【文章內(nèi)容簡介】 項目經(jīng)理必須常駐工地主持工作。 材料堆場、工人住宿由成交人根據(jù)工程現(xiàn)場條件自行解決。 第 16 頁 共 52 頁 第四部分 合同格式 合同條款 一 協(xié)議書格式 發(fā)包人 （全稱） 南京市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所 （簡稱甲方） 承包人（全稱） （簡稱乙方） 依照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 1. 工程概況 工程名稱：南京市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所實驗室大樓 15層改造 工程地點： 南京市紅山路 168 號 工程內(nèi)容：實驗室大樓 15 層改造 工程立項批準文號： 二、工程承包范圍 承包范圍：工程量清單所列的所有裝飾。 1. 合同工期 開工日期： 20xx 年 月 日（具體開工日期以發(fā)包人開工通知書為準） 竣工日期： 20xx 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) ： 暫定 90 天 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB 5030020xx）；建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5021020xx 等現(xiàn)行標準驗收規(guī)范。 1. 合同價款 金額（大寫）： 元 (人民幣 ) ￥ ： 元 六、組成合同的文件 組成 本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 本合同專用條款 明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議 本合同通用條款 第 17 頁 共 52 頁 投標書、競爭性談判采購文件和成交通知書 施工圖紙 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 投標文件 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式 支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： ________________________________________ 本合同雙方約定 ____________________后生效。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 政府集中采購機 構(gòu) ： 南京市 政府采購中心（蓋章） 地 址：南京市 北京西路 2 號 1 項目負責(zé)人：陸寶鈞 二○○六 年 月 日 第 18 頁 共 52 頁 二 通用條款 此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（ GF19990201）中《第二部分 通用條款》 三 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序：合同協(xié)議書、成交通知書、專用條款、招標文件、通用條款、標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量 清單、投標文件，日期后的文件優(yōu)于日期前的文件解釋。 、標準及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用（無其它）語言文字。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條理》等。 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：裝飾工程現(xiàn)行各類強制性《標準》，各類設(shè)計、施工及驗收《規(guī)范》，現(xiàn)行《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》等。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：不提供。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：無。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂日，提供肆套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：不得向第三方提供，否則引起的社會糾紛由乙方負責(zé)。未經(jīng)甲方同意不得外借或復(fù)印、抄襲。 使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無約定。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：工程建設(shè)項目施工過程中質(zhì)量、進度、投資控制，有效的合同管理、信息管理，施工過程中的各種協(xié)調(diào)配合以及安全生產(chǎn)的監(jiān)督。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：設(shè)計變更、工期、造價變動等文 件的確認需有發(fā)包人現(xiàn)場代表與總監(jiān)理工程師共同簽署方生效。 發(fā)包人派駐的工程師 第 19 頁 共 52 頁 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 協(xié)調(diào)監(jiān)理單位與乙方的工作關(guān)系。 簽署設(shè)計變更、工期、造價變動文件。 進行質(zhì)量、進度、投資總控制。 不實行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：無約定。 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：按現(xiàn)狀發(fā)包，場地已具備施工條件。若有不全事項承包人自行 完善，費用已包含在投標報價中。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：已具備施工要求。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工場地道路接通，并保持通道暢通與路面清潔。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：合同簽訂后，向承包方提供水電分布及周圍管網(wǎng)圖壹份。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦妥一切開工手續(xù)。 (6)水準點與坐標控制點交驗要求：無。 (7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工 3 天內(nèi)。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建 筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：此項工作內(nèi)容由承包人負責(zé)處理，保護費用由發(fā)包人支付。 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：無約定。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：按相關(guān)約定執(zhí)行。 承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：開工一周內(nèi)提供圖紙深化設(shè)計。 （ 2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： a、開工前根據(jù)發(fā)包人、監(jiān)理要求提供合同內(nèi)容工程建設(shè)項目總進度計劃、材料設(shè)備總需求計劃、材料設(shè)備供應(yīng) 計劃表。 B、每周 5 向發(fā)包人、監(jiān)理提交本周實際完成工作量報表，下周工程進度計劃安排；提前 3 天向發(fā)包人提出需發(fā)包人供應(yīng)的材料計劃。 第 20 頁 共 52 頁 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負責(zé)處理，費用由承包人承擔(dān)。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無約定。 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：此項工作及費用由承包人負責(zé)，發(fā)包人不再補貼，盡量降低噪音污染，管理應(yīng)符合發(fā)包人要求。 （ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：施工中未經(jīng)發(fā)包人同意或有關(guān)部 門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。在未與發(fā)包人辦理工程交付手續(xù)前，成品由承包人保護，費用由承包人支付。 （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：施工場地周圍地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護均由承包人承擔(dān)，費用由發(fā)包人支付。如有保護不周而至毀壞、死亡者，承包人依法定規(guī)定進行補償或賠償。 （ 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人施工期間場地內(nèi)文明施工、場地外清潔衛(wèi)生應(yīng)符合市政府有關(guān)部門的規(guī)定要求，應(yīng)遵循發(fā)包人的要求及 時清理建筑垃圾并接受其監(jiān)督管理，承包人應(yīng)做到“即出即清”。所發(fā)生費用包含在投標報價中。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：若因承包人不履行或未完全履行上述約定工作，產(chǎn)生工程質(zhì)量問題，影響工程進度，造成有關(guān)部門找發(fā)包人處理，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人停工和暫停支付工程款直到問題解決，并可先行處理理賠，費用從承包人工程款中扣除。延誤工期不予順延，發(fā)包人另追究違約損失。 三、施工組織設(shè)計和工期 承包人提供施工組織設(shè)計 (施工方案 )和進度計劃的時間：開工 3 天內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理提出。 工程師確定的時間 ：收到進度計劃之日起三天內(nèi)。 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：另行約定。 雙方約定工期順延的其他情況： a、未經(jīng)發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師書面同意延遲開工，工期不予調(diào)整。 B、發(fā)包人原因未能按時開工，工期順延，費用不補償。 四、質(zhì)量與驗收 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB 5030020xx）第 21 頁 共 52 頁 等與裝飾工程有關(guān)的現(xiàn)行國家標準驗收規(guī)范的規(guī)定 雙方約定中間驗收部位：隱蔽工程驗收按國家頒布的《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》執(zhí)行，經(jīng)驗 收合格后方可施工，否則責(zé)令承包人停工，所造成的工期延誤由承包人負責(zé)。 試車費用的承擔(dān)： 五、安全施工 a、進入施工現(xiàn)場的各類安全防護由乙方統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，安全責(zé)任由承包人承擔(dān)，費用包含在投標報價中。 b、承包人負責(zé)進入現(xiàn)場施工人員及財物安全，發(fā)生任何傷亡事故與發(fā)包人無關(guān)，承包人自行解決。 c、承包人應(yīng)合理安全使用水、電設(shè)施，否則引起的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。 六、合同價款與支付 本合同價款采用 固定單價合同 方式確定。 （ 1）采用固定單價合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：施工期間的各類建材市場的風(fēng)險和政策性調(diào)整等風(fēng)險及圖紙深化設(shè)計已包括在投標報價中，合同結(jié)算時不作調(diào)整。 （ 2）風(fēng)險費用的計算方法：投標報價已包括，不予調(diào)整。 （ 3）風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：本工程合同，發(fā)包人將按固定價格的辦法進行簽約，承包人投標時是在仔細閱讀招標文件、設(shè)計圖紙、設(shè)計規(guī)范等前提下，結(jié)合對此工程的風(fēng)險分析，做出自己的投標報價的，本工程以下情況結(jié)算時調(diào)整 [發(fā)生設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、材料代用（材料代用引起的量差和價差） ]，其他原因不再 調(diào)整結(jié)算價。設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證按實結(jié)算，但必須執(zhí)行投標文件優(yōu)惠承諾費率和幅度。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：發(fā)包人、承包人雙方及監(jiān)理方認可的設(shè)計變更及與招標文件不沖突的發(fā)包人認可的現(xiàn)場簽證。 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無工程預(yù)付款。 扣回工程款的時間、比例：開工后預(yù)付款抵作工程款。 第 22 頁 共 52 頁 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： a、經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認合格的工作項目，每周 5 承包人向監(jiān)理、發(fā)包人提交本周實際完成工作內(nèi)容、工程 量報表及累計完成工作內(nèi)容、工程量報表。 B、監(jiān)理、發(fā)包人根據(jù)有關(guān)計算規(guī)則、合同及附言條文約定審核各類工程量報表，確認后的工程量作為支付、結(jié)算的依據(jù)。 C、工程竣工后一周內(nèi)，承包人向監(jiān)理、發(fā)包人提交項目合同范圍內(nèi)工程量決算報告、報表。 （進度款）支付 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間： a、 簽定合同，項目經(jīng)理到位后付合同價的 30%； b、驗收合格后 付 到合同 價款的 80%； c、 審計結(jié)束、竣工資料交付后付至 審計 價的 95%； d、 留 審計 價的 5%作為保修金，保修金的返還時間為交付后 一 年 ； e、決算價與合同價有變動的，由甲乙雙方另行商訂付款事宜。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： (1)材料設(shè)備單價與一覽表不符：材料、設(shè)備根據(jù)實際供應(yīng)單價調(diào)整。 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：以發(fā)包人實際供應(yīng)的材料設(shè)備品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量為準。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款執(zhí)行。 (4)到貨地點與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。 (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：供應(yīng)數(shù)量與實際使用數(shù)量一致。 (6)到貨時間與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：如有甲供材料，按照下列條款約定結(jié)算。 A、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備按進入造價的實際每次