xx省征收土地工作程序_(編輯修改稿)
2024-09-28 13:26 本頁面
【文章內容簡介】 按有關規(guī)定確認； 青苗補償和地上附著物補償按現(xiàn)狀登記確認。 （二）被拆遷的房屋及附屬設施調查 核查每戶的戶口簿（常住人口）、土地使用證（或建房審批手續(xù)），并在房屋及附屬設施調查表上詳細登記； 確定房屋結構類別、建房時間，繪制每戶的房屋面積計算草圖和房屋間的相對位臵圖，并標明丈量尺寸； 分類、分規(guī)格記錄好附屬設施的清點丈量情況，對于獨立水、電及三相電、門面等其他項目，要登記有關證件編號、名稱，并做好相應的核查，有關證件要有復印件； 對于《XX市征地拆遷管理辦法》和有關補償標準中沒有明確規(guī)定的項目，應逐戶逐項核查，登記在冊。然后根據有關規(guī)定，結合市場情況和使用情況，分戶分項提供預算清單； 調查完畢后，編制拆遷戶家庭成員與常住人口基本情況表，初步確定原拆戶和分戶數(shù)量。重建安臵戶數(shù)以國土（分） 7局的資格審查公告為準； 所有調查的數(shù)據都必須有被拆遷戶的簽字。 （三）被拆遷房屋及附屬設施的補償?shù)怯浥c復核項目小組根據現(xiàn)場調查記錄，整理、計算、填寫地上附著物補償?shù)怯洷?，復印后發(fā)到各拆遷戶，請各拆遷戶自行清點、核查。然后逐戶上門核對，并由各拆遷戶選擇安臵方式后，簽字認可。 補償?shù)怯浀膬热菀獪蚀_、真實、完整。 五、編制征地拆遷安置補償預算方案 根據征地補償?shù)怯洝⒎课菁案綄僭O施補償?shù)怯浺约八?、水電設施補償?shù)怯涃Y料，按照征地拆遷補償有關政策測算各村、組、單位及個人的各類補償，并編制該項目的征地拆遷預算方案和實施方案（含重建基地及重建基地道路、給排水用地等補償）。 編寫征地拆遷補償預算方案（文字方案）應包括下列內容：①征地項目情況概述（包括重建基地用地情況）②被征地單位基本情況概述 ③征地情況概述（含各組地類情況） ④拆遷情況概述（含分戶情況和建房安臵情況）⑤征地拆遷補償安臵依據⑥征地拆遷安臵途徑 8⑦征地拆遷直接費用（含征地范圍內水利、水電設施補償及重建基礎設施費用）及各部分組成（要求有計算公式） ⑧其他情況說明 六、簽訂工作協(xié)議（委托協(xié)議） 審批后的征地拆遷補償安臵方案應明確工作方式、總費用、征地拆遷直接費等，然后與用地單位簽訂委托協(xié)議。 七、擬訂《征地補償安置方案公告》（二公告） 市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安臵方案并予以公告。 征地補償安臵、方案公告應當包括下列內容： （一）本集體經濟組織被征用土地的位臵、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安臵的農業(yè)人口的數(shù)量； （二）土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式； （三）安臵補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式； （四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式； （五）農業(yè)人員的具體安臵途徑； （六）其他有關征地補償、安臵的具體措施。 市、縣人民政府國土資源部門根據經批準的征地方案，會同有關部門擬訂征地補償安臵方案，并將征地補償安臵方案在 9被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、村民小組公告３天以上，同時告知被征地的農村集體經濟組織和農民對征地補償標準、安臵途徑等有申請聽證的權利。 八、張貼和送達《征地補償安置方案公告》 應將公告（大號）張貼在被征收土地的現(xiàn)場四周和被征地單位所在地（人口居住集中地），同時將公告（小號）送達到被征地的有關鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組及當?shù)貒了? 張貼和送達公告時，應邀請有關鄉(xiāng)（
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