7新興街道樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展思考(編輯修改稿)
2024-09-26 20:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 個(gè)世紀(jì)廣場(chǎng)和耀城廣場(chǎng)則分別位于市區(qū)主干道中山路兩側(cè)，街道商務(wù)樓宇具有不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 （三）產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)出高。截止2013年10月，世紀(jì)廣場(chǎng)寫字樓入駐的132家企業(yè)中，商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)有41家，%；貿(mào)易類企業(yè)有44家，%。中環(huán)廣場(chǎng)稅收在我街道的131家入駐企業(yè)中，批發(fā)及零售類貿(mào)易業(yè)企業(yè)居多，達(dá)70家，占比53%以上。耀城廣場(chǎng)已入駐的58家企業(yè)中批發(fā)及零售類企業(yè)有35家，占比達(dá)60%。三大廣場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)集聚明顯。樓宇經(jīng)濟(jì)趨向產(chǎn)業(yè)化，其企業(yè)間業(yè)務(wù)相近，有利于開展多方位合作、拓展、創(chuàng)新，可以形成強(qiáng)大、穩(wěn)健的產(chǎn)業(yè)鏈條和利益共生體，取得明顯的同步增長(zhǎng)效應(yīng)。今年110月，世紀(jì)廣場(chǎng)稅收總額：1376萬元；中環(huán)廣場(chǎng)稅收總額：2523萬元；耀城廣場(chǎng)稅收總額：1271萬元，三大廣場(chǎng)共計(jì)稅收總額：5170萬元，今年街道110月總稅收額18225萬元，三大廣場(chǎng)稅收占比：28%以上。 三、新興街道樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的主要問題 （一）樓宇可用資源減少，發(fā)展后勁不足。一是由于街道樓宇發(fā)展比較早，目前除了耀城廣場(chǎng)入駐率在65%以外，世紀(jì)廣場(chǎng)和中環(huán)廣場(chǎng)入駐率均接近100%，可利用的資源日趨減少，新建的嘉悅大廈、龍躍大廈目前都還在項(xiàng)目驗(yàn)收中。二是由于近年來，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不樂觀、人民幣匯率的影響、以及勞動(dòng)力成本的不斷上漲，企業(yè)效益下滑，也導(dǎo)致樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展后續(xù)乏力。 （二）雙重因素，街道優(yōu)質(zhì)企業(yè)流失嚴(yán)重。一是世紀(jì)廣場(chǎng)寫字樓建造較早，房間
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