【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)域進行。 第 10 頁 共 24 頁 ；并在市場大門口等顯著位置張貼拍賣公告； 。專人管理，配備人員講解具體租賃合同相關條款。 ，填寫競買人登記表（代競買合同）、繳納競買保證金、確定競買號牌，每一競買人發(fā)一份車位租賃合同標準 文本（退保證金時需一并退回）。 ： ： 第三篇：小區(qū)停車位管理方案小區(qū)停車位管理方案 為適應本小區(qū)車輛（汽車）日益增多，車管難度和停車矛盾日趨加劇的新情況，切實維護交通秩序，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營造更加宜人的居住環(huán)境，根據(jù)有關法規(guī)和小區(qū)實際，特制定如下管理辦法： 一、 車輛管理 1，本小區(qū)車輛管理試行 “ 一車一卡一車位 ” 方式，由車主自動電子讀卡進出。電子讀卡證為藍色。 2，本小區(qū)業(yè)主 /租 戶車主，需憑有效證件及時到門衛(wèi)室領取電子進出 id 卡（每張 10 元，車主如有遺失或損壞 id 卡者，可到物業(yè)管理處補辦，每張收取工本費 10 元，補辦新卡后，原卡 第 11 頁 共 24 頁 作廢。 3，嚴謹貨車、大客車進入小區(qū)，運送裝修材料，搬運家具的貨車經(jīng)許可方能進入。外來車輛進入小區(qū)需憑有效證件領取《臨時停車證》，停放在安保人員制定的臨時停車位（執(zhí)行任務的警、消、救、環(huán)、殯等特種車輛除外。 4，車輛駛入小區(qū)后須減速行駛，時速不得超過 5 公里，轉彎處不得超過 3公里，以確保行人和車輛安全。 5，車輛在小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，盡 量不使用對響聲過于敏感的電子報警器，以確保小區(qū)環(huán)境安靜。 6，出租車原則上不得進入小區(qū)，如遇老、弱、病等特殊情況，需經(jīng)安保人員同意并進行登記后才能進入。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴禁進入小區(qū)。 二、 車位管理 1，小區(qū)路面臨時車位僅提供業(yè)主 /租戶使用，有車主向物業(yè)管理處提出申請，簽訂車位場地臨時租賃協(xié)議，在物業(yè)管理處指定的區(qū)域內(nèi)停放車輛，租賃協(xié)議原則上一年一簽，每年 720 元，同時領取車輛進出 id卡。 2，車位的選擇和安排以就近為原則，并按業(yè)主 或租戶提出停車申請的先后時間商定。 3 第 12 頁 共 24 頁 ，車輛停放必須對號入位，業(yè)主或租戶出停泊自己申請登記之車輛外，不得將車位移作它用，不得轉讓和合用。 4，車輛停放時，請注意關好車門車窗，勿在車內(nèi)存放貴重物品，物業(yè)對車輛及車內(nèi)物品無保管義務。 5，車輛需停放在停車位內(nèi)，小區(qū)交通主干道兩側、車庫門前人行橫道上、消防通道、綠化園地及其他非停車位禁止停車。 6，對沒有辦理車位手續(xù)的業(yè)主或租戶以及來小區(qū)走訪親友的車輛，進入小區(qū)超過四個小時的實行計時收費。 7，對于在小 區(qū)內(nèi)不按規(guī)定停車妨礙業(yè)主進出、占壓草坪、停泊主干道、轉彎口或侵占他人車位者，物業(yè)公司將采取相應措施，后果由車主自負。 8，路面臨時車位由物業(yè)管理處勘察規(guī)定，車位劃線、制作鐵架和定位 9，對已申請路面停車位而在一周之內(nèi)未交費的車主，視為自動放棄車位，物業(yè)另行安排，業(yè)主和租戶如需退租，應退回電子進出 id卡及收費單據(jù)，有物業(yè)根據(jù)實際情況退費。 10，購買固定車位的業(yè)主須嚴格遵守有關合同規(guī)定，停車位不得移作它用，不得改變車位的使用性質(zhì)及外立面，不得增加外阜。隔欄、大門等影響小區(qū)環(huán)境的構 筑物。 第四篇：小區(qū)地面停車位管理方案小區(qū)地面停車位管理方案 為了規(guī)范小區(qū)地面車輛停放秩序，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權益， 第 13 頁 共 24 頁 根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、小區(qū)《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和 XX省停車管理有關規(guī)定，特制定本管理方案。 一、地面車卡發(fā)放辦法 地面停車位登記制度 業(yè)主在物業(yè)服務中心辦理房屋交接手續(xù)時，由具體交房人員負責在 “ 車位信息登記欄 ” 登記該戶業(yè)主信息，并當面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用， “ 車位信息登記欄 ”中登記不作為地面停車卡排隊依據(jù)。 地面停車位車卡發(fā)放方式 小區(qū)地面停車卡發(fā)放以先來后到，排隊侯位的形式進行，排隊時間以交房當天樓棟公示欄內(nèi)張貼的信息時間節(jié)點為準（即 9月 1 日開始小區(qū)地面車位實行現(xiàn)場登記排隊的形式），車位租賃協(xié)議有效期限為一年。包月業(yè)主從 9 月 1 日起開始收費。疊加業(yè)戶已經(jīng)享有開發(fā)商贈送的一個地面停車位，因此不能參加 9月 1日的地面停車排隊包月活動。 地面停車位排號登記準備階段 在排隊登記實施工作開始之前的一周，由客服主管負責通知全體業(yè)主具體排隊侯位時間，并做好記錄，以備后期查詢。對于重點 客戶，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。 地面停車位排號登記實施階段 （ 1）排號登記工作實施當天，由客戶服務中心具體負責組 第 14 頁 共 24 頁 織所有符合條件的業(yè)主在規(guī)定的時間和場地進行排隊取號，并做好記錄。 秩序維護部門負責現(xiàn)場秩序的維持。 （ 2）小區(qū)地面停車位為全體業(yè)主共同所有，因此地面車位排號比例將依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用。 二、地面停車位車卡辦理流程 業(yè)主辦理包月停車卡，需簽訂《 汽車車位使用協(xié)議書》（期限為一年）及簽收《地面停車管理須知》。業(yè)主須攜帶身份證、車輛行駛證或駕駛證原件進行驗證，并將一份復印件留底，并將車牌、車型、車主姓名、車主聯(lián)系電話（手機號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》，該表每月更新一次，由財務人員審核確認后車輛管理責任人負責保存。且每戶業(yè)主僅限辦理 1 張停車卡。包月車輛由客服接待員填寫 “