xx市xx縣區(qū)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的實(shí)施意見(jiàn)(土流網(wǎng)整理)(編輯修改稿)
2024-09-19 21:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 擴(kuò)建困難而要求調(diào)劑出原住房的，應(yīng)在落實(shí)新建房屋用地選址的前提下，方可辦理調(diào)劑手續(xù)，并與新建房屋用地申請(qǐng)同步審核。原有住房面積可以調(diào)劑給符合建房申請(qǐng)條件的本村村民，收回宅基地使用權(quán)，同時(shí)注銷(xiāo)原土地使用證。其中原有住房面積低于人均（可計(jì)入申請(qǐng)建房人口）建筑面積 30 平方米的，也 可經(jīng)村民代表大會(huì)討論通過(guò)并公證后，收回宅基地使用權(quán)，同時(shí)將房屋所有權(quán)調(diào)劑給村集體經(jīng)濟(jì)組織。 現(xiàn)有宅基地面積或建筑面積加上應(yīng)捆綁面積其中一項(xiàng)已高于雙控限額面積標(biāo)準(zhǔn)的 90%以上的，除因不可抗力等原因?qū)е路?第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 屋滅失外，原則上不允許異地新建住房。 原有住房調(diào)劑給村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，須經(jīng)屬地街道（鎮(zhèn)）確認(rèn)，用途改變?yōu)榇彐?zhèn)生產(chǎn)設(shè)施用房（集體倉(cāng)庫(kù)），并辦理土地變更登記。原集體倉(cāng)庫(kù)等非住宅調(diào)劑給符合建房申請(qǐng)條件的村民作住宅的，且符合宅基地雙控面積標(biāo)準(zhǔn)的，允許改變用途，但須經(jīng)屬地街道（鎮(zhèn)）確認(rèn)。 第九條對(duì)以個(gè)人建房名義申請(qǐng)取得的國(guó)有商服、住宅用地的認(rèn)定： 規(guī)劃、城建部門(mén)的許可意見(jiàn)； 私人建房呈報(bào)表； 國(guó)有建設(shè)用地呈報(bào)表； 村民（居民）建房用地申請(qǐng)表（報(bào)告）或村民（居民）補(bǔ)辦用地申請(qǐng)表； 符合宅基地審批條件的村民，參照集體土地內(nèi)部調(diào)劑形式取得國(guó)有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)的審批材料。 第十條在土地權(quán)屬界址不變的條件下，進(jìn)行房屋翻建、拆建、擴(kuò)建的，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)許 可，房屋竣工驗(yàn)收后憑規(guī)劃部門(mén)驗(yàn)收證明材料到國(guó)土部門(mén)辦理土地 變更登記手續(xù)，不需辦理建房用地審批手續(xù)。在土地權(quán)屬界址發(fā)生變化的條件下，須辦理建房用地審批手續(xù)。
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