公司訴人社局工傷認定書糾紛案,原告代理詞(編輯修改稿)
2025-09-27 22:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 不沖突由于原被告雙方對于出租房屋的面積沒有明確約定為使用面積或建筑面積，根據(jù)《合同法》第61條的規(guī)定，應按照交易習慣確定。 合同中之所以約定為“雙方認定為3700㎡”，便是因為在面積計算時。因此，本案中出租房屋的實際面積與約定的面積并無沖突。 其三，被告放棄房屋面積鑒定申請，應當承擔不利后果庭審中，被告曾要求對涉案房屋的面積進行司法鑒定，但由于被告未支付鑒定費用，故未對此進行鑒定。 代理人認為，被告逾期不預交鑒定費用，致使對案件爭議的事實無法通過鑒定結(jié)論予以認定，應當對該事實承擔舉證不能的法律后果。 三、被告應向原告支付違約金770000元 《房屋租賃合同》第四條第9款約定?！叭缛魏我环竭`約而致使本合同無法依照約定履行的，應向無過錯方支付本合同項下租金總額中尚未交納部分的20%作為違約賠償金”。代理人認為，該條款是雙方關(guān)于違約責任的約定，約定的內(nèi)容和比例均符合相關(guān)法律的規(guī)定。鑒于被告拖欠房屋租金共計3850000元，因此，被告應向原告支付違約賠償金770000元（385000元20%）。 四、被告應向原告支付
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