xx市房屋登記條例范文(編輯修改稿)
2025-09-27 04:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 按照職責分工，對登記費用進行管理和監(jiān)督。第三章房屋所有權登記 第二十四條新建商品房竣工驗收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向房 屋登記機構申請辦理房屋所有權初始登記。 第 8 頁 共 18 頁 申請新建商品房屋所有權初始登記，應當提交下列材料： （一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質證書； （二）國有土地使用證； （三）建設工程規(guī)劃許可證及附圖； （四）房屋竣工驗收備案證明； （五）房屋測繪報告； （六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。第二十五條新建商品房屋初始登記時，根據(jù)規(guī)劃和居住區(qū)公建配套標準建設、未計入共用建筑面積進行分攤的房屋，符合登記條件的，登記為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有；物業(yè)服務用房、共有設施 設備用房及其他依法屬于全體業(yè)主共有的房屋，符合登記條件的，登記為全體業(yè)主所有。 第二十六條申請新建非商品房屋所有權初始登記，應當提交下列材料： （一）合法的國有土地使用證明； （二）建設工程規(guī)劃許可證及附圖； （三）房屋竣工驗收備案證明； （四）房屋測繪報告； （五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第二十七條已依法取得房屋所有權證的房屋因買賣、交換、贈與、繼承、受遺贈、作價出資入股、單位合并或隸屬關系發(fā)生 第 9 頁 共 18 頁 變化，或者因人民法院、仲裁機構的 生效法律文書、人民政府的生效征收決定等致使房屋權屬發(fā)生轉移的，應當辦理房屋所有權轉移登記。 第二十八條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）房屋所有權證； （二）與轉移事實相關的證明材料； （三）行政事業(yè)單位的房屋，需提交同級財政部門的批準文件； （四）國有企業(yè)已納入國有資產(chǎn)管理的房屋，需提交國有資產(chǎn)管理部門的批準文件；未納入的，需提交上級主管部門的批準文件。 抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交抵押權人的身 份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、房屋他項權證。 第二十九條有下列情形之一的，權利人應當申請房屋所有權變更登記： （一）權利人的姓名（名稱）發(fā)生變更的； （二）房屋坐落的街道或門牌號發(fā)生變更的； （三）共有房屋分割的； （四）房屋面積發(fā)生變化的。 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： 第 10 頁 共 18 頁 （一）房屋所有權證； （二）房屋測繪平面圖； （三）申請登記事項發(fā)生變更的證明文件。 第三十條房屋因拆除、焚毀 、倒塌等原因滅失的，房屋所有權人應當向房屋登記機構申請房屋所有權注銷登記。 申請房屋所有權注銷登記的，應當提交房屋所有權證和房屋滅失的證明；房屋存在他項權利時，還應當提供他項權人的書面同意文件。 第三十一條房屋滅失后或因人民法院、仲裁機構的生效法律文書、人民政府的生效征收決定等致使房屋權利消失后，房屋權利人未申請注銷登記的，房屋登記機構可以直接代為辦理注銷登記手續(xù)。 按前款規(guī)定直接代為辦理注銷登記的，房屋登記機構應當事先書面告知房屋權利人，并令其限期繳回房屋權屬證書；相關權利人 未在規(guī)定期限內(nèi)繳回房屋權屬證書的，房屋登記機構應當在其網(wǎng)站和當?shù)刂饕獔蠹埳瞎娣课輽鄬僮C書作廢。 第四章抵押權、地役權登記 第三十二條申請房屋抵押權登記，應當提交下列材料： （一）房屋所有權證； （二）抵押合同； （三）主債權合同； 第 11 頁 共 18 頁 （四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。第三十三條申請房屋抵押權轉移登記，抵押權的轉讓人和受讓人應當提交下列材料： （一）房屋他項權證或預購商品房抵押權預告登記證明； （二）房屋抵押權發(fā)生轉移的證明材 料； （三）抵押權人已通知抵押人的證明材料； （四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第三十四條申請房屋抵押權變更登記，應當提交下列材料： （一）房屋他項權證或預購商品房抵押權預告登記證明； （二）抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議或者其他登
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