【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ...................................................................................................... 61 ...................................................................................................... 61 ....................................................................................................................... 61 ...................................................................................................... 61 ...................................................................................................... 62 ...................................................................................................... 62 ...................................................................................................... 62 11．組織機(jī)構(gòu)定員及實(shí)施進(jìn)度安排 ......................................................................................... 63 ................................................................................................................ 63 ............................................................................................... 63 ...................................................................................................... 63 ...................................................................................................... 64 ............................................................................................... 64 年產(chǎn) 80 萬(wàn)方商品混凝土攪拌站項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 12．項(xiàng)目招標(biāo) ........................................................................................................................ 65 ............................................................................................................. 65 ............................................................................................................. 65 ...................................................................................................... 65 ......................................................................................................... 66 13．投資估算與資金籌措 ....................................................................................................... 67 ................................................................................................................ 67 ................................................................................................................ 67 ................................................................................................................ 69 ................................................................................................................ 69 14．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................................................................................................ 73 ......................................................................................................... 73 ............................................................................................... 73 、稅金及附加計(jì)算 .......................................................................... 73 ........................................................................................... 74 ............................................................................................... 75 ............................................................................................... 75 15．結(jié)論與建議 ..................................................................................................................... 77 ....................................................................................................................... 77 ....................................................................................................................... 77 附： 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 組織機(jī)構(gòu)代碼證 稅務(wù)登記證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （紅線圖） 項(xiàng)目平面布置圖 土地租賃合同 公司工程項(xiàng)目圖 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 1 1． 總論 項(xiàng)目名稱 年產(chǎn) 商品混凝土 80 萬(wàn) 方攪拌站 項(xiàng)目 建設(shè)單位 **市 **建材有限公司 建設(shè)地點(diǎn) **市 ***辦事處 ***村 **組 建設(shè)性質(zhì) 新建 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 12744 ㎡ （約合 畝），其中建筑占地面積 985 ㎡ ，砂石料場(chǎng)與生產(chǎn)區(qū)占地面積為 9000 ㎡ ，停車坪、道路綠化占地面積為 2800 ㎡ 。 規(guī)劃總建筑面積 1665 ㎡ ，其中 員工宿舍 及 辦公 用房 建筑面積 1020㎡ ，食堂建筑面積 85 ㎡ ，攪拌樓基礎(chǔ)部分 280 ㎡ ， 倉(cāng)庫(kù) 160 ㎡， 配套用房面積 120 ㎡ ，建設(shè) 年產(chǎn)商品混凝土 40 萬(wàn)ｍ 3高產(chǎn)混凝土攪拌系統(tǒng)生產(chǎn)線兩條，并配套建設(shè)砂石料場(chǎng)、給排水、電氣、道路及綠化等。 項(xiàng)目建成后年產(chǎn)商品混凝土 80 萬(wàn) ｍ 3。 建設(shè)期限 2020 年 1 月 2020 年 6月 。 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 2 總投資及資金籌措 本項(xiàng) 本項(xiàng)目建設(shè)估算總投資 4000 萬(wàn)元，其中： 設(shè)備投資 2560 萬(wàn)元，工程費(fèi)用 萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用 232萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 資金籌措方式為業(yè)主自籌。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 12744 折合 2 規(guī)劃總建筑面積 ㎡ 1665 其中 攪拌樓基礎(chǔ)部分 ㎡ 280 員工宿舍及辦公用房 ㎡ 1020 三層鋼結(jié)構(gòu) 食堂 ㎡ 85 一層磚混結(jié)構(gòu) 倉(cāng)庫(kù) ㎡ 160 一層磚混結(jié)構(gòu) 配套用房 ㎡ 120 含門衛(wèi)室、配電 房、公廁等 3 生產(chǎn)規(guī)模 ｍ 3 80 4 總投資 萬(wàn)元 4000 5 年銷售收入 萬(wàn)元 17856 6 年均稅金 萬(wàn)元 7 年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 8 年所得稅 萬(wàn)元 9 年均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 10 總投資收益率 % 11 投資回收期 月 50 12 盈虧平衡點(diǎn) % 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 3 編制的依據(jù) （ 1）國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資 [2020]15 號(hào)審定的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》； （ 2）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》； （ 3）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 4）《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》中華人民共和國(guó)主席令第72 號(hào)（ 2020 年 1 月 1 日起施行）； （ 5）《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)建筑法〉 2020 年 7 月 1 日起施行》； （ 6）《散裝水泥管理辦法》（商務(wù)部等級(jí)七部 （局） 2020 年第 5 號(hào)令）； （ 7）商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的通知》（商改發(fā) [2020]341 號(hào)）； （ 8）《湖南省散裝水泥管理辦法》（省政府第 143 號(hào)令）； （ 9）《湖南省預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理細(xì)則試行》（湘建 [2020]111 號(hào)）； （ 10）《衡陽(yáng)市散裝水泥和預(yù)拌混凝土管理實(shí)施辦法》（衡政發(fā)[2020]19 號(hào)）； （ 11）《 **市 城區(qū) 總體規(guī)劃（ 20202030）》； （ 12）建設(shè)單位提供的項(xiàng)目平面布置圖及其他基礎(chǔ)資料。 編制的范圍 （ 1）調(diào)查、了解建設(shè)項(xiàng)目及項(xiàng) 目區(qū)現(xiàn)狀； 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 4 （ 2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)必要性及有利條件進(jìn)行分析，確定建設(shè)規(guī)模； （ 3）提出項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容及方案 （ 4）擬定項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度； （ 5）對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)； （ 6）對(duì)項(xiàng)目工程工藝方案進(jìn)行分析； （ 7）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總投資進(jìn)行估算，對(duì)效益進(jìn)行分析； （ 8）對(duì)項(xiàng)目的可行性提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 5 2． 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 隨著改革開(kāi)放的深入，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，混凝土用量不斷增加，質(zhì)量要求越來(lái)越高，現(xiàn)場(chǎng)分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方式已不能滿足城市大規(guī)模建設(shè)的需要，依據(jù)財(cái)政部、商務(wù)部、建設(shè)部、鐵道部、交 通部、國(guó)家