6適用住房?jī)r(jià)格管理制度(編輯修改稿)
2025-09-23 00:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 各種費(fèi)用； 各種與住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用； 各種賠償金、違約金、滯納金和罰款； 按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計(jì)入價(jià)格的費(fèi)用。 第八條經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格，應(yīng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。 樓層差價(jià)、朝向差價(jià)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)按各單體樓房樓 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 層差價(jià)率、朝向差價(jià)率代數(shù)和為零 的原則確定。具體差價(jià)率由各市確定。 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格包括期房銷(xiāo)售價(jià)格和現(xiàn)房銷(xiāo)售價(jià)格。 第 九條經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格由有定價(jià)權(quán)的政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)， 按照本辦法的有關(guān)規(guī)定，在項(xiàng)目開(kāi)工之前確定。 凡不具備在項(xiàng)目開(kāi)工之前確定公布的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格的，以及開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目 經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)（預(yù)）售前，核算住房成 本并提出書(shū)面定價(jià)申請(qǐng)，按價(jià)格管理權(quán)限報(bào)送價(jià)格主管部門(mén)確定。 通過(guò)招投標(biāo)方式確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的，經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格由有定價(jià)權(quán)的政府價(jià)格主 管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)主管部門(mén)，按照本辦法的有關(guān)規(guī)定，在招投標(biāo)時(shí)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè) 社會(huì)平均成本等因素確定最高限價(jià)。 第十條需提出定價(jià)申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)定價(jià)申請(qǐng)應(yīng)附以下材料： （一）經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格申報(bào)表和價(jià)格構(gòu)成項(xiàng)目核算表； （二）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的立項(xiàng)、
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