【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 其它費(fèi)用 萬(wàn)元 基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 （ 2） 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 9 （ 3） 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 8 成本 （ 1） 年均總成本 萬(wàn)元 （ 2） 平均單位成本 元 /m3 9 混凝土 售價(jià) 元 /m3 10 粉煤灰 售價(jià) 元 /t 10 年均銷售收入 萬(wàn)元 11 稅收 年均增值稅 萬(wàn)元 年均增值稅附加 萬(wàn)元 年均所得稅 萬(wàn)元 12 建設(shè)投 資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 所得稅前 ％ 所得稅后 ％ 13 投資回收期 所得稅前 年 含建設(shè)期 1 年 所得稅后 年 含建設(shè)期 1 年 14 資本金收益率 ％ 15 總投資收益率 ％ 16 借款償還期 年 17 盈虧平衡點(diǎn) ％ 結(jié) 論 10 2 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 建設(shè)背景 隨著城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，混泥土用量不斷增加，質(zhì)量要求越來(lái)越高，現(xiàn)場(chǎng)分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方 式已不能滿足城市大規(guī)模建設(shè)的需要，因此，大力推廣和運(yùn)用預(yù)拌混凝土（又稱商品混凝土）已成必然?；炷令A(yù)拌化是工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家共同的成功經(jīng)驗(yàn)，代表了混凝土生產(chǎn)的最新最先進(jìn)水平，具有旺盛的生命力，也是我國(guó)混凝土業(yè)今后的發(fā)展方向。 使用攪拌混凝土，能大大減少噪音、粉塵、道路污染問(wèn)題，解決了施工擾民和施工現(xiàn)場(chǎng)臟、亂、差等問(wèn)題，也減輕了城市道路的交通壓力。為了推廣商品混凝土， 20xx 年 10 月 16 日商務(wù)部、公安部、建設(shè)部和交通部聯(lián)合下發(fā)了商改委【 341】號(hào)《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的通知》及發(fā)改運(yùn)行【 20xx】 609 號(hào)《關(guān)于加快水泥工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的若干意見(jiàn)的通知》等政策是散裝水泥發(fā)展的保證，散裝水泥的產(chǎn)業(yè)鏈主導(dǎo)方向之一是商品混凝土。 據(jù)國(guó)外報(bào)道及國(guó)內(nèi)大量研究證明，摻有礦渣微粉的混凝土具有水化熱低、耐熱、防微縮、密實(shí)性好、抗侵蝕、與鋼筋粘結(jié)力好、后期強(qiáng)度高、混凝土泵送性能好等特點(diǎn)，特別適用于大壩工程、水下工程、道路工程、防腐工程、大型基礎(chǔ)工程、高層建筑工程等。此外，混凝土中摻入礦渣微粉還可有效地降低堿骨料的反應(yīng)，防止混凝土的微裂縫，延長(zhǎng)建筑物的壽命。 株洲縣以“創(chuàng)文明縣城”為契機(jī)，正在或即將實(shí)施為數(shù)眾多的城建和技改工程 ，若大量采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，不僅工程緩慢，質(zhì)量難以保證，且砂石、水泥到處堆放，粉塵飛揚(yáng)，噪音不絕，縣容和環(huán)境遭受嚴(yán) 11 重破壞，故在株洲縣及周邊建設(shè)混凝土攪拌站發(fā)展有一定的前景。目前，株洲縣城區(qū)已建商品混凝土攪拌站 5 家，但還是難以滿足市場(chǎng)的需求。 基于上述理由，株洲華建混凝土有限公司擬在淥口鎮(zhèn)王家洲村建設(shè)40 萬(wàn) m179。/年商品混凝土攪拌站工程。本項(xiàng)目的建設(shè)將有利于株洲散裝水泥的推廣，增強(qiáng)株洲縣城混凝土攪拌站的供應(yīng)能力，項(xiàng)目建設(shè)將有效地解決供需矛盾，有利于推動(dòng)株洲縣社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 建設(shè)必要性 （ 1）項(xiàng)目的建 設(shè)是全面建設(shè)小康社會(huì)的需要。 隨著株洲縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民的收入和生活水平不斷提高，寬敞、舒適、服務(wù)功能多樣化、環(huán)境優(yōu)美的居住小區(qū)已成為居民住房追求的首選目標(biāo)，同時(shí)也是未來(lái)房地產(chǎn)消費(fèi)追捧的熱點(diǎn)之一。本建設(shè)項(xiàng)目堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，在設(shè)計(jì)中融入更多人文關(guān)懷元素，打造成安全舒適宜人的人居環(huán)境。對(duì)提升城市面貌，推動(dòng)株洲縣房產(chǎn)健康發(fā)展，全面建設(shè)小康社會(huì)有著良好的促進(jìn)作用。 （ 2）項(xiàng)目的建設(shè)是改善人居環(huán)境的需要。 近年來(lái)，株洲縣發(fā)展迅速，在株洲縣縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，城市基本格局已初步形成。通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè) ，可以滿足城鎮(zhèn)居民對(duì)住房的需求，有利于改善人居環(huán)境質(zhì)量，有利于提升城市品位，有利于提升文明和諧社會(huì)的創(chuàng)建水平，為株洲縣經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展做出一份貢獻(xiàn)。 （ 3）項(xiàng)目的建設(shè)是促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需要。 房地產(chǎn)項(xiàng)目 可以拉動(dòng)投資增長(zhǎng) 和 消費(fèi)增長(zhǎng)，是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 據(jù)測(cè)算， 20xx 年，株洲縣房地產(chǎn)企業(yè)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 116376 萬(wàn)元，有效地拉動(dòng)了全縣固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng) 。同時(shí)，還能拉動(dòng)建筑業(yè)、建材業(yè)、 12 交通運(yùn)輸業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)家電、家具、裝修等消費(fèi)增長(zhǎng)，對(duì)增加基礎(chǔ)崗位、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定將起到積極作用。 結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，有利于培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。 13 第三章 建設(shè)條件及廠址 資 源 原材料 （ 1）水泥 通常采用 或 普通硅酸鹽水泥或適合特定工程要求的其它品種水泥，各類水泥須符合國(guó)標(biāo)《通用硅酸鹽水泥標(biāo)準(zhǔn)》 GB17520xx的技術(shù)要求。齊齊哈爾東府耐火建材有限公司年產(chǎn) 200 萬(wàn) t 水泥粉磨站技改工程的實(shí)施可年產(chǎn)水泥達(dá) 200 萬(wàn) t。本項(xiàng)目在生產(chǎn)期內(nèi)，水泥年用量 萬(wàn) t，可由散裝水泥車由該粉磨站運(yùn)輸進(jìn)廠，運(yùn)距非 常近，水泥來(lái)源有充分的保證。 （ 2）粗集料 建設(shè)場(chǎng)地周邊石料豐富，其中規(guī)格石采集地距本項(xiàng)目運(yùn)距 70km 左右，河流石運(yùn)距 30km 左右，相對(duì)運(yùn)距較短，可充分利用周邊的資源。項(xiàng)目年用石子 萬(wàn) t，其中規(guī)格石與河流石各占一半，完全可滿足生產(chǎn)要求。粗集料最大粒徑不得大于 45mm，含泥量小于 %，有害物質(zhì)含量小于 1%。 （ 3）細(xì)集料 采用江砂，采集地距本項(xiàng)目運(yùn)距 20km 左右。細(xì)度模數(shù)、顆粒級(jí)配、含泥量、有害物質(zhì)含量等指標(biāo)符合《普通混凝土用砂的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及試驗(yàn)方法》規(guī)定的質(zhì)量要求 ， 項(xiàng)目年用砂子 萬(wàn) t。 （ 4）粉煤灰 在商品混凝土中添加粉煤灰，增加其商品混凝土的流動(dòng)性。粉煤灰由 富拉爾基電廠提供，經(jīng)立磨粉磨后由散裝罐車經(jīng)公路運(yùn)輸進(jìn)廠。本項(xiàng)目預(yù)配備一臺(tái) 100t/h4325 型粉煤灰立磨，立磨布置于 齊齊哈爾東府耐火建材有限公司年產(chǎn) 200 萬(wàn)噸水泥粉磨站技改工程場(chǎng)地內(nèi)，方便原料的統(tǒng)一運(yùn)輸與成品的發(fā)散 。本 項(xiàng)目年用粉煤灰 萬(wàn) t 可由該粉煤灰立磨 14 生產(chǎn)線提供。多出的粉煤灰 外銷 園區(qū)混凝土攪拌站和 生產(chǎn) 粉煤灰制品。 （ 5）外加劑 根據(jù)用戶要求和氣候的特點(diǎn)來(lái)選擇混凝土外加劑，如減水劑、早強(qiáng)劑、速凝劑、緩凝劑、防凍劑等，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。 供電 富拉爾基區(qū)新型建材產(chǎn)業(yè)集群區(qū)已有 220 千伏、 110 千伏、 35 千伏、10 千伏變電站。本工程的電源引自廠址附近的 10kV 變電站，該變電站供電電源由工業(yè)集中區(qū)提供，完全能夠滿足本生產(chǎn)線用電需求。輸電線距離項(xiàng)目所在地 1km 左右。 給水 本項(xiàng)目 水源為廠區(qū)地下水， 生產(chǎn)區(qū)供水原則上共用廠區(qū)管網(wǎng)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)具備管道系統(tǒng)擴(kuò)建、改建條件 。 廠區(qū)生活消防供水采用合并的供水系統(tǒng)。 其水質(zhì)、水量能滿足其生產(chǎn)用水要求。 廠 址 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在黑龍江省 *************富拉爾基區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)。本擬建場(chǎng)地位 于嫩江齊齊哈爾段下游西岸，嫩江流經(jīng)區(qū)東部進(jìn)入龍江、泰來(lái)縣，庫(kù)勒河流經(jīng)區(qū)西部注入嫩江。沿江地帶盛產(chǎn)建筑用砂和鑄型砂、河流石產(chǎn)量豐富，可供高層、大型建筑使用。富拉爾基區(qū)域內(nèi)公路四通八達(dá)，有縣級(jí)以上公路七條，通車?yán)锍?（ 20xx 年）。碾北公路（ 301 國(guó)道省內(nèi)段）穿城而過(guò)，西可達(dá)龍江縣、 碾子山區(qū) 、內(nèi)蒙古等地，北可達(dá)梅里斯區(qū)、齊齊哈爾。齊富躍進(jìn)公路（ 28km）直通齊齊哈爾、富拉爾基兩地。躍進(jìn)公路改造 ——齊富高速公路工程已于 20xx 年啟動(dòng)，現(xiàn)新嫩江特大橋正在火熱施工。從城區(qū)向東有富昂公路浮橋，由富昂公路通向昂昂溪區(qū)，遠(yuǎn)期將建設(shè)嫩江公路橋，并與碾北公路、 111 國(guó)道構(gòu)成齊齊哈爾外環(huán)線。投資 1800 余萬(wàn)元建設(shè)的富拉爾基公路客運(yùn)站業(yè)已完工并即將投入使用。富拉爾基港距區(qū)中心 8km，機(jī)動(dòng)船上溯可達(dá)嫩江 15 縣，下行可至哈爾濱。擁有千噸級(jí)泊位兩個(gè)，年物資吞吐能力近 26 萬(wàn)t，年水動(dòng)量 萬(wàn) t。新富拉爾基大件碼頭已于 20xx 年竣工并投入使用，使富拉爾基生產(chǎn)的大型工業(yè)產(chǎn)品擁有了江海聯(lián)運(yùn)的條件。全區(qū)共 有出租車 700 余臺(tái)，公交線路 7 條。從本區(qū)出發(fā)到齊齊哈爾大民機(jī)場(chǎng)僅23km。 通訊系統(tǒng)具有國(guó)際、國(guó)內(nèi)所有通訊業(yè)務(wù)，有中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通等電信運(yùn)營(yíng)商。 生產(chǎn)線依托富拉爾基區(qū)建設(shè)，條件優(yōu)越。廠址內(nèi)地形較為平坦，地質(zhì)狀況良好，地下水位較淺，交通方便，非常適于建廠。 廠區(qū)自然條件 地理位置 富 拉爾 基區(qū)是 ************* 下 轄 七 區(qū)之 一。區(qū) 中心 位于*************中心城區(qū)西南 37km，嫩江齊齊哈爾段下游西岸。地處東經(jīng) 123176。45′，北緯 47176。15′。東與 昂昂溪 區(qū)毗鄰，西與 龍江縣 接壤，南臨泰來(lái)縣，北連 梅里斯達(dá)斡爾族區(qū) 。主城區(qū)東西長(zhǎng) ，南北長(zhǎng) 。區(qū)域總面積 375km2， 其中，城區(qū)面積 37km2?？筛孛娣e 萬(wàn)畝，草地面積 萬(wàn)畝，水域面積 萬(wàn)畝。富拉爾基地處嫩江平原，平均海拔 146m。 氣象特征 屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候。年平均氣溫 ℃ ，一月平均氣溫℃ ，七月平均氣溫 ℃ ，平均年降水量 ，無(wú)霜期 136天左右。 歷年極端最高溫度： ℃ 歷年極端最低溫度： ℃ 主導(dǎo)風(fēng)向： NW 年平均風(fēng)速： m/s 最大凍土深度： 16 基本風(fēng)壓： 基本雪壓： 場(chǎng)地穩(wěn)定性及適宜性 本擬建設(shè)場(chǎng)地地震基本烈度為 Ⅵ 級(jí)，場(chǎng)地穩(wěn)定性好。 本擬建場(chǎng)地地形相對(duì)平緩、地貌單一，場(chǎng)地內(nèi)及鄰近區(qū)域無(wú)斷裂、滑坡、泥石流、巖溶等危害場(chǎng)地安全的不良地質(zhì)作用，處于相對(duì)穩(wěn)定的地段；亦無(wú)埋藏的河道、溝濱、墓穴、防空洞、孤石等對(duì)工程不利的埋藏物，因此場(chǎng)地適宜建筑。 水文地質(zhì)條件 本擬建場(chǎng)地位于嫩江齊齊哈爾段下游西岸。地處東經(jīng) 123176。45′，北緯 47176。15′。區(qū)域可耕地面積 萬(wàn)畝，草地面積 萬(wàn)畝，水域面積 萬(wàn)畝。地處嫩江平原，平均海拔 146m，平均年降水量 。嫩江流經(jīng)區(qū)東部進(jìn)入龍江、泰來(lái)縣，庫(kù)勒河流經(jīng)區(qū)西部注入嫩江。區(qū)域內(nèi)水文地質(zhì)條件較好適宜場(chǎng)地的建設(shè)。 交通運(yùn)輸及外部協(xié)作條件 交通運(yùn)輸 富拉爾基區(qū)交通非常便利。號(hào)稱 “亞歐大陸橋 ”的濱洲鐵路橫貫東西城區(qū)，嫩江富拉爾基江段建有濱洲鐵路嫩江橋（濱洲鐵路于嫩江上曾建三橋，原為單線橋，現(xiàn)為復(fù)線橋）。富拉爾基站建于 1902 年，為中國(guó)鐵路一等站。鐵路支線覆蓋區(qū)內(nèi)各大 中型企業(yè)。鐵路貨場(chǎng)吞吐能力：一次堆貨量最高為 ，年辦理量最高為 萬(wàn) t。區(qū)域內(nèi)公路四通八達(dá)，有縣級(jí)以上公路七條，通車?yán)锍?（ 20xx 年）。碾北公路（ 301國(guó)道省內(nèi)段）穿城而過(guò)，西可達(dá)龍江縣、碾子山區(qū)、 內(nèi)蒙古 等地，北可達(dá)梅里斯區(qū)、齊齊哈爾。齊富躍進(jìn)公路（ 28km）直通齊齊哈爾、富拉爾基兩地。躍進(jìn)公路改造 ——齊富高速公路工程已于 20xx 年 5 月啟動(dòng)，浮橋 已于 8 月竣工。向東有汽車輪渡至嫩江東岸，由富昂公路通向昂昂 17 溪區(qū)，遠(yuǎn)期將建設(shè)嫩江公路橋，并與碾北公路、 111 國(guó)道構(gòu)成齊齊哈爾外環(huán)線。投資 1800 余萬(wàn)元建設(shè)的富拉爾基公路客運(yùn)站業(yè)已完工，將于10 月投入使用。富拉爾基港距區(qū)中心 8km，機(jī)動(dòng)船上溯可達(dá)嫩江縣，下行可至哈爾濱。擁有千噸級(jí)泊位兩個(gè)，年物資吞吐能力近 26 萬(wàn) t，年水動(dòng)量 萬(wàn) t。 外部協(xié)作條件 本項(xiàng)目的機(jī)、電日常生產(chǎn)小修任務(wù)本廠解決，中、大修通過(guò)集團(tuán)公司或地方有關(guān)企業(yè)協(xié)助解決，同時(shí)齊齊哈爾東府耐火建材有限公司年產(chǎn)200 萬(wàn) t 水泥粉磨站技改工程與本 項(xiàng)目的協(xié)作條件非常優(yōu)越。本項(xiàng)目的原料可由該項(xiàng)目提供，運(yùn)距短，成本低。同時(shí)本項(xiàng)目的粉煤灰立磨可布置于該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)，相比粉煤灰單獨(dú)粉磨可節(jié)省一大筆投資成本。 18 第四章 工藝技術(shù)方案及設(shè)備選型 主要生產(chǎn)指標(biāo) 生產(chǎn)規(guī)模 本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn) 180 萬(wàn) m3 商品混凝土 ，其中一期建設(shè)年產(chǎn)60 萬(wàn) m3 商品混凝土 、年產(chǎn) 60 萬(wàn) t 粉煤灰粉磨系統(tǒng) 。 產(chǎn)品方案 C10－ C60 等 10 個(gè)等級(jí)的商品混凝土 、磨細(xì)粉煤灰 。根據(jù)市場(chǎng)的需要，可以生產(chǎn)特種混凝土。 產(chǎn)品質(zhì)量 產(chǎn)品質(zhì) 量：滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB/T 1490220xx《預(yù)拌混凝土》標(biāo)準(zhǔn)要求 生產(chǎn)制度 生產(chǎn)線一班制生產(chǎn)，