對房屋評估報告不服仍可在拆遷訴訟中申請鑒定但必須及時(編輯修改稿)
2024-09-30 19:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2013）第53號、第a171號及編號a171《XX縣區(qū)房屋征收住宅用房價格評估表》、第a173號《房地產(chǎn)估價報告》及編號a173《XX縣區(qū)房屋征收住宅用房價格評估表》，，合計1409412元的事實； 、房屋征收談話記錄、《工人路40號房屋征收補償決定方案》及送達回證、談話筆錄、余征補（2014）第20號《房屋征收補償決定書》及送達回證、郵寄憑證、房屋征收補償決定《公告》，用以證明房屋征收部門與兩原告在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)未能達成補償協(xié)議，被告接受房屋征收部門報請，經(jīng)協(xié)商未果后，作出被訴房屋征收補償決定的程序符合相關(guān)規(guī)定的事實。另，被告在庭審后提交了編號為1213《土地登記審批表》（1993年）、《土地使用權(quán)登記審批表》（2001年）、XX縣區(qū)天平房地產(chǎn)估價有限公司于2015年5月18日出具的《XX縣區(qū)房屋征收住宅用房價格評估表》，，其評估金額均為1409412元的事實。被告在法定期限內(nèi)向本院提交了作出被訴房屋征收補償決定的依據(jù)：《征補條例》、余政發(fā)（2013）66號《XX縣區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、余政辦發(fā)（2013）64號《XX縣區(qū)國有土地上房屋征收補償安置相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)》，用以說明被訴房屋征收補償決定確定的補償安置內(nèi)容符合相關(guān)規(guī)定。原告訴稱原告朱桂娣、洪靜起訴稱： 一、被征收房屋是獨門獨戶帶天井的兩層樓房，余房估（2013）第55號《房地產(chǎn)估價報告》確定比準(zhǔn)價格的案例是工人路50號多層住宅，二者不具有可比性，該比準(zhǔn)價格不能作為被征收房屋的估價依據(jù)。 二、，被征收房屋的實際用地面積自建造后從未發(fā)生過改變，余房估（2013）第s065號《房地產(chǎn)估價報告》，不具有真實性，不能作為征收補償?shù)囊罁?jù)。綜上，請求法院撤銷被訴房屋征收補償決定。原告向本院提供并于庭審中出示了以下證據(jù)： （2014）第20號《房屋征收補償決定書》、甬政復(fù)決字（2015）9號《行政復(fù)議決定書》、兩原告身份證復(fù)印件，用以證明被訴房屋征收補償決定存在，其具有原告主體資格，起訴符合法定條件的事實； 、死亡證明、余房權(quán)證余姚鎮(zhèn)字第號《房屋所有權(quán)證》、余姚鎮(zhèn)國用（1993）字第0227號《國有土地使用證》、余房估（2013）第s065號《房地產(chǎn)估價報告》，用以證明被征收房屋原登記洪傳杰名下，洪傳杰去世后，被征收房屋屬兩原告
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