6我國城鎮(zhèn)住房制度改革思路的演變(編輯修改稿)
2024-09-25 06:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 分在里面。歐洲特別是北歐，除了保障房以外，還大力扶持中等收入人群建立住房合作社。由于它是非盈利性組織，住房價格比較低，也是既是市場化，又有保障的成分。各國具體做法雖然不同，但有一個共同點，就是把不同收入人群的住房供應(yīng)區(qū)隔開，實行不同的住房政策或制度。 二、進一步改革和完善城鎮(zhèn)住房制度 。住保障房的人沒有產(chǎn)權(quán)，但保障房也有一定的市場性，因為要交租金。租金水平不宜低于準(zhǔn)成本（折舊加維修），最終政府的投資可以收回投入再生產(chǎn)。 ，大力發(fā)展合作建房。這是半市場半保障性的，房子可以居住使用、可以繼承，但是不能出售，不住了要交回合作社，扣除折舊等因素給予適當(dāng)補償。瑞典的住房合作社資金，1/3由社員集資，1/3由政府財政負(fù)擔(dān)，1/3由銀行信貸支持，我們國家目前恐怕做不到，可以低起步，隨著經(jīng)濟發(fā)展逐漸增加扶持力度。合作建房，沒有所謂的開發(fā)商利潤，又不允許炒作，價格會在社員的承受能力之內(nèi)。社會中等收入群體涵蓋范圍非常廣泛，多數(shù)人買房子是為了自住，希望有一個比較好的居住環(huán)境，能夠安心從事本職工作。由于不是為賣而買，有沒有完全產(chǎn)權(quán)并不重要。他們中收入較高的人，可以參與建標(biāo)準(zhǔn)高一些的房子，收入低一些的，可以建檔次低一些的房子?？傊?，合作建房適應(yīng)范圍廣，
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