xx省征收土地工作程序_(編輯修改稿)
2024-09-28 13:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 按有關(guān)規(guī)定確認(rèn)； 青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償按現(xiàn)狀登記確認(rèn)。 （二）被拆遷的房屋及附屬設(shè)施調(diào)查 核查每戶(hù)的戶(hù)口簿（常住人口）、土地使用證（或建房審批手續(xù)），并在房屋及附屬設(shè)施調(diào)查表上詳細(xì)登記； 確定房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)別、建房時(shí)間，繪制每戶(hù)的房屋面積計(jì)算草圖和房屋間的相對(duì)位臵圖，并標(biāo)明丈量尺寸； 分類(lèi)、分規(guī)格記錄好附屬設(shè)施的清點(diǎn)丈量情況，對(duì)于獨(dú)立水、電及三相電、門(mén)面等其他項(xiàng)目，要登記有關(guān)證件編號(hào)、名稱(chēng)，并做好相應(yīng)的核查，有關(guān)證件要有復(fù)印件； 對(duì)于《XX市征地拆遷管理辦法》和有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有明確規(guī)定的項(xiàng)目，應(yīng)逐戶(hù)逐項(xiàng)核查，登記在冊(cè)。然后根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市場(chǎng)情況和使用情況，分戶(hù)分項(xiàng)提供預(yù)算清單； 調(diào)查完畢后，編制拆遷戶(hù)家庭成員與常住人口基本情況表，初步確定原拆戶(hù)和分戶(hù)數(shù)量。重建安臵戶(hù)數(shù)以國(guó)土（分） 7局的資格審查公告為準(zhǔn)； 所有調(diào)查的數(shù)據(jù)都必須有被拆遷戶(hù)的簽字。 （三）被拆遷房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償?shù)怯浥c復(fù)核項(xiàng)目小組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄，整理、計(jì)算、填寫(xiě)地上附著物補(bǔ)償?shù)怯洷恚瑥?fù)印后發(fā)到各拆遷戶(hù)，請(qǐng)各拆遷戶(hù)自行清點(diǎn)、核查。然后逐戶(hù)上門(mén)核對(duì)，并由各拆遷戶(hù)選擇安臵方式后，簽字認(rèn)可。 補(bǔ)償?shù)怯浀膬?nèi)容要準(zhǔn)確、真實(shí)、完整。 五、編制征地拆遷安置補(bǔ)償預(yù)算方案 根據(jù)征地補(bǔ)償?shù)怯?、房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)怯浺约八?、水電設(shè)施補(bǔ)償?shù)怯涃Y料，按照征地拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策測(cè)算各村、組、單位及個(gè)人的各類(lèi)補(bǔ)償，并編制該項(xiàng)目的征地拆遷預(yù)算方案和實(shí)施方案（含重建基地及重建基地道路、給排水用地等補(bǔ)償）。 編寫(xiě)征地拆遷補(bǔ)償預(yù)算方案（文字方案）應(yīng)包括下列內(nèi)容：①征地項(xiàng)目情況概述（包括重建基地用地情況）②被征地單位基本情況概述 ③征地情況概述（含各組地類(lèi)情況） ④拆遷情況概述（含分戶(hù)情況和建房安臵情況）⑤征地拆遷補(bǔ)償安臵依據(jù)⑥征地拆遷安臵途徑 8⑦征地拆遷直接費(fèi)用（含征地范圍內(nèi)水利、水電設(shè)施補(bǔ)償及重建基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用）及各部分組成（要求有計(jì)算公式） ⑧其他情況說(shuō)明 六、簽訂工作協(xié)議（委托協(xié)議） 審批后的征地拆遷補(bǔ)償安臵方案應(yīng)明確工作方式、總費(fèi)用、征地拆遷直接費(fèi)等，然后與用地單位簽訂委托協(xié)議。 七、擬訂《征地補(bǔ)償安置方案公告》（二公告） 市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安臵方案并予以公告。 征地補(bǔ)償安臵、方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位臵、地類(lèi)、面積，地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量，需要安臵的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量； （二）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式； （三）安臵補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式； （四）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式； （五）農(nóng)業(yè)人員的具體安臵途徑； （六）其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安臵的具體措施。 市、縣人民政府國(guó)土資源部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償安臵方案，并將征地補(bǔ)償安臵方案在 9被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、村民小組公告３天以上，同時(shí)告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安臵途徑等有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。 八、張貼和送達(dá)《征地補(bǔ)償安置方案公告》 應(yīng)將公告（大號(hào)）張貼在被征收土地的現(xiàn)場(chǎng)四周和被征地單位所在地（人口居住集中地），同時(shí)將公告（小號(hào)）送達(dá)到被征地的有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組及當(dāng)?shù)貒?guó)土所。 張貼和送達(dá)公告時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)鄉(xiāng)（
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