xx市xx縣區(qū)關于進一步加強農村宅基地管理的實施意見(土流網整理)(編輯修改稿)
2025-09-19 21:22 本頁面
【文章內容簡介】 擴建困難而要求調劑出原住房的，應在落實新建房屋用地選址的前提下，方可辦理調劑手續(xù)，并與新建房屋用地申請同步審核。原有住房面積可以調劑給符合建房申請條件的本村村民，收回宅基地使用權，同時注銷原土地使用證。其中原有住房面積低于人均（可計入申請建房人口）建筑面積 30 平方米的，也 可經村民代表大會討論通過并公證后，收回宅基地使用權，同時將房屋所有權調劑給村集體經濟組織。 現(xiàn)有宅基地面積或建筑面積加上應捆綁面積其中一項已高于雙控限額面積標準的 90%以上的，除因不可抗力等原因導致房 第 4 頁 共 7 頁 屋滅失外，原則上不允許異地新建住房。 原有住房調劑給村集體經濟組織所有的，須經屬地街道（鎮(zhèn)）確認，用途改變?yōu)榇彐?zhèn)生產設施用房（集體倉庫），并辦理土地變更登記。原集體倉庫等非住宅調劑給符合建房申請條件的村民作住宅的，且符合宅基地雙控面積標準的，允許改變用途，但須經屬地街道（鎮(zhèn)）確認。 第九條對以個人建房名義申請取得的國有商服、住宅用地的認定： 規(guī)劃、城建部門的許可意見； 私人建房呈報表； 國有建設用地呈報表； 村民（居民）建房用地申請表（報告）或村民（居民）補辦用地申請表； 符合宅基地審批條件的村民，參照集體土地內部調劑形式取得國有劃撥建設用地使用權時的審批材料。 第十條在土地權屬界址不變的條件下，進行房屋翻建、拆建、擴建的，經規(guī)劃部門許 可，房屋竣工驗收后憑規(guī)劃部門驗收證明材料到國土部門辦理土地 變更登記手續(xù)，不需辦理建房用地審批手續(xù)。在土地權屬界址發(fā)生變化的條件下，須辦理建房用地審批手續(xù)。
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