【文章內(nèi)容簡介】 在取得被征地農(nóng)民同意后，統(tǒng)一安排使用?？梢哉{(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模恋匮a(bǔ)償費的分配比例由集體土地經(jīng)營管理單位與被征地農(nóng)民協(xié)商確定。 集體土地經(jīng)營管理單位依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動力以及被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。 土地補(bǔ)償費的使用管理辦法應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的成員表決確定，收支情況至少每六個月公布一次，接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員監(jiān)督。 禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補(bǔ)償費。 第二十七條土地補(bǔ)償費按下列標(biāo)準(zhǔn)計付： （一）征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補(bǔ)償；屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補(bǔ)償； （二）征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地，按水田補(bǔ)償費的百分之六十至百分之七十補(bǔ)償；原屬耕地的，按同類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償； （三）征用非經(jīng)濟(jì)林地，按水田補(bǔ)償費的百分之四十補(bǔ)償； （四）征用養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂，按水田補(bǔ)償費的百分之六十至百分之七十補(bǔ)償； （五）征用鹽田，按水田補(bǔ)償費的百分之五十補(bǔ)償； （六）征用其他未利用土地，按水田補(bǔ)償費的百分之十五補(bǔ)償。 第二十八條需要安置的人員由集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給集體土地經(jīng)營管理單位；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 第二十九條征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍補(bǔ)助。 征用果園和其他經(jīng)濟(jì)林地，按該土地被征用前四年平均年產(chǎn)值的三至五倍補(bǔ)助；征用鹽田和有養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂，按該土地被征用前四年平均年產(chǎn)值的二至四倍補(bǔ)助。 第三十條青苗和地上附著物補(bǔ)償費應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。青苗或者地上附著物補(bǔ)償費按下列標(biāo)準(zhǔn)計付： （一）農(nóng)作物按前三年平均年產(chǎn)值的一倍補(bǔ)償； （二）人工營建的水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施按其重置價格并結(jié)合成新補(bǔ)償，苗種按工本費的百分之六十補(bǔ)償； （三）房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費，按重置價格并結(jié)合成新確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定，報上一級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 地上附著物為林（果、竹）木的，征用后砍伐的林（果、竹）木，歸原所有者所有。其補(bǔ)償費按下列標(biāo)準(zhǔn)計付： （一）用材林中的幼林按造林工本費的二倍補(bǔ)償，中齡林按成熟林畝材積產(chǎn)值的百分之四十至百分之六十補(bǔ)償，成熟林按其畝材積產(chǎn)值的百分之三十補(bǔ)償； （二）竹林按產(chǎn)值的二倍補(bǔ)償； （三）呆樹和其他經(jīng)濟(jì)林按征用前四年平均年產(chǎn)值的二至七倍補(bǔ)償，但果樹未產(chǎn)果的，按工本費的二倍補(bǔ)償；已產(chǎn)果的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)果樹的生長周期和樹勢的盛衰，按其產(chǎn)值的四至七倍補(bǔ)償； （四）特種用途林、防護(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償； （五）薪炭林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的百分之四十至百分之六十補(bǔ)償。 違法建筑物和征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物，不予補(bǔ)償。 第三十一條下列建設(shè)項目征用土地，土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費按本辦法規(guī)定的補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)幅度的低限計付： （一）國防、軍事用地； （二）城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)用地； （三）國家或者省重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； （四）搶險救災(zāi)修建永久性建筑物和其他設(shè)施用地。 修建地下防空設(shè)施，免收土地稅費。 第三十二條依照本辦法支付的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費最高不超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 國務(wù)院調(diào)整征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)后，省人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本省實際情況作相應(yīng)的調(diào)整。 第三十三條平均年產(chǎn)值計算方法為。征用前三年（果樹、經(jīng)濟(jì)林、按前四年）的平均年產(chǎn)量乘以國家規(guī)定的價格。國家沒有規(guī)定價格的，按所在市、縣物價管理部門公布或者認(rèn)可的市場價格計算。 前款所指的平均年產(chǎn)量，以被征土地所在地統(tǒng)計部門統(tǒng)計的該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）前三年的平均年產(chǎn)量為準(zhǔn)。 第三十四條非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)、林、牧、果、茶、漁場的土地或者集體所有土地的，應(yīng)當(dāng)參照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法，支付補(bǔ)償安置費用。 第三十五條依法征用的土地自批準(zhǔn)征用下一年度起，由財政部門予以核減計稅的常年產(chǎn)量和計征的農(nóng)業(yè)稅額；糧食定購任務(wù)經(jīng)市、縣人民政府核實，并報省人民政府批準(zhǔn)后予以核減；其他按耕地面積負(fù)擔(dān)的費用，由有關(guān)部門及時核減。 第三節(jié)建設(shè)用地供應(yīng)第三十六條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)可以申請使用農(nóng)民集體所有的土地；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建住宅可以申請使用本集體所有的土地。建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及土地利用年度計劃。 除前款規(guī)定之外，其他各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)應(yīng)當(dāng)申請使用國有土地。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用農(nóng)民集體所有土地，集體土地經(jīng)營管理單位以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)，用地審批權(quán)限按本辦法第四十條第一款規(guī)定執(zhí)行；涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》第四十四條規(guī)定，先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 第三十七條除《土地管理法》第五十四條所列項目外，其他各類建設(shè)項目用地，應(yīng)當(dāng)采取出讓、租賃、作價出資或者入股等有償使用方式提供國有土地使用權(quán)。 除經(jīng)濟(jì)適用住房用地以外的經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地，必須采取拍賣、招標(biāo)方式出讓國有土地使用權(quán)。采取拍賣、招標(biāo)方式出讓國有土地使用權(quán)的，依照省人民政府的規(guī)定辦理。 縣（市）人民政府收取的新增建設(shè)用地土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之二十上繳省財政，百分之十上繳地級市財政，百分之四十留給縣級財政，專項用于耕地開發(fā)。 第三十八條建設(shè)項目可行性研究論證時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級或者上級土地行政主管部門提出建設(shè)用地預(yù)申請。 受理預(yù)申請的土地行政主管部門在收到建設(shè)項目用地預(yù)申請后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、國家土地供應(yīng)政策，從供地方式、用地規(guī)模、補(bǔ)償安置和耕地占補(bǔ)平衡措施等方面，對建設(shè)項目是否供地進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)出具建設(shè)項目用地預(yù)審報告。