【文章內(nèi)容簡介】 ....... 85 6 資源管理 ........................................................................................................... 91 7 產(chǎn)品實現(xiàn) ........................................................................................................... 93 8 測量、分析和改進(jìn) ......................................................................................... 103 第十章 施工現(xiàn)場管理 .................................................................... 113 (一 )施工現(xiàn)場管理總則 ..................................................................................... 113 (二 )臨時生產(chǎn)、生活設(shè)施 ................................................................................. 114 ......................................................... 114 ......................................................................... 116 第十一章 工程保修承諾和措施 ..................................................... 118 (一 )工程保修承諾 ............................................................................................ 118 ......................................................................................................... 118 ................................................................................................. 118 ..................................................................................... 119 ................................................................................................. 119 (二 )工程保修的組織機構(gòu) ................................................................................ 121 (三 )對甲方人員進(jìn)行系統(tǒng)操作和維修保養(yǎng)的培訓(xùn)措施 ................................ 122 (四 )工程保修的措施 ........................................................................................ 123 北京市住宅建設(shè)安裝公司 國際投資大廈 D 棟辦公區(qū)通風(fēng)空調(diào)工程施工組織設(shè)計 1 第一章 工程概述 一、工程概況 國際投資大廈位于北京市西城區(qū)阜成門北大街，毗鄰繁華的商業(yè)區(qū)及交通要道。是集辦公、商貿(mào)、餐飲為一體 的超大型建筑，建筑物規(guī)劃占地面積為 17560平方米，建筑物總建筑面積約為 萬平方米，工程由四棟聯(lián)體建筑組成，地下共三層聯(lián)體，地上共分 A、 B、 C、 D四棟建筑。 本次投標(biāo)是針對主樓 D 棟 1— 15 層辦公區(qū)通風(fēng)空調(diào)工程進(jìn)行的， D 棟共十五層，檐高 60 米。工程的主要內(nèi)容包括：新風(fēng)管道制作、安裝與保溫；風(fēng)機盤管送回風(fēng)管制作、安裝與保溫；風(fēng)機盤管安裝；風(fēng)機盤管供回水管道安裝及保溫；系統(tǒng)運行及調(diào)試。 工程建設(shè)單位： 中國石油天然氣勘探開發(fā)公司 工程設(shè)計單位： 北京建筑設(shè)計研究院 工程監(jiān)理單位： 北京興油工程建設(shè)監(jiān)理有限公 司 工程土建總承包單位： 中建一局建設(shè)發(fā)展公司 工程質(zhì)量目標(biāo)： 工程總體質(zhì)量目標(biāo)為確保獲得北京市整體 “長城杯” 、國家優(yōu)質(zhì)工程 “魯班獎” 。 計劃開工和竣工日期 D棟通風(fēng)空調(diào)工程： 20xx年 7月 30日開工 20xx年 11月 15日完工 北京市住宅建設(shè)安裝公司 國際投資大廈 D 棟辦公區(qū)通風(fēng)空調(diào)工程施工組織設(shè)計 1 二、通風(fēng)空調(diào)工程概況 本工程為綜合高檔智能商用寫字樓， D 棟主體建筑的通風(fēng)空調(diào)工程具有以下特點： ? 空調(diào)冷熱水系統(tǒng)為冬夏分別設(shè)置循環(huán)水泵，采用二管制系統(tǒng)。 ? 系統(tǒng)膨脹定壓采用氣壓罐，氣壓罐設(shè)于地下三層機房內(nèi)。 ? 風(fēng)機盤管采用臥式高靜壓帶回風(fēng)箱型。 ? 風(fēng)機盤管控制采用電動兩通閥進(jìn)行溫度控制，溫 控器上具有高、中、低三檔風(fēng)速調(diào)節(jié)。 ? 辦公室等新風(fēng)由新風(fēng)空調(diào)器通過新風(fēng)管道送至各房間，采用正壓設(shè)計。 ? 為隔斷室外空氣滲透，首層主要出入口大門上部均裝設(shè)貫流式空氣幕。 本次 D 棟辦公區(qū)通風(fēng)空調(diào)招標(biāo)中所含以下各系統(tǒng) ? 空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng) ? 空調(diào)水系統(tǒng) ? 空調(diào)送回風(fēng)系統(tǒng) (一 )制冷供熱系統(tǒng) (1) 大廈空調(diào)工程總制冷量為 16239KW，單方制冷量為 110w/m2，冷媒溫度為7℃ ～ 12℃， D 棟設(shè)有 3 臺制冷機組，設(shè)置于地下三層的制冷機房內(nèi)。 (2) D 樓制冷機房內(nèi)分別設(shè)有 3 臺螺桿式冷水機組，每臺制冷量為 925KW。 (3) 冷凍水系統(tǒng)設(shè)冷凍水泵， D 棟設(shè)有 3 臺冷凍水泵與制冷機組一一對應(yīng)。制冷機組冷卻水設(shè)冷卻塔及循環(huán)泵，循環(huán)泵臺數(shù)與制冷機組一一對應(yīng)，冷卻水循環(huán)系統(tǒng)設(shè)置電子水處理儀，防止污垢及藻類。 (4) D 棟冷卻塔設(shè)于本棟十五層屋頂，共三臺，單臺冷卻水量 250m3/h。 (5) 熱力站設(shè)于 A 棟地下三層，熱原由外網(wǎng)直接引入，在熱力機房處進(jìn)行熱交換后對 D 樓供熱。 (6) 冬季供熱在制冷機房內(nèi)總分集水器處切換到熱力系統(tǒng)，引入熱源。 (二 )空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) (1) 辦公室、餐廳、銀行及首層廳堂等空氣流動范圍小，空氣質(zhì)量要求高的空間中采用了風(fēng)機盤管加新風(fēng)的空氣處理方式。 (2) 首層至地上三層主要空調(diào)方式是新、回風(fēng) 混合式全空氣系統(tǒng)形式，新風(fēng)與室北京市住宅建設(shè)安裝公司 國際投資大廈 D 棟辦公區(qū)通風(fēng)空調(diào)工程施工組織設(shè)計 2 內(nèi)回風(fēng)混合，經(jīng)空調(diào)器處理后，通過送風(fēng)管道和送風(fēng)口送入室內(nèi)，大部分回風(fēng)經(jīng)消音器后回至空調(diào)機房，一部分回風(fēng)經(jīng)排氣豎井或百葉排至室外或其它二次利用的部位。在過渡季節(jié)，減小回風(fēng)量，增大新風(fēng)閥開啟度，增大新風(fēng)比，直至達(dá)到全新風(fēng)供冷。 (3) D 樓主體部分以上的空調(diào)系統(tǒng)中主要采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)處理的空氣調(diào)節(jié)方式，每層都設(shè)有一臺單獨的組合式空調(diào)機組， D 樓共 13 臺。 (三 )空調(diào)水系統(tǒng) (1) D 樓的冷源由制冷機房引出一供一回 2 根冷凍水立管至頂層，冷卻水系統(tǒng)設(shè)2 根立管，空調(diào)加濕管與冷卻水補水管共用一根。 (2) D 棟 主樓共設(shè) 623 臺風(fēng)機盤管，風(fēng)機盤管除設(shè)有三速開關(guān)調(diào)節(jié)風(fēng)量外，在其出水管路上設(shè)置電動兩通閥，通過溫控器的控制，實現(xiàn)室內(nèi)溫度自動調(diào)節(jié)。 (3) 空調(diào)水系統(tǒng)工作壓力為 ，系統(tǒng)試驗壓力為 。 (4) D 樓制冷機房分別設(shè)有壓力罐穩(wěn)壓裝置，穩(wěn)定 D 樓空調(diào)管道系統(tǒng)的工作壓力。 (四 )自控系統(tǒng) (1) 大廈采用離散式樓宇自動化控制系統(tǒng)，由中央站、通訊網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場控制分站DDC 和傳感器、執(zhí)行器等組成。 (2) 空調(diào)機組的回風(fēng)管設(shè)溫濕度傳感器，根據(jù)參數(shù)和新風(fēng)溫度對表冷器的 SMC自動比例積分調(diào)節(jié)閥與加濕器的 K 系列平衡閥進(jìn)行調(diào)節(jié)?？諝膺^濾器處設(shè)置壓差傳感器并將其信號傳至中控室。 (3) 新風(fēng)機組的送風(fēng)管設(shè)溫濕度傳感器，根據(jù)參數(shù)和新風(fēng)溫度對表冷器的 SMC自動比例積分調(diào)節(jié)閥與加濕器的 K 系列平衡閥進(jìn)行調(diào)節(jié)。新風(fēng)機組的空氣過濾器處設(shè)置壓差傳感器并將其信號傳至中控室。 (4) 風(fēng)機盤管的調(diào)節(jié)采用室溫調(diào)節(jié)器加風(fēng)機三速開關(guān)及風(fēng)機盤管管路系統(tǒng)設(shè)置電動兩通閥進(jìn)行溫度控制。 北京市住宅建設(shè)安裝公司 國際投資大廈 D 棟辦公區(qū)通風(fēng)空調(diào)工程施工組織設(shè)計 3 第二章 施工準(zhǔn)備 一、技術(shù)準(zhǔn)備 工程的工程技術(shù)人員、工程管理人員和施工人員首先應(yīng)認(rèn)真熟悉、審核施工圖紙，了解和理解設(shè)計意圖，認(rèn)真閱讀總承包方提供的相關(guān)技術(shù)說明，包括《國際投資大廈 D 棟通風(fēng)空調(diào)工程招標(biāo)文件 》，詳細(xì)了解業(yè)主對工程項目的要求。 審查設(shè)計圖紙是否完整，內(nèi)容是否齊全，了解系統(tǒng)設(shè)計思路，熟悉設(shè)計整體構(gòu)想，核對設(shè)計圖紙中系統(tǒng)、部位、作法、尺寸、標(biāo)高、說明等方面是否一致。 審查設(shè)計圖紙中的工程復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項工程或新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，檢查現(xiàn)有施工技術(shù)水平和管理水平能否滿足工期和質(zhì)量要求并采取可行的技術(shù)措施加以保證。 按總包單位的要求參加總承包單位中建一局建設(shè)發(fā)展公司組織的圖紙匯審，作好圖紙匯審記錄，與設(shè)計單位辦理工程洽商。同時項目經(jīng)理部應(yīng)及時組織對有關(guān)部門及人員 進(jìn)行技術(shù)交底。 二、施工機具與材料的準(zhǔn)備 工程項目部組織專業(yè)施工隊伍按照工程總體進(jìn)度計劃安排及采用的施工方案合理安排施工進(jìn)度，確定施工機械的類型、數(shù)量和進(jìn)場時間，確定施工機具的供應(yīng)辦法和進(jìn)場后的存放地點和方式，編制國際投資大廈 D 棟通風(fēng)空調(diào)工程安裝機具的需要量計劃。 工程項目部技術(shù)管理人員應(yīng)盡快熟悉圖紙，列出設(shè)備部件明細(xì)，填寫《物資采購技術(shù)要求及驗收規(guī)定》申請表報物資采購部門，按照施工進(jìn)度計劃要求，按材料名稱、規(guī)格、使用時間進(jìn)行匯總，編制一次性材料、設(shè)備需用量計劃，報物資采購部門，并確定主要材料進(jìn) 場時間和物資供應(yīng)計劃。 物資采購部門應(yīng)根據(jù)各種物資的需要量計劃、公司技術(shù)部門編制的 《通用物資采購技術(shù)要求和驗收規(guī)定》以及項目部編制的特殊要求的《物資采購技術(shù)要求及驗收規(guī)定》 ，并在《合格分承包商名冊》或經(jīng)調(diào)查評審可進(jìn)入公司《合格分承包名冊》的生產(chǎn)銷售單位中選取質(zhì)量可靠穩(wěn)定的生產(chǎn)廠家，分別落實北京市住宅建設(shè)安裝公司 國際投資大廈 D 棟辦公區(qū)通風(fēng)空調(diào)工程施工組織設(shè)計 4 貨源，安排運輸和儲備，使其滿足連續(xù)施工的要求。在設(shè)備及材料采購時必須先報驗，經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后使用。 機電設(shè)備或部件及主要材料的采購要貨比三家，提供三個具備一定實力、價格合理、產(chǎn)品質(zhì)量可靠的生產(chǎn)廠家，對于主要的產(chǎn)品應(yīng) 對廠家進(jìn)行實地考察，重點考察廠家資質(zhì)、業(yè)績、生產(chǎn)能力、工藝裝備、產(chǎn)品性能、質(zhì)量狀況、合同履約率、產(chǎn)品價格及售后服務(wù)等。 三、勞動組織準(zhǔn)備 國際投資大廈 D 棟辦公區(qū)通風(fēng)空調(diào)工程的工程質(zhì)量驗收等級為優(yōu)良，質(zhì)量目標(biāo)為確保獲得北京市整體“長城杯”、國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎”工程，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高，工程工期緊，量大，設(shè)備技術(shù)含量較高，工程交叉施工，為了加強通風(fēng)空調(diào)工程安裝項目管理，我公司將成立該項目通風(fēng)空調(diào)工程項目經(jīng)理部，實施項目管理的方法對該工程各分部、分項工程進(jìn)行統(tǒng)一管理。公司將選派有較高專業(yè)技術(shù)水平和全面管理水平， 工作經(jīng)驗豐富，有創(chuàng)新精神，同時工作效率高的人員為該工程項目經(jīng)理，項目經(jīng)理部的其他管理人員也本著合理精干的原則進(jìn)行配置。詳細(xì)情況見項目管理體系介紹。 在工程進(jìn)行當(dāng)中，項目經(jīng)理部要組織好各專業(yè)隊伍的勞動力，提高勞動生產(chǎn)效率，施工高峰期各勞務(wù)施工隊伍要設(shè)置專職的安全檢查人員、質(zhì)檢員、成品設(shè)備保護(hù)人員及消防人員等，組織好現(xiàn)場的各項管理工作。項目經(jīng)理部在選擇施工隊伍時應(yīng)要求施工人員均具備所從事行業(yè)至少三年以上的工作經(jīng)驗。特種作業(yè)人員必需持證上崗。 四、建立健全各項管理制度 為了使各項施工項目順利進(jìn)行，做到各項 工作有章可循，工程項目經(jīng)理部要建立健全工地的各項管理制度，主要包括以下內(nèi)容： 項目經(jīng)理部崗位職責(zé) 施工現(xiàn)場管理細(xì)則 項目部施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度 項目部材料員崗位職責(zé) 項目質(zhì)量檢查員崗位職責(zé) 項目安全員崗位職責(zé) 北京市住宅建設(shè)安裝公司 國際投資大廈 D 棟辦公區(qū)通風(fēng)空調(diào)工程施工組織設(shè)計 5 五、現(xiàn)場臨時設(shè)施 工程項目部要解決好現(xiàn)場人員辦公及用餐問題。 施工道路：根據(jù)土建總包單位設(shè)置的現(xiàn)場道路運輸材料、購配件和設(shè)備。 施工用水：機電工程施工，尤其在管道工程進(jìn)行壓力試驗時，用水量較大，現(xiàn)場施工要解決好水源。 施工用電：本工程施工用電要解決好施工照明及機具用電。 工程項目部應(yīng)按照主