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正文內(nèi)容

寧波市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則(編輯修改稿)

2024-10-03 09:18 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 外壁應(yīng)先做毛化處理,再均勻涂一層401塑料膠,然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。(3)現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑,先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處,待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn);無滲漏后,用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后,應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。(4)防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈,陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。(5)地面找平層向地漏放坡1~%,地漏口要比相鄰地面低5mm。(6)有防水要求的地面施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn),蓄水高度為20~30mm。(7)煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷,或采用柔性防水層。(8)衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。六、外墻滲漏防治的技術(shù)措施設(shè)計(jì)(1)外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。(2)外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。施工(1)外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、。(2)外墻涂料在使用前,應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。(3)抹灰工程不得使用過期水泥,其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。(4)外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置,采用半磚、防水砂漿二次堵砌,表面采用1:3防水砂漿粉嚴(yán),小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé),并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。(5)外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理,并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。基層平整度偏差超標(biāo)時(shí),應(yīng)進(jìn)行局部鑿除(鑿除時(shí)不得露出鋼筋),再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。(6)粉刷前應(yīng)清除墻面污物,并提前1d澆水濕潤。(7)兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。(8)外墻抹灰必須分層進(jìn)行,嚴(yán)禁一遍成活,施工時(shí)每層厚度宜控制在6~10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開,并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。(9)外粉刷必須設(shè)置分格縫。(10)外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。(11)外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。(12)窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直,不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。(13)粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí),門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開。七、門窗滲漏防治的技術(shù)措施設(shè)計(jì)(1)門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級、水密性能不宜低于3級;1~6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級;其性能等級劃分應(yīng)符合GB/T7106(7107108)2002的規(guī)定。(2)門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算,拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接,插接深度不小于10mm。(3)塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼,襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求,并作防腐處理。施工(1)門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測,安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。(2)門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核,用防水砂漿刮糙處理,然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。(3)門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定,固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。(4)門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑,發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿,溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破損。(5)門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口;外墻面層為粉刷層時(shí),宜貼“┴”型塑料條做槽口。(6)打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠,且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。八、屋面滲漏防治的技術(shù)措施設(shè)計(jì)(1)對于體積吸水率大于2%的保溫材料,不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。(2)剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土,其強(qiáng)度等級不得小于C30,厚度不
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