工程竣工驗收管理制度(編輯修改稿)
2025-09-21 18:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 收意見進(jìn)行整改。 （ 5）節(jié)能工程驗收結(jié)論。 （ 6）驗收資料歸檔。 4）建筑節(jié)能工程專項驗收應(yīng)注意事項 第 6 頁 共 13 頁 （ 1）建筑節(jié)能工程驗收重點是檢查建筑節(jié)能工程效果是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求，監(jiān)理和施工單位應(yīng)加強(qiáng)和重視節(jié)能驗收工作，對驗收中發(fā)現(xiàn)的工程實物質(zhì)量問題及時解決。 （ 2）工程項目存在以下問題之一的，監(jiān)理單位不得組織節(jié)能工程驗收： ① 未完成建筑節(jié)能工程設(shè)計內(nèi)容的； ② 隱蔽驗收記錄等技術(shù)檔案和施工管理資料不完整的； ③ 工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備未提供進(jìn)場檢驗報告的，未提供相關(guān)的 節(jié)能性檢測報告的； ④ 工程存在違反強(qiáng)制性條文的質(zhì)量問題而未整改完畢的； ⑤ 對監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)出的責(zé)令整改內(nèi)容未整改完畢的； ⑥ 存在其他違反法律、法規(guī)行為而未處理完畢的。 （ 3）工程項目驗收存在以下問題之一的，應(yīng)重新組織建筑節(jié)能工程驗收： ① 驗收組織機(jī)構(gòu)不符合法規(guī)及規(guī)范要求的； ② 參加驗收人員不具備相應(yīng)資格的； ③ 參加驗收各方主體驗收意見不一致的； ④ 驗收程序和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不符合要求的； ⑤ 各方提出的問題未整改完畢的。 （ 4）單位工程在辦理竣工備案時應(yīng)提交建筑節(jié)能相關(guān)資料，不符合要求的不予備案。 5）建筑 工程節(jié)能驗收違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 防雷裝置專項驗收 防雷裝置專項驗收應(yīng)按照《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求操作和實施，驗收不合格的，不得交付使用。 第 7 頁 共 13 頁 人防工程專項驗收 5 人防工程專項驗收應(yīng)按照《人防工程施工及驗收規(guī)范》的要求操作和實施，驗收不合格的，不得交付使用。 交通設(shè)施專項驗收 交通設(shè)施專項驗收應(yīng)按《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》、《 XX 市公安局交通局停車場安全設(shè)施要求要點》的要求操作與實施，驗收不合格的，不得交輿論使用。 四、竣工工程質(zhì)量爭議的處理 《建筑法》規(guī)定，建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。 1）承包方責(zé)任的處理 《合同法》規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。 2）發(fā)包方責(zé)任的處理 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛 案件適用法律問題的解釋》第 12 條規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：（ 1）提供的設(shè)計有缺陷； 第 8 頁 共 13 頁 （ 2）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（ 3）直接指定分包人分包專業(yè)工程。 3）未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則 《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》均規(guī)定，建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不
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