xx市房屋登記條例范文(編輯修改稿)
2025-09-27 04:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 按照職責(zé)分工，對(duì)登記費(fèi)用進(jìn)行管理和監(jiān)督。第三章房屋所有權(quán)登記 第二十四條新建商品房竣工驗(yàn)收合格后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房 屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 第 8 頁(yè) 共 18 頁(yè) 申請(qǐng)新建商品房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)； （二）國(guó)有土地使用證； （三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖； （四）房屋竣工驗(yàn)收備案證明； （五）房屋測(cè)繪報(bào)告； （六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。第二十五條新建商品房屋初始登記時(shí)，根據(jù)規(guī)劃和居住區(qū)公建配套標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、未計(jì)入共用建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟姆课?，符合登記條件的，登記為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所有；物業(yè)服務(wù)用房、共有設(shè)施 設(shè)備用房及其他依法屬于全體業(yè)主共有的房屋，符合登記條件的，登記為全體業(yè)主所有。 第二十六條申請(qǐng)新建非商品房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）合法的國(guó)有土地使用證明； （二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖； （三）房屋竣工驗(yàn)收備案證明； （四）房屋測(cè)繪報(bào)告； （五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第二十七條已依法取得房屋所有權(quán)證的房屋因買(mǎi)賣、交換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)、作價(jià)出資入股、單位合并或隸屬關(guān)系發(fā)生 第 9 頁(yè) 共 18 頁(yè) 變化，或者因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的 生效法律文書(shū)、人民政府的生效征收決定等致使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 第二十八條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）房屋所有權(quán)證； （二）與轉(zhuǎn)移事實(shí)相關(guān)的證明材料； （三）行政事業(yè)單位的房屋，需提交同級(jí)財(cái)政部門(mén)的批準(zhǔn)文件； （四）國(guó)有企業(yè)已納入國(guó)有資產(chǎn)管理的房屋，需提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件；未納入的，需提交上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身 份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、房屋他項(xiàng)權(quán)證。 第二十九條有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記： （一）權(quán)利人的姓名（名稱）發(fā)生變更的； （二）房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更的； （三）共有房屋分割的； （四）房屋面積發(fā)生變化的。 申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 第 10 頁(yè) 共 18 頁(yè) （一）房屋所有權(quán)證； （二）房屋測(cè)繪平面圖； （三）申請(qǐng)登記事項(xiàng)發(fā)生變更的證明文件。 第三十條房屋因拆除、焚毀 、倒塌等原因滅失的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記。 申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證和房屋滅失的證明；房屋存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意文件。 第三十一條房屋滅失后或因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)、人民政府的生效征收決定等致使房屋權(quán)利消失后，房屋權(quán)利人未申請(qǐng)注銷登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以直接代為辦理注銷登記手續(xù)。 按前款規(guī)定直接代為辦理注銷登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面告知房屋權(quán)利人，并令其限期繳回房屋權(quán)屬證書(shū)；相關(guān)權(quán)利人 未在規(guī)定期限內(nèi)繳回房屋權(quán)屬證書(shū)的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站和當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙上公告房屋權(quán)屬證書(shū)作廢。 第四章抵押權(quán)、地役權(quán)登記 第三十二條申請(qǐng)房屋抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）房屋所有權(quán)證； （二）抵押合同； （三）主債權(quán)合同； 第 11 頁(yè) 共 18 頁(yè) （四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。第三十三條申請(qǐng)房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）房屋他項(xiàng)權(quán)證或預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明； （二）房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材 料； （三）抵押權(quán)人已通知抵押人的證明材料； （四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第三十四條申請(qǐng)房屋抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）房屋他項(xiàng)權(quán)證或預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明； （二）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議或者其他登
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