中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款(編輯修改稿)
2024-09-21 20:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上； 所購住房為本市自住普通住房，有房屋拆遷（或安臵）協(xié)議書和相關(guān)證明材料； 拆遷安臵房交房 6 個(gè)月內(nèi)提出申請，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力； 拆遷增購面積部分必須自行墊付，且同意以所購房作為貸款擔(dān)保，或以住房公積金中心認(rèn)可的 抵押房屋抵押。 （五）職工建造、翻修、大修住房申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件： 按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上； 建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，提供有關(guān)部門簽發(fā)的 2 年內(nèi)的土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證和相關(guān)證明材料； 在開工建設(shè)進(jìn)度 30%以上提出申請，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力； 同意以所建住房作為貸款擔(dān)保；或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押； （六）申請人在首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件重新 購房，且符合上述貸款基本條件的，可以申請二次住房公積金貸款。 二、住房公積金貸款額度 （一）額度和期限 住房公積金貸款最高限額為 50 萬元，同時(shí)不超過購建房總價(jià)的 70%。 貸款期限最長為 30 年，且不得超過申請人或其配偶的 65 歲年齡。 具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據(jù)申請人的申請、以及申請人年齡、還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況、購房狀況和價(jià)格總額或評估價(jià)值等因素確定。 職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。 （二）貸款利率 貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行的月利率為 15 年（含） ‰ ； 5 年以上 ‰ 。 （三）貸款償還 貸款期內(nèi)，貸款本息償還采用按月等額償還方式（見表）。 三、應(yīng)提交的資料 （一）個(gè)人住房公積金貸款申請審批表； （二）申請人及配偶住房公積金繳存手續(xù)、身份證、結(jié)婚證及與原件相符的復(fù)印件； （三）申請人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房 公積金中心提供，由申請人所在單位認(rèn)可蓋章）； （四）購建房資料：按購買方式分別提供以下證件的原件和核對有效的復(fù)印件： 購買開發(fā)公司商品房的，提供已在房管部門備案的購房合同、已付購房款收據(jù)及商品房預(yù)售許可證； 購買市場二手房的，提供經(jīng)房管部門登記的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證； 自建住房的，提供土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門簽發(fā)的土地使用手續(xù)或建造私房審批表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證，建房進(jìn)度情況證明； （五）抵押房屋所有權(quán)證、抵押房屋價(jià)值評估書或價(jià)格承諾確認(rèn)書； （六）住房公積金 管理中心認(rèn)可的貸款申請人銀行存折或儲蓄卡； （七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料。 四、住房公積金貸款辦理程序 （一）貸款申請 職工向住房公積金管理中心進(jìn)行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，領(lǐng)取并填寫申請書，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請。 （二）申請受理 住房公積金管理中心根據(jù)申請人所提供的材料進(jìn)行初審，具體審核申請人貸款資格，計(jì)算可貸額度，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說明理由，退還申請材料。 （三）貸款審批 申請受理后，住房公積金管理中心對申請人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個(gè)人信用、購房交易狀況和價(jià)格或價(jià)值、擔(dān)保能力
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