拆遷估價(jià)的方法主要有哪些-閱讀頁(yè)
2025-04-15 02:33本頁(yè)面
【正文】 成本法和市場(chǎng)比較法兩種。在實(shí)踐的過(guò)程中需要注意屬于什么用地，要參考附地范圍相同性質(zhì)的用地價(jià)值，主要是參照類似房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值。所以要預(yù)估出土地開(kāi)發(fā)后的價(jià)值，扣除相應(yīng)的稅費(fèi)、土地利用后相應(yīng)的損耗等所體現(xiàn)出的市場(chǎng)價(jià)值。例如，唐山某鋼鐵企業(yè)，企業(yè)進(jìn)行外遷，與政府進(jìn)行協(xié)商如何評(píng)估剩余土地的價(jià)值，必須運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法來(lái)評(píng)估土地使用權(quán)的價(jià)值，實(shí)踐當(dāng)中運(yùn)用相對(duì)較少。按照土地的位置確定修正的系數(shù)以及修正出來(lái)最后的價(jià)值，在實(shí)踐當(dāng)中應(yīng)用不是很廣泛。— 3 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載
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