在地塊西部居中，建筑面積 ㎡，包括：農(nóng)產(chǎn)品與礦產(chǎn)品交易中心，面積和功能如下表： 表 24 農(nóng)礦產(chǎn)品交易中心規(guī)模指標(biāo)及功能布局 序號(hào) 項(xiàng)目 占地面積 （畝） 建筑面積 （㎡） 功能 1 農(nóng) 產(chǎn)品與礦產(chǎn)交易中心 27360 13F，農(nóng)產(chǎn)品展示、交易、倉(cāng)儲(chǔ)；46F，礦產(chǎn)品展示、交易 合計(jì) 27360 5) 五金、建材、家電、礦產(chǎn)品展示中心 五金、建材、家電、礦產(chǎn)品展示中心布置在地塊東部，建筑面積 ㎡，面積和功能如下表： 表 25 五金、建材、家電、礦產(chǎn)品展示中心規(guī)模指標(biāo)及功能布局 序號(hào) 項(xiàng)目 占地面積 （畝） 建筑面積 （㎡） 功能 1 五金、建材、家電、礦產(chǎn)品展示中心 50003 14F，展示、交易 、倉(cāng)儲(chǔ) 合計(jì) 50003 大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 16 (2) 豎向布置 場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)采用平面型平坡式布置，室外雨水為有組織暗管排水，場(chǎng)地雨水根據(jù)地形采用自然排水和設(shè)置管道排水的方式相結(jié)合。道路縱坡控制在 %2%之間。 (3) 場(chǎng)內(nèi)道路及交通組織 東西向杭瑞高速（寬 53 米）和南北向乾城大道（寬 30 米）貫穿場(chǎng)地內(nèi)部，場(chǎng)地內(nèi)主要道路寬 18 米，次要道路寬 16 米、 12 米、 7 米，消防道路寬 6 米 ,高層拐彎半徑 12 米 ,低層和多層拐彎半徑 9 米 。在場(chǎng)地中部乾城大道處設(shè)物流市場(chǎng)區(qū)主入口廣場(chǎng)。 物流城通過規(guī)劃的南北向乾城大道和東西向杭瑞高速以及常吉高速連接線與外界相通，于場(chǎng)區(qū)中心設(shè) 置集散出入口，各功能區(qū)分別開設(shè)出入口，能滿足物料運(yùn)輸和消防疏散安全要求，同時(shí)使不同功能區(qū)有機(jī)聯(lián)系起來。 (4) 總平面主要技術(shù)指標(biāo) 表 26 總平面布置主要技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)值 備注 1 規(guī)劃用地面積 ㎡ 118, 畝 2 總建筑面積 ㎡ 188, 地上建筑面積 ㎡ 156, 地下建筑面積 ㎡ 32, 人防設(shè)施及地下車庫(kù) 3 建筑基底面積 ㎡ 37, 4 容積率 5 建筑密度 % % 6 綠化率 % 20% 7 停車位 個(gè) 地面 355 個(gè)，地下 800 個(gè) 大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 17 主要 經(jīng)濟(jì)技術(shù) 及能耗 指標(biāo) 表 27 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃用地面積 ㎡ 118, 2 總建筑面積 m2 188, 3 工程項(xiàng)目總投資 萬元 69, 4 營(yíng)業(yè)收入 萬元 17, 年均 5 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (稅后 ) % % 6 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (稅后 )） 萬元 7 投資利潤(rùn)率 % % 8 盈虧平衡點(diǎn) % % 9 綜合能耗 tce 當(dāng)量值 等價(jià)值 10 電 萬 kWh 11 天然氣 萬 m3 12 柴油 噸 13 水 噸 項(xiàng) 目工期 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排為： 20xx 年 7 月到 20xx 年 12 月，歷時(shí) 29 個(gè)月。其中建設(shè)施工期為 20xx年 10月 20xx年 12月 ，詳細(xì)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 下表： . 表 28 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 工藝流程 本項(xiàng)目 主要工藝為物流 的 配送 與 交易，其 主要 工藝流程 如下 ： 大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 18 圖 22 基本運(yùn)作與生產(chǎn)方式示意圖 圖 23 配送中心作業(yè)示意圖 大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 19 項(xiàng)目用能情況 主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備 的初步選擇 設(shè)備選擇原則 (1) 技術(shù)先進(jìn)、操作簡(jiǎn)單、維修方便、高效低耗、運(yùn)行可靠。 (2) 各設(shè)備間相互適應(yīng)、能力匹配、運(yùn)輸暢通以及 避免環(huán)節(jié)中出現(xiàn)“瓶頸 ”現(xiàn)象。 (3) 盡量選用相同型號(hào)、規(guī)格的設(shè)備，以便于備品、配件的互換，減少其備用量。 (4) 以國(guó)產(chǎn)的技術(shù)先進(jìn) 、 性能可靠的設(shè)備為主。 主要設(shè)備選擇 項(xiàng)目主要用能設(shè)備有 裝卸設(shè)備 、 照明燈具 、 空調(diào) 、 給水 泵 、電梯 等各類設(shè)備。項(xiàng)目設(shè)備選擇，在滿足生產(chǎn)工藝的前提下，優(yōu)先選擇高效節(jié)能的設(shè)備，不選擇國(guó)家明令禁止和淘汰的設(shè)備。 能耗種類、數(shù)量及分布 根據(jù)項(xiàng)目所在 地的能源供應(yīng)情況以及工藝要求，主要能源消耗品種大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 20 為 電力、 柴油、 天然氣；耗能工質(zhì)為新 水。 電力消耗主要在 于 裝卸、 照明 、 暖通空調(diào)、 電梯 等主要設(shè) 備 ；以及給 水泵 、變壓器損耗等輔助 設(shè)施 ， 項(xiàng)目 年耗電 量 萬 kWh。 柴油 主要用于物流城 車輛的日常運(yùn)輸作業(yè) ，項(xiàng)目年消費(fèi) 柴油 噸 。 天然氣主要用于物流城 工作人員 生活用氣 ，項(xiàng)目年消費(fèi)天然氣 萬 m3。 水主要 為生活 用水 、 辦公用水、 專業(yè)市場(chǎng)用水、 道路 廣場(chǎng) 用水 、 車輛沖洗用水 等 ，年耗水量 萬 m3/a。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)情況 項(xiàng)目 所在地能源供應(yīng)情況 區(qū)位與交通 項(xiàng)目選址位于吉首市乾城大道與杭瑞高速公路交匯處，東側(cè)臨常吉高速公路雅溪互通出口處，西南方向通往乾州新城，西面離人民中路約700 米 ,東西向的杭瑞高速和南北向的乾城大道貫穿項(xiàng)目基地，交通便利。 氣候條件 湘西自治州所轄的行政區(qū)域內(nèi)總體上屬亞熱帶季風(fēng)溫暖潮濕氣候。春暖多雨，夏季干熱，秋高氣爽，冬季寒冷，四季分明，降水豐沛。 其主要?dú)夂蛱卣魅缦拢? 年平均氣溫： ℃ 年降水 總 量： 13001600mm 風(fēng)能： 年平均風(fēng)速 1m/s 大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 21 太陽(yáng)能：年 總輻射 量 為 MJ/㎡ 全年日照時(shí)數(shù)： 小時(shí) 年 平均 相對(duì)濕度： 7880% 無霜期： 289 天 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況 項(xiàng)目位于吉首市，吉首市水能蘊(yùn)藏量 232 萬千瓦，占全省蘊(yùn)藏量的15%，年發(fā)電量可達(dá) 52 億，吉首市主要能源供應(yīng)情況如下： (1) 供電 吉首市電源點(diǎn)以小水電站為主，目前全縣擁有大小水電站共 16 座，主要包括清明水電站、青山灣水電站等，總裝機(jī)容量 萬 kW，計(jì)劃新建水電站三座，以及生物質(zhì)電廠一座，總裝機(jī)容量達(dá) 35MW，年增發(fā)電量 億 kWh。 20xx 年度，吉 首市全社會(huì)電力消費(fèi)達(dá)到 ，最大負(fù)荷為150MW，全年一次性電力生產(chǎn)量只有 億千瓦時(shí)，供應(yīng)缺口為 億千瓦時(shí)，外購(gòu)電量明顯大于自給性電力產(chǎn)量。吉首地區(qū)現(xiàn)有 220KV變電站 3 座，變電容量 60 萬千伏安； 110KV 變電站 17 座，變電容量 萬千伏安，另 1 座在建； 35KV 變電站 7 座，變電容量 萬千伏安。形成了以 六回 220 千伏線路為骨干，多回 110 千伏線路為主干的區(qū)域性輸變電網(wǎng)絡(luò)。 (2) 柴油供應(yīng) 中石化湘西州分公司成品油儲(chǔ)備充足，共有 13 座在營(yíng)加油站，其中有 6 座保供站。每月達(dá)到 11000 多噸。 現(xiàn) 在原來基礎(chǔ)上增備 20xx 噸柴油以保障供應(yīng) 。 各縣市成品油庫(kù)存充足 ， 為吉首城市交通的的正常運(yùn)大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 22 轉(zhuǎn)提供有力保障。 (3) 天然氣供應(yīng) 湘西州 燃?xì)馄占奥蔬_(dá) 67%以上 。 20xx 年 6 月，吉首市人民政府與湘西華通燃?xì)庥邢薰菊胶炗啞都壮菂^(qū)管道天然氣工程項(xiàng)目建設(shè)合同》，已完成 LNG 儲(chǔ)氣站建設(shè)和 510km 城區(qū)管網(wǎng)敷設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)城區(qū)30005000 居民用上管道天然氣。并將完成新 老城區(qū)市政管網(wǎng)的主體構(gòu)架敷設(shè)。待管道天然氣長(zhǎng)輸管線抵達(dá)吉首城區(qū)，完成城區(qū)管道與長(zhǎng)輸管線接駁口管線建設(shè)工程 配套設(shè)施。 (4) 供水 湘西 州城鎮(zhèn)自來水普及率達(dá) 87%以上 。 吉首市 市區(qū)供水普及率達(dá)99%，水質(zhì)綜合合格率保持在 ％以上 ， 生活用水主要由吉首市供水公司供應(yīng)，吉首市供水公司轄三個(gè)水廠 ， 第一、第二水廠位于吉首，取水點(diǎn)均為峒河沿岸，第三水廠在乾州，取水點(diǎn)在萬溶江河，另有八月湖水廠，取水點(diǎn)是黃石洞水庫(kù)和躍進(jìn)水庫(kù)深層水庫(kù)水 ， 綜合日供水能力可達(dá) 12 萬 m179。， 年供水量可達(dá) 3000 萬 m179。 項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)情況 20xx 年湘西州能源消費(fèi)總量 萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單位 GDP 能耗為，單位 GDP 電耗為 h/萬元。 吉首市 消費(fèi)的能源品種以煤炭和電力為主。 20xx 年上半年規(guī)模工業(yè)企業(yè)消耗電力 20411 萬千瓦時(shí)，同比增長(zhǎng) %；消耗原煤 萬噸，同比增長(zhǎng) %。 吉首市工業(yè)耗能行業(yè)主要為冶金行業(yè)、有色行業(yè)和建材行業(yè)。 20xx年規(guī)模工業(yè)能源消費(fèi)總量為 萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，同比增長(zhǎng) %。其中，大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 23 冶金行業(yè)的能源消費(fèi)占工業(yè)能源消費(fèi)的比重為 %，有色行業(yè)的能源消費(fèi)所占比重為 %，建材行業(yè)的能源消費(fèi)所占比重為 %。 大湘西