拆遷估價(jià)報(bào)告證據(jù)理解與運(yùn)用(編輯修改稿)
2024-09-29 06:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 日至2004年12月9日 十 二、估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期。自3004年9月20日至2005年9月19日。 XX省雙環(huán)房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所2004年12月9日 房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告 一、估價(jià)對(duì)象簡(jiǎn)介 估價(jià)對(duì)象是位于XX市XX縣區(qū)阿拉塔大街西側(cè)的商業(yè)及住宅房地產(chǎn)，屬弓毅所有。該區(qū)域所處位置優(yōu)越，交通狀況較好。 ，國(guó)有土地使用證號(hào)：固國(guó)用（2000）字第6180號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證固8字第0002784號(hào)。該土地開發(fā)程度為“五通一平”，即通上水、通下水、通電、通路、通通訊及場(chǎng)地平整。 ，共有房屋四項(xiàng)，其做法分別為：（1）北新房，單層磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積115平方米，建成于1998年，片石基礎(chǔ)，紅磚墻承重，木椽檁上草泥掛瓦屋面。木門、鋼窗、地面鋪全瓷磚，內(nèi)墻面刮膩?zhàn)?，頂棚為木龍骨抹灰吊頂，外墻面抹灰（南立面貼白色面磚）；上下水、電，暖（土暖）設(shè)施齊全；（2）北舊房，單層半磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積69平方米，建成于1983年：片石基礎(chǔ)，紅磚墻（內(nèi)土坯）承重，木椽檁上草泥掛瓦屋面，層高3米。木門窗，地面鋪水磨石磚，內(nèi)墻面抹灰刷白，頂棚為木龍骨石膏板吊頂，外墻面水刷石；有上下水及電照設(shè)施。（3）東門臉房，單層板磚木結(jié)構(gòu)，建成于1992年；片石基礎(chǔ)，紅磚墻（內(nèi)土坯）承重，木椽檁上草泥掛瓦屋面，檐高3米；木門窗，地面鋪水磨石磚，內(nèi)墻面抹灰刷白，頂棚為木龍骨纖維布吊頂，外墻面臨街一側(cè)貼面磚；有雙下水及電照設(shè)施。（4）南房，單層磚木結(jié)構(gòu)，建成于1996年；片式基礎(chǔ)，紅磚墻承重，木椽檁上石棉瓦屋頂，層高3米；木門，鋼窗。地面鋪防滑地磚，內(nèi)墻面刮膩?zhàn)樱扰瞿ɑ宜?，外墻面抹灰（北?cè)水刷石），有上水電照7設(shè)備。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，估價(jià)對(duì)象顯存狀況較好，能正常使用。 二、估價(jià)方法及股價(jià)技術(shù)路線 選取估價(jià)方法：本次股價(jià)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育情況，結(jié)合估價(jià)對(duì)象的估價(jià)目的、使用性質(zhì)及個(gè)別因素，選擇重置成本法進(jìn)行估價(jià)：即求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除其折扣，從而估算
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1