【正文】 ，由財務人員審核確認后車輛管理責任人負責保存。 臨時進出車輛的停放管理 （ 1）臨時進出車輛進入小區(qū)前需在門崗處進行登記后方可 第 17 頁 共 24 頁 進入。 *******客服中心 2024823 第五篇：小區(qū)地面停車位管理方案 xx 小區(qū)地面停車位管理方案 為了規(guī)范 xx 小區(qū)地面車輛停放秩序，保障小區(qū)內各方合法權益，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例 》、 xx《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和 XX市停車管理有關規(guī)定，特制定本管理方案。 月收取車位服務費。 （ 5）進入小區(qū)內的車輛不得鳴喇叭，同時接受秩序維護員指揮，按規(guī) 定車位和地點停放，對不按規(guī)定停放的車輛，秩序維護員有權依照物業(yè)服務中心相關管理規(guī)定處理。 符合辦理手續(xù) 的業(yè)主，辦理新車卡時由客服接待員與業(yè)主簽訂 《 xx地面停車服務協(xié)議》，協(xié)議須由經(jīng)辦人簽字、服務中心經(jīng)理審核簽字、主管副總審批，行政主管根據(jù)審批手續(xù)在《 xx地面或地下停車服務協(xié)議》上加蓋 “xx 物業(yè)服務中心公章 ” ；客服接待員填寫 “ 地面停車卡領用登記表 ” 。 疊加 /聯(lián)排贈送地面車位管理 （ 1） 8 月 24 日短信群發(fā)告知業(yè)主，贈送車位號碼固定，并且可以辦理 ic卡， 30元 /張，長期有效。 區(qū)域所有地面停車卡為 “ 一車一卡 ” 制，只限指定車輛使用，不得轉借、涂改、偽造。 地面停車位排號登記實施階段 （ 1）排號登記工作實施當天，由客戶服務中心具體負責組 第 14 頁 共 24 頁 織所有符合條件的業(yè)主在規(guī)定的時間和場地進行排隊取號，并做好記錄。 2，車位的選擇和安排以就近為原則，并按業(yè)主 或租戶提出停車申請的先后時間商定。 。 二、改造的原因及改造后的實現(xiàn)的目的 改造的原因：業(yè)主出入南門和北門刷卡不方便，駐留時間過長，甚至還要下車刷卡才能出入小區(qū)，業(yè)主反映強烈，也同時給物業(yè)帶來的不便，故為了改善目 前的情況，方便業(yè)主進出入小區(qū)便利，同時使業(yè)主在小區(qū)內的停車有序，尤其是使擁有自主車位的業(yè)主的權利受到保障，避免這種混亂的局面，故提出改造建議，改造后實現(xiàn)的目的： 使業(yè)主進出入園區(qū)不用下車打開車窗，即可完成身份確認，出入小區(qū)，避免因為搖開車窗，而手持車卡來感應讀卡而造成的不必要的意外。方案二： 半開放式小區(qū)管理：對商業(yè)區(qū)店鋪鋪主以及消費者等外來車輛設置指定的臨時停車位（如若長時間停放，按規(guī)定收費，例：停放兩小時后按每小時按十元收取費用）地下停車場同樣設置臨時停車位，收費標準低于商業(yè)區(qū)內的臨時停車位。 小區(qū)西側消防通道（南門 —— 北門）由于來往車輛較 多，從單元通道及車位進出時容易發(fā)生安全事故，為更好的保障車輛及業(yè)主安全，將對小區(qū)西側消防通道（南門 —— 北門）實行單向通道，統(tǒng)一由南門進入（ 1X門），北門出去（ 5X門）。 小區(qū)東側消防通道（東門）無車位位置禁止停放車輛。 3通過對外來車輛的控制可以減少對小區(qū)內部路面造成的不必要損失。 使業(yè)主盡可能地將車放置在地下車庫里，對于一個業(yè)主多車的情況，進行有效的控制和管理，減少不必要的亂停車亂占車位或占道的現(xiàn)象，減少不必要的停車糾紛。第一次拍賣的區(qū)域位置應定為在中等價格租金的區(qū)域，騰空該區(qū)域重新施畫后進行拍賣。 3 第 12 頁 共 24 頁 ，車輛停放必須對號入位，業(yè)主或租戶出停泊自己申請登記之車輛外，不得將車位移作它用，不得轉讓和合用。 秩序維護部門負責現(xiàn)場秩序的維持。 車輛進出小區(qū)和停車位時，秩序維護員認 “ 證 ” 對車，停車證與車牌號不符者，秩序維護員有權阻止該車輛進入小區(qū)，車主（司機）須保管好停車證。 （ 2）前來辦理手續(xù)時需要提供業(yè)主須攜帶身份證、車輛行駛證或駕駛證原件進行驗證，并將一份復印件留底 ，并將車牌、車型、車主姓名、車主聯(lián)系電話（手機號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》，該表每月更新一次，由財務人員審核確認后車輛管理責任人負責保存。 協(xié)議簽訂后，收費人員負責為業(yè)主辦理停車卡押金、停車服務 費收繳手續(xù)，并由客服接待員領取停車裸卡； 客服員核實業(yè)主交款憑證后，在 “ 地面停車卡領用登記表 ” 上 登記停車卡辦理的相關信息，并通知弱電主管辦理裸卡 注冊 第 21 頁 共 24 頁 授權手續(xù)； 弱電主管應于兩個工作日內辦理車卡授權手續(xù)，將已授權的車 卡移交給客服接待員，并在 “ 地面停車卡領用登記表 ” 填寫授權、移交相關記錄； 業(yè)主停車卡故障時，客服接待員負責核對停車卡信息，留存業(yè) 主車卡、填寫 “ 故障停車卡登記表 ” ，通知弱電主管進行核查，弱電主管應于兩個工作日內排除故障并將車卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認； 業(yè)主停車卡丟失，需持已簽訂的《 xx地面停車服務協(xié)議》前往 物業(yè)服務中心辦理補卡手續(xù)，客服接待員負 責根據(jù)業(yè)主房號核對業(yè)主丟失的車卡信息，核對無誤后，收費人員收取業(yè)主補卡費，由客服接待員領取停車卡并填寫 “ 地面停車卡續(xù)費登記表 ” ，通知弱電主管授權輸卡，弱電主管于兩個工作日內辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊授權手續(xù)，新卡授權應與原卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認。 （ 6）停放在小 區(qū)的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車 第 24 頁 共 24 頁 主（司機）要鎖好門窗，否則后果自負。 小區(qū)地面停車依照市物價【 20xx】 xx號 “xx 市物價局關于 xx