拆遷估價(jià)的方法主要有哪些(編輯修改稿)
2025-04-15 02:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 法在實(shí)踐的過(guò)程中運(yùn)用不是很多，評(píng)估公司不涉及收益法部分，評(píng)估公司運(yùn)用較多的是成本法和市場(chǎng)比較法兩種。 第三、市場(chǎng)比較法 需要注意的是，參照類(lèi)似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，意思就是要根據(jù)同區(qū)位、同地段、同性質(zhì)、同用途，商品房包括住宅和商業(yè)用途。在實(shí)踐的過(guò)程中需要注意屬于什么用地，要參考附地范圍相同性質(zhì)的用地價(jià)值，主要是參照類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值。 第四、假設(shè)開(kāi)發(fā)法 假設(shè)開(kāi)發(fā)法在實(shí)踐中運(yùn)用不多，例如開(kāi)發(fā)商反過(guò)來(lái)作為被拆遷人與政府交流，必然運(yùn)用到假設(shè)開(kāi)發(fā)法來(lái)進(jìn)行實(shí)際評(píng)估，開(kāi)發(fā)商需要土地利用
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