中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款(參考版)
2024-09-21 20:01本頁(yè)面
【正文】 三、貸款額度、期限及利率： 貸款額度：最高不超過(guò) 40 萬(wàn)元，且不超過(guò)購(gòu)房款的 80% 貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò) 30 年。 借款人夫妻雙方收入證明書 。 婚姻狀況證明書 。 二、須提供的資料： 購(gòu)房合同； 不低于購(gòu)房款 20%的首付款收據(jù) 。 如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復(fù)印件、結(jié)婚證原件與復(fù)印件。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同； 結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份 房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份； 注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。身份證正反面都要復(fù)印。 本人及配偶征信證明授權(quán)書 另外：為子女購(gòu)房需提供戶口本或公安局出具的親子關(guān)系證明 （二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款 除需提供以上 17 項(xiàng)資料外，還需提供《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同； 結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份 房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）：原件一份； 注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。 六、貸款資料 （一）、購(gòu)房貸款需提供的資料： 本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份 注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。 四、首付比例：使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為 20%；二套房且銀行無(wú)貸款的最低首付比例同樣是 20%；三套房不能辦理公積金貸款。 第四篇：住房公積金貸款須知 住房公積金貸款須知 一、貸款申請(qǐng)條件： （ 1）借款人及所在單 位均在黃岡住房公積金管理中心按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上； （ 2）銀行無(wú)大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （ 3）在國(guó)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件，購(gòu)房貸款的有效時(shí)間延長(zhǎng)至五年內(nèi)； （ 4）購(gòu)買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；（ 5）借款人購(gòu)買二手房辦理貸款的 ,須提供《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（ 6）裝飾裝修自住住房的； （ 7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款； （ 8）父母、子女之間代際互助的（購(gòu)房、建房、商轉(zhuǎn)公）（ 9）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保； 二、貸款額度：個(gè)人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額 40 萬(wàn)元 三、貸款期限：在借款申請(qǐng)人退休年齡內(nèi)，貸款最長(zhǎng)期限為 30 年。 （八）期處理 借款人未按擔(dān)保借款合同約定的期限更好還貸款本息的，公積金中心按擔(dān)保借款合同約定計(jì)收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處臵。借款人需提前還款的，應(yīng)于每月 15 日前向公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心同意后簽訂補(bǔ)充借款合同。借款人應(yīng)按擔(dān)保借款合同約定，每月 19 日前在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。具體還款計(jì)算公式為： 住房公積金貸款按月歸還，每月的 20 日為借款人償還和支付貸款本息的應(yīng)付日。 （五）貸款發(fā)放 借款、抵押合同生效后，公積金中心開具委托貸款通知書，委托銀行根據(jù)借款抵押合同約定的放款條件發(fā)放貸款。 貸款審批一般自受理之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)完成， 7 個(gè)工作日未辦完審批的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng) 5 個(gè)工作日，延期原因由公積 金中心告知申請(qǐng)人。 貸款
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