xx市房屋登記條例范文-閱讀頁
2024-09-27 04:31本頁面
【正文】 3 頁 共 18 頁 第四十一條已經登記的地役權發(fā)生變更、轉讓或者消滅的，當事人應當申請變更登記、轉移登記、注銷登記，并提交下列材料： （一）地役權設立登記證明； （二）地役權發(fā)生變更、轉移或者消滅的證明材料； （三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第四十三條申請預購商品房預告登記，應當提交下列材料： （一）已備案的商品房預售合同； （二）當事人關于預告登記的約定； （三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第四十四條申請預購商品房抵 押權預告登記，應當提交下列材料： （一）抵押合同； （二）主債權合同； 第 14 頁 共 18 頁 （三）預購商品房預告登記證明； （四）當事人關于預告登記的約定； （五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。第四十六條申請房屋抵押權預告登記，應當提交下列材料： （一）抵押合同； （二）主債權合同； （三）房屋所有權證； （四）房屋所有權轉讓預告登記證明； （五）當事人關于預告登記的約定； （六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起三個月內未申請房屋登記的，預告登記失效。 房屋登記簿記載確有錯誤的，房屋登記機構應當進行相應更正；房屋登記簿記載無誤的，不予更正，并書面通知申請人。 辦理更正登 記期間，房屋登記機構應當中止辦理該房屋轉讓、抵押等登記，并暫緩受理新的相關登記申請。 第五十條利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正，且利害關系人不能提供司法機關、仲裁機構、行政機關已經發(fā)生法律效力的文件證明房屋登記簿記載的權利歸屬等事項確有錯誤的，可以持權利歸屬可能存在錯誤的有關證據，申請異議登記。 第五十一條申請人在 異議登記之日起十五日內未提起訴訟、 第 16 頁 共 18 頁 仲裁或行政處理的，異議登記失效，由房屋登記機構予以注銷。訴訟、仲裁程序結束后，有關當事人可以憑生效法律文書申請更正登記或者注銷異議登記。 第五十二條房屋登記機構受理異議登記申請后，應當中止辦理該房屋轉讓、抵押等登記，作出中止登記的決定，并暫緩受理新的相關登記申請。 第五十三條有下列情形之一的，房屋登記機構應當撤銷房屋登記，但房屋權利已由第三人善意取得的除外： （一）司法機關、仲裁機構、行政機關發(fā)生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實情況或者偽造有關證件、文件等非法手段獲取房屋登記的； （二）當事人提交的權屬來源證明文件被依法撤銷或確認無效的。 第七章法律責任 第五十四條非法印制、偽造、變造房屋權屬證書或者登記證 第 17 頁 共 18 頁 明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權屬證書或者登記證明的，由房屋登記機構予以收繳；危害社會治安管理秩序的，由公安機關依據《中華人民共和國治安管理處罰法》進行處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第五十六條房屋登記機構工作人員有下列行為之一的，對主管人員和直接責任人員由其所在單位或者上級主管部門視情節(jié)輕重，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任： （一）違反法定程序或超越法定職權辦理登記的； （二）對不符合登記條件的申請辦理登記的； （三）與他人惡意串通辦理登記的； （四）未按規(guī)定查驗申請登記材料，導致房屋登記錯誤的； （五）對符合登記條件的申請故意拖延或者不予辦理的； （六）擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿的； （七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他行為。 第五十七條房屋登記機構及其工作人員違反本條例規(guī)定辦理房屋登記給他人造成損害的，由房屋登記機構承擔賠償責任。 第五十八條房地產開發(fā)企業(yè)違反本條例規(guī)定，不按照規(guī)定或者約定辦理初始登記的，應當承擔法律責任；造成損失的，依法承擔賠償責任。 2024 年 8 月29日 XX市第十一屆人民代表大會常務委員會第 四十次會議審議通過， 2024 年 11 月 28 日 XX 省第十屆人民代表大會常務委員會第六次會議批準的《 XX 市城市房屋權屬登記管理條例》同時廢
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