【正文】 小區(qū)內(nèi)部地下停車(chē)場(chǎng)實(shí)施對(duì)外開(kāi)放政策，對(duì)周邊小區(qū)，商業(yè)和個(gè)人無(wú)處停車(chē)的車(chē)主，進(jìn)行租售。租用可分長(zhǎng)期（ 按月或年收費(fèi)）和臨時(shí)停放（按小時(shí)收費(fèi)）注：地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)置嚴(yán)格的監(jiān)控設(shè)施以及對(duì)車(chē)輛管理的工作人員，以保證地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛造成無(wú)故的刮碰現(xiàn)象。篇三：藍(lán)郡停車(chē)場(chǎng)整改方案藍(lán)郡停車(chē)場(chǎng)整改方案 一、目前藍(lán)郡停車(chē)場(chǎng)的現(xiàn)狀 藍(lán)郡停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)到目前已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，配置如下： 在小區(qū)的南門(mén)設(shè)置了一進(jìn)一出停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)，配置 id卡式中距離讀卡器（實(shí)際的讀卡距離僅有 30厘米）。 第 6 頁(yè) 共 24 頁(yè) 在地庫(kù)的入口處（ 12號(hào)樓的東北側(cè)）設(shè)置了一進(jìn)方式的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，配置接觸式讀卡器（業(yè)主必須把卡緊貼讀 卡器才能夠響應(yīng)讀卡裝置，道閘啟動(dòng)）。 在地庫(kù)的出口處（藍(lán)郡小區(qū)的東北角）設(shè)置了一出方式的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，配置接觸式讀卡器。 在南門(mén)的主路上配置了一套一進(jìn)一出方式的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，配置接觸式讀卡器。 在通往別墅區(qū)的四個(gè)景觀小橋上各設(shè)置了一套進(jìn)出口共用一套道閘的雙向接觸式讀卡系統(tǒng)。 在小區(qū)的北門(mén)設(shè)置了一套一進(jìn)一出停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)，配置 id卡式中距離讀卡器。 1到 4 項(xiàng)的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，第 5 項(xiàng)停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)和第 6項(xiàng)末與前 4 項(xiàng)聯(lián)網(wǎng)，第 5項(xiàng)停車(chē)場(chǎng)目前末尚 供電使用。在小區(qū)主路上 14X樓西南側(cè)設(shè)置了物理隔離帶，將 11X、 12X、 13X樓與其他樓號(hào)的行車(chē)通道一分為二。這 3幢樓的業(yè)主只能從北門(mén)單獨(dú)進(jìn)入，從南門(mén)無(wú)法進(jìn)出。 第 4 項(xiàng)的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)是從以前 6X 樓北邊地下車(chē)庫(kù)的出入口移到南門(mén)主路上來(lái)， 6X 樓北邊邊的地下停車(chē)場(chǎng)出入口為封閉狀態(tài)，這樣的目的是為了防止地庫(kù)擁有停車(chē)車(chē)位的業(yè)主把車(chē)停到地上停車(chē)場(chǎng)或者別墅區(qū)。但是在后臺(tái)管理器上未設(shè)置相應(yīng)的規(guī)則，比如在出入口為傻瓜式系統(tǒng)，讀卡即啟動(dòng)道閘，但是車(chē)進(jìn)入 第 7 頁(yè) 共 24 頁(yè) 小區(qū)后無(wú)非分成二個(gè)流向一個(gè)是通往地上高層區(qū)或者別墅區(qū)停車(chē)場(chǎng)，一個(gè) 通向地庫(kù)停車(chē)場(chǎng)，通往地庫(kù)停車(chē)場(chǎng)的業(yè)主在進(jìn)入小區(qū)后只能通往地庫(kù)的入口刷卡才能進(jìn)入停車(chē)位置，而沒(méi)有相應(yīng)權(quán)限進(jìn)入地上停車(chē)區(qū)域。但是在主路停車(chē)道閘移位前業(yè)主使用的車(chē)卡已經(jīng)進(jìn)入了一樣的授權(quán)，無(wú)法再回收按照新規(guī)則進(jìn)行授權(quán)管理，結(jié)果導(dǎo)致業(yè)主基本上都往地上停，造成了相應(yīng)地上車(chē)位管理的混亂，業(yè)主隨意停車(chē)，甚至導(dǎo)致了一卡多車(chē)進(jìn)入的情況。 二、改造的原因及改造后的實(shí)現(xiàn)的目的 改造的原因：業(yè)主出入南門(mén)和北門(mén)刷卡不方便，駐留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，甚至還要下車(chē)刷卡才能出入小區(qū)，業(yè)主反映強(qiáng)烈，也同時(shí)給物業(yè)帶來(lái)的不便，故為了改善目 前的情況，方便業(yè)主進(jìn)出入小區(qū)便利，同時(shí)使業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的停車(chē)有序，尤其是使擁有自主車(chē)位的業(yè)主的權(quán)利受到保障，避免這種混亂的局面，故提出改造建議，改造后實(shí)現(xiàn)的目的： 使業(yè)主進(jìn)出入園區(qū)不用下車(chē)打開(kāi)車(chē)窗，即可完成身份確認(rèn)，出入小區(qū)，避免因?yàn)閾u開(kāi)車(chē)窗，而手持車(chē)卡來(lái)感應(yīng)讀卡而造成的不必要的意外。 使業(yè)主盡可能地將車(chē)放置在地下車(chē)庫(kù)里，對(duì)于一個(gè)業(yè)主多車(chē)的情況，進(jìn)行有效的控制和管理，減少不必要的亂停車(chē)亂占車(chē)位或占道的現(xiàn)象，減少不必要的停車(chē)糾紛。 地上停車(chē)場(chǎng)的流動(dòng)停車(chē)區(qū)域可以做到有序管 理，如出現(xiàn) 第 8 頁(yè) 共 24 頁(yè) 滿位后，就不再允許其他多余的車(chē)進(jìn)入小區(qū)，使物業(yè)便利有序。 三、改造的方案 在小區(qū)的南北門(mén)出入口，地庫(kù)出入口，小區(qū)主路進(jìn)出入處原有的中距離讀卡裝置和接觸式讀卡裝置更換加遠(yuǎn)距離讀卡裝置，在通往別野區(qū)的小橋上的道閘不做變動(dòng)，同時(shí)按照新的規(guī)則重新授權(quán)發(fā)卡，將原來(lái)業(yè)主手中的舊卡回收注銷(xiāo)，使業(yè)主亂停車(chē)的現(xiàn)象得到遏制，改造方案共涉及的工程量為增加 8套遠(yuǎn)距離藍(lán)牙讀卡器取代原來(lái)的讀卡裝置，在出入口的控制主機(jī)上進(jìn)行相應(yīng)的芯片升級(jí)，仍使用原有的預(yù)埋管線，倒閘及主控機(jī)箱等均不用進(jìn)行改造。考到此系統(tǒng)工程 的質(zhì)保期已經(jīng)終結(jié)，這樣改造后，同時(shí)也就確定了藍(lán)郡停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)的維保單位。 四、為何不推薦國(guó)四的遠(yuǎn)距離讀卡裝置 國(guó)四的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)讀卡裝置選擇的是微波式遠(yuǎn)距離讀卡器，此種讀卡器現(xiàn)在依然被一些停車(chē)場(chǎng)廠家在使用，但是此種方式的裝置有二大問(wèn)題， 微波的穿透性差，比如把卡放到車(chē)?yán)?，?chē)玻璃阻擋的話就會(huì)出現(xiàn)讀卡失零的情況，業(yè)主必須把車(chē)玻璃搖下來(lái)，把卡拿出來(lái)對(duì)準(zhǔn)讀卡器讀卡才能使讀卡裝置有效響應(yīng)，啟動(dòng)道閘。 微波讀卡器的讀卡角度較大，有時(shí)讀卡角度能達(dá)到近 300度，在一些出入口距 離較近的應(yīng)用場(chǎng)所，會(huì)出現(xiàn)雙讀現(xiàn)象，就是有車(chē)出去時(shí)，同時(shí)有車(chē)要進(jìn)來(lái)，就會(huì)出現(xiàn)同時(shí)感應(yīng)的現(xiàn)象，給正 第 9 頁(yè) 共 24 頁(yè) 常的汽車(chē)進(jìn)出入帶來(lái)誤導(dǎo)。這種方式屬于一種被動(dòng)感應(yīng)方式。即在讀卡器的能量波發(fā)散的有效范圍內(nèi)有效。選用藍(lán)牙卡就不存在這個(gè)問(wèn)題，感應(yīng)距離可以擴(kuò)展到 10米，它是主動(dòng)發(fā)射能量光束，指向性特別強(qiáng)，穿透性強(qiáng)，業(yè)主到了出入口處，將車(chē)速緩下來(lái)或者停下來(lái)，不用搖動(dòng)車(chē)窗，藍(lán)牙卡只要進(jìn)入有效響應(yīng)距離內(nèi)，即可以感應(yīng)藍(lán)牙讀卡器，啟動(dòng)道閘。成熟穩(wěn)定?？陀^地是藍(lán)郡使用的是深圳西沃的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，這個(gè)廠家早在 2024 年即放棄了微波遠(yuǎn)距離讀卡器配置 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的設(shè)備的生產(chǎn)。故推薦藍(lán)牙讀卡裝置。 第二篇：機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位拍賣(mài)方案停車(chē)位拍賣(mài)方案 ，承辦單位為拍賣(mài)公司。 ，對(duì)承租車(chē)位情況進(jìn)行分析確定拍賣(mài)時(shí)機(jī)和價(jià)格，根據(jù)停車(chē)位的位置等現(xiàn)狀確定起拍價(jià)格，并確定停車(chē)位租賃期限，擬訂停車(chē)位租賃合同。 ，首先確定幾個(gè)大區(qū)域并制定相應(yīng)租金水平，在場(chǎng)地內(nèi)重新施畫(huà)停車(chē)位標(biāo)志和車(chē)位號(hào)，并進(jìn)行固定停車(chē)位和臨時(shí)停車(chē)位規(guī)劃；有條件的每個(gè)固定車(chē)位應(yīng)設(shè)置 車(chē)位鎖。 。第一次拍賣(mài)的區(qū)域位置應(yīng)定為在中等價(jià)格租金的區(qū)域，騰空該區(qū)域重新施畫(huà)后進(jìn)行拍賣(mài)。第二次根據(jù)第一次成交情況，選定相應(yīng)