【文章內容簡介】 ...................................................................................................... 61 ...................................................................................................... 61 ....................................................................................................................... 61 ...................................................................................................... 61 ...................................................................................................... 62 ...................................................................................................... 62 ...................................................................................................... 62 11．組織機構定員及實施進度安排 ......................................................................................... 63 ................................................................................................................ 63 ............................................................................................... 63 ...................................................................................................... 63 ...................................................................................................... 64 ............................................................................................... 64 年產 80 萬方商品混凝土攪拌站項目可行性研究報告 5 12．項目招標 ........................................................................................................................ 65 ............................................................................................................. 65 ............................................................................................................. 65 ...................................................................................................... 65 ......................................................................................................... 66 13．投資估算與資金籌措 ....................................................................................................... 67 ................................................................................................................ 67 ................................................................................................................ 67 ................................................................................................................ 69 ................................................................................................................ 69 14．財務評價 ........................................................................................................................ 73 ......................................................................................................... 73 ............................................................................................... 73 、稅金及附加計算 .......................................................................... 73 ........................................................................................... 74 ............................................................................................... 75 ............................................................................................... 75 15．結論與建議 ..................................................................................................................... 77 ....................................................................................................................... 77 ....................................................................................................................... 77 附： 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 組織機構代碼證 稅務登記證 建設用地規(guī)劃許可證 （紅線圖） 項目平面布置圖 土地租賃合同 公司工程項目圖 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 1 1． 總論 項目名稱 年產 商品混凝土 80 萬 方攪拌站 項目 建設單位 **市 **建材有限公司 建設地點 **市 ***辦事處 ***村 **組 建設性質 新建 建設內容及規(guī)模 本項目規(guī)劃總用地面積 12744 ㎡ （約合 畝），其中建筑占地面積 985 ㎡ ，砂石料場與生產區(qū)占地面積為 9000 ㎡ ，停車坪、道路綠化占地面積為 2800 ㎡ 。 規(guī)劃總建筑面積 1665 ㎡ ，其中 員工宿舍 及 辦公 用房 建筑面積 1020㎡ ，食堂建筑面積 85 ㎡ ，攪拌樓基礎部分 280 ㎡ ， 倉庫 160 ㎡， 配套用房面積 120 ㎡ ，建設 年產商品混凝土 40 萬ｍ 3高產混凝土攪拌系統(tǒng)生產線兩條，并配套建設砂石料場、給排水、電氣、道路及綠化等。 項目建成后年產商品混凝土 80 萬 ｍ 3。 建設期限 2020 年 1 月 2020 年 6月 。 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 2 總投資及資金籌措 本項 本項目建設估算總投資 4000 萬元，其中： 設備投資 2560 萬元，工程費用 萬元，工程建設其它費用 萬元，預備費用 232萬元，流動資金 萬元。 資金籌措方式為業(yè)主自籌。 主要技術經濟指標 表 11 主要技術經濟指標 序號 指標名稱 單位 指標 備注 1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 12744 折合 2 規(guī)劃總建筑面積 ㎡ 1665 其中 攪拌樓基礎部分 ㎡ 280 員工宿舍及辦公用房 ㎡ 1020 三層鋼結構 食堂 ㎡ 85 一層磚混結構 倉庫 ㎡ 160 一層磚混結構 配套用房 ㎡ 120 含門衛(wèi)室、配電 房、公廁等 3 生產規(guī)模 ｍ 3 80 4 總投資 萬元 4000 5 年銷售收入 萬元 17856 6 年均稅金 萬元 7 年均利潤總額 萬元 8 年所得稅 萬元 9 年均凈利潤 萬元 10 總投資收益率 % 11 投資回收期 月 50 12 盈虧平衡點 % 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 3 編制的依據 （ 1）國家計委計辦投資 [2020]15 號審定的《投資項目可行性研究指南（試用版）》； （ 2）《產業(yè)結構調整指導目錄（ 2020 年本）》； （ 3）國家發(fā)展和改革委員會、建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）； （ 4）《中華人民共和國清潔生產促進法》中華人民共和國主席令第72 號（ 2020 年 1 月 1 日起施行）； （ 5）《關于修改〈中華人民共和國建筑法〉 2020 年 7 月 1 日起施行》； （ 6）《散裝水泥管理辦法》（商務部等級七部 （局） 2020 年第 5 號令）； （ 7）商務部、公安部、建設部、交通部《關于限期禁止在城市城區(qū)現場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā) [2020]341 號）； （ 8）《湖南省散裝水泥管理辦法》（省政府第 143 號令）； （ 9）《湖南省預拌混凝土質量管理細則試行》（湘建 [2020]111 號）； （ 10）《衡陽市散裝水泥和預拌混凝土管理實施辦法》（衡政發(fā)[2020]19 號）； （ 11）《 **市 城區(qū) 總體規(guī)劃（ 20202030）》； （ 12）建設單位提供的項目平面布置圖及其他基礎資料。 編制的范圍 （ 1）調查、了解建設項目及項 目區(qū)現狀； 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 4 （ 2）對項目建設必要性及有利條件進行分析，確定建設規(guī)模； （ 3）提出項目建設的內容及方案 （ 4）擬定項目建設進度； （ 5）對項目市場進行分析預測； （ 6）對項目工程工藝方案進行分析； （ 7）對項目建設總投資進行估算，對效益進行分析； （ 8）對項目的可行性提出結論性意見和建議。91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 5 2． 項目建設背景和必要性 隨著改革開放的深入，城市建設規(guī)模不斷擴大，混凝土用量不斷增加，質量要求越來越高，現場分散攪拌混凝土的小生產方式已不能滿足城市大規(guī)模建設的需要，依據財政部、商務部、建設部、鐵道部、交 通部、國家