【正文】 ，由財(cái)務(wù)人員審核確認(rèn)后車輛管理責(zé)任人負(fù)責(zé)保存。 臨時(shí)進(jìn)出車輛的停放管理 （ 1）臨時(shí)進(jìn)出車輛進(jìn)入小區(qū)前需在門崗處進(jìn)行登記后方可 第 17 頁(yè) 共 24 頁(yè) 進(jìn)入。 *******客服中心 2024823 第五篇：小區(qū)地面停車位管理方案 xx 小區(qū)地面停車位管理方案 為了規(guī)范 xx 小區(qū)地面車輛停放秩序，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例 》、 xx《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和 XX市停車管理有關(guān)規(guī)定，特制定本管理方案。 月收取車位服務(wù)費(fèi)。 （ 5）進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭，同時(shí)接受秩序維護(hù)員指揮，按規(guī) 定車位和地點(diǎn)停放，對(duì)不按規(guī)定停放的車輛，秩序維護(hù)員有權(quán)依照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理。 符合辦理手續(xù) 的業(yè)主，辦理新車卡時(shí)由客服接待員與業(yè)主簽訂 《 xx地面停車服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議須由經(jīng)辦人簽字、服務(wù)中心經(jīng)理審核簽字、主管副總審批，行政主管根據(jù)審批手續(xù)在《 xx地面或地下停車服務(wù)協(xié)議》上加蓋 “xx 物業(yè)服務(wù)中心公章 ” ；客服接待員填寫 “ 地面停車卡領(lǐng)用登記表 ” 。 疊加 /聯(lián)排贈(zèng)送地面車位管理 （ 1） 8 月 24 日短信群發(fā)告知業(yè)主，贈(zèng)送車位號(hào)碼固定，并且可以辦理 ic卡， 30元 /張，長(zhǎng)期有效。 區(qū)域所有地面停車卡為 “ 一車一卡 ” 制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。 地面停車位排號(hào)登記實(shí)施階段 （ 1）排號(hào)登記工作實(shí)施當(dāng)天，由客戶服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組 第 14 頁(yè) 共 24 頁(yè) 織所有符合條件的業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間和場(chǎng)地進(jìn)行排隊(duì)取號(hào)，并做好記錄。 2，車位的選擇和安排以就近為原則，并按業(yè)主 或租戶提出停車申請(qǐng)的先后時(shí)間商定。 。 二、改造的原因及改造后的實(shí)現(xiàn)的目的 改造的原因：業(yè)主出入南門和北門刷卡不方便，駐留時(shí)間過長(zhǎng)，甚至還要下車刷卡才能出入小區(qū)，業(yè)主反映強(qiáng)烈，也同時(shí)給物業(yè)帶來的不便，故為了改善目 前的情況，方便業(yè)主進(jìn)出入小區(qū)便利，同時(shí)使業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的停車有序，尤其是使擁有自主車位的業(yè)主的權(quán)利受到保障，避免這種混亂的局面，故提出改造建議，改造后實(shí)現(xiàn)的目的： 使業(yè)主進(jìn)出入園區(qū)不用下車打開車窗，即可完成身份確認(rèn)，出入小區(qū)，避免因?yàn)閾u開車窗，而手持車卡來感應(yīng)讀卡而造成的不必要的意外。方案二： 半開放式小區(qū)管理：對(duì)商業(yè)區(qū)店鋪鋪主以及消費(fèi)者等外來車輛設(shè)置指定的臨時(shí)停車位（如若長(zhǎng)時(shí)間停放，按規(guī)定收費(fèi)，例：停放兩小時(shí)后按每小時(shí)按十元收取費(fèi)用）地下停車場(chǎng)同樣設(shè)置臨時(shí)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于商業(yè)區(qū)內(nèi)的臨時(shí)停車位。 小區(qū)西側(cè)消防通道（南門 —— 北門）由于來往車輛較 多，從單元通道及車位進(jìn)出時(shí)容易發(fā)生安全事故，為更好的保障車輛及業(yè)主安全，將對(duì)小區(qū)西側(cè)消防通道（南門 —— 北門）實(shí)行單向通道，統(tǒng)一由南門進(jìn)入（ 1X門），北門出去（ 5X門）。 小區(qū)東側(cè)消防通道（東門）無(wú)車位位置禁止停放車輛。 3通過對(duì)外來車輛的控制可以減少對(duì)小區(qū)內(nèi)部路面造成的不必要損失。 使業(yè)主盡可能地將車放置在地下車庫(kù)里，對(duì)于一個(gè)業(yè)主多車的情況，進(jìn)行有效的控制和管理，減少不必要的亂停車亂占車位或占道的現(xiàn)象，減少不必要的停車糾紛。第一次拍賣的區(qū)域位置應(yīng)定為在中等價(jià)格租金的區(qū)域，騰空該區(qū)域重新施畫后進(jìn)行拍賣。 3 第 12 頁(yè) 共 24 頁(yè) ，車輛停放必須對(duì)號(hào)入位，業(yè)主或租戶出停泊自己申請(qǐng)登記之車輛外，不得將車位移作它用，不得轉(zhuǎn)讓和合用。 秩序維護(hù)部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序的維持。 車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時(shí)，秩序維護(hù)員認(rèn) “ 證 ” 對(duì)車，停車證與車牌號(hào)不符者，秩序維護(hù)員有權(quán)阻止該車輛進(jìn)入小區(qū)，車主（司機(jī)）須保管好停車證。 （ 2）前來辦理手續(xù)時(shí)需要提供業(yè)主須攜帶身份證、車輛行駛證或駕駛證原件進(jìn)行驗(yàn)證，并將一份復(fù)印件留底 ，并將車牌、車型、車主姓名、車主聯(lián)系電話（手機(jī)號(hào)碼）等信息錄入《月保車輛信息表》，該表每月更新一次，由財(cái)務(wù)人員審核確認(rèn)后車輛管理責(zé)任人負(fù)責(zé)保存。 協(xié)議簽訂后，收費(fèi)人員負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理停車卡押金、停車服務(wù) 費(fèi)收繳手續(xù)，并由客服接待員領(lǐng)取停車裸卡； 客服員核實(shí)業(yè)主交款憑證后，在 “ 地面停車卡領(lǐng)用登記表 ” 上 登記停車卡辦理的相關(guān)信息，并通知弱電主管辦理裸卡 注冊(cè) 第 21 頁(yè) 共 24 頁(yè) 授權(quán)手續(xù)； 弱電主管應(yīng)于兩個(gè)工作日內(nèi)辦理車卡授權(quán)手續(xù)，將已授權(quán)的車 卡移交給客服接待員，并在 “ 地面停車卡領(lǐng)用登記表 ” 填寫授權(quán)、移交相關(guān)記錄； 業(yè)主停車卡故障時(shí)，客服接待員負(fù)責(zé)核對(duì)停車卡信息，留存業(yè) 主車卡、填寫 “ 故障停車卡登記表 ” ，通知弱電主管進(jìn)行核查，弱電主管應(yīng)于兩個(gè)工作日內(nèi)排除故障并將車卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認(rèn)； 業(yè)主停車卡丟失，需持已簽訂的《 xx地面停車服務(wù)協(xié)議》前往 物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)卡手續(xù)，客服接待員負(fù) 責(zé)根據(jù)業(yè)主房號(hào)核對(duì)業(yè)主丟失的車卡信息，核對(duì)無(wú)誤后，收費(fèi)人員收取業(yè)主補(bǔ)卡費(fèi)，由客服接待員領(lǐng)取停車卡并填寫 “ 地面停車卡續(xù)費(fèi)登記表 ” ，通知弱電主管授權(quán)輸卡，弱電主管于兩個(gè)工作日內(nèi)辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊(cè)授權(quán)手續(xù)，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認(rèn)。 （ 6）停放在小 區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時(shí)車 第 24 頁(yè) 共 24 頁(yè) 主（司機(jī)）要鎖好門窗，否則后果自負(fù)。 小區(qū)地面停車依照市物價(jià)【 20xx】 xx號(hào) “xx 市物價(jià)局關(guān)于 xx