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正文內(nèi)容

中華醫(yī)藥城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1月29日(編輯修改稿)

2024-12-30 07:21 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 重點(diǎn)招商項(xiàng)目,項(xiàng)目承辦單位:陜西萬(wàn)壽醫(yī)藥城有限 公司; 9. 灞橋區(qū)政府同意陜西萬(wàn)壽醫(yī)藥城有限公司籌建“ 中華醫(yī)藥城 ” 項(xiàng)目的復(fù)函。灞政函 [2020]35 號(hào); 10. 新城區(qū)政府關(guān)于要求陜西萬(wàn)壽醫(yī)藥城有限公司“加快 中華醫(yī)藥城 項(xiàng)目進(jìn)程,按照項(xiàng)目審批程序,推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施”的復(fù)函; 11. 國(guó)家工商總局授權(quán)陜西萬(wàn)壽醫(yī)藥城有限公司擁有“萬(wàn)壽醫(yī)藥市場(chǎng)”品牌注冊(cè)及新城區(qū)新市中函 [2020]5 號(hào); 12. 項(xiàng)目協(xié)助單位 :中國(guó)風(fēng)險(xiǎn)投資有限公司 (見(jiàn)合作函 ) 可行性研究結(jié)論 一、中華醫(yī)藥城項(xiàng)目的建設(shè),符合國(guó)家和省市有關(guān)促進(jìn)現(xiàn)代 物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策, 符合 醫(yī)藥 產(chǎn)業(yè) 和物流產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展方向和要求; 二、中華醫(yī)藥城項(xiàng)目建設(shè)用地符合“三區(qū)”(即新城區(qū)、 灞 橋區(qū)和雁塔區(qū)) 對(duì)該宗地的規(guī)劃 建設(shè)要求。中華醫(yī)藥城項(xiàng)目作為“三區(qū)”基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目之一,它的建設(shè)投入使用,對(duì)改善“三區(qū)”的投資環(huán)境、促進(jìn)“三區(qū)”招商引資將具有重要作用。 三、中華醫(yī)藥城項(xiàng)目總體規(guī)劃占地 360 畝,總投資 30 億元,總建筑面積 120 萬(wàn)平方米。項(xiàng)目第一期工程總投資 5 億元,總建筑面積 12 15 萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)一期入駐商戶 500 家,每戶共出租 200 平方米。項(xiàng)目 一期投資 萬(wàn)元,建設(shè)期 3 年。 一期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12020 萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 10000 萬(wàn)元,上繳稅收 4000 萬(wàn)元,安排就業(yè) 2020 人,可見(jiàn),本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。 四、該項(xiàng)目建設(shè)在西安市東郊“三區(qū)”交 匯 處,物流資源豐富,市場(chǎng)潛力巨大。 五、項(xiàng)目建成后, 醫(yī)藥城形成兩 大平臺(tái) 醫(yī)藥交易流通 平臺(tái)和醫(yī)藥 信息平臺(tái),具備 4 大基本功能: 醫(yī)藥流通 基地功能、 醫(yī)藥信息傳遞功能、科研培訓(xùn)功能。提供產(chǎn)品 交易、倉(cāng)儲(chǔ)中轉(zhuǎn)、流通加工、 信息發(fā)布、 品牌 展示等物流服務(wù)。整合陜西及周邊省份的物流資源,帶動(dòng)和提升相關(guān)產(chǎn)業(yè)及陜西工商企業(yè)的發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)力,推動(dòng)陜西工業(yè)化進(jìn)程,振興中國(guó)中醫(yī)藥事業(yè)。 六、項(xiàng)目建成后,將很大的改善西安“東大門(mén)”的城市生態(tài)環(huán)境,提高市民的生活質(zhì)量,同時(shí)也為招商引資打下了良好的基礎(chǔ)。 七、中華醫(yī)藥城還將起到弘揚(yáng)中華優(yōu)秀文化的功能,成為全國(guó)醫(yī)藥文化交流的中心,展示中醫(yī)藥材品種的基地。 綜上所述,中 華醫(yī)藥城項(xiàng)目建設(shè)各方面的條件都已具備,項(xiàng)目實(shí)施后具有較好的經(jīng)濟(jì)、 社會(huì) 和環(huán)境 效益,誠(chéng)請(qǐng)省、市、開(kāi)發(fā)區(qū)和各職能部門(mén)以及銀行大力支持,使該項(xiàng)目早日建設(shè),發(fā)揮 效益。 13 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 公司基本情況 陜西萬(wàn)壽醫(yī)藥城有限公司是由團(tuán)中央百名優(yōu)秀青年 、 中國(guó)民主建國(guó)會(huì)會(huì)員及會(huì)員企業(yè)家等共同發(fā)起設(shè)立的。志在大力發(fā)展中國(guó)中醫(yī)藥事業(yè) ,并以 中華醫(yī)藥 為載體 ,通過(guò) 中華醫(yī)藥 及文化在世界的廣泛弘揚(yáng) ,以促進(jìn)文化的交流 、 文化的認(rèn)同感 ,從而實(shí)現(xiàn) 中華 民族的偉大復(fù)興 ! 陜西萬(wàn)壽醫(yī)藥城有限公司 座落于 西安市高新開(kāi)發(fā)區(qū)新科路 1 號(hào) ,注冊(cè)資本貳仟萬(wàn)元整 。公司的 經(jīng)營(yíng)范圍 有 醫(yī)藥城開(kāi)發(fā) 、 建設(shè) 、 管理服務(wù) ,醫(yī)藥 、 醫(yī)療器械 、 醫(yī)用輔材 、 保健用品 、 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的投資 、研究 、 開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù) 等 。 陜西萬(wàn)壽醫(yī)藥城有限公司的組織機(jī)構(gòu)由以下十個(gè)部門(mén)構(gòu)成 : 行政部 、 人事部 、 財(cái)務(wù)部 、 法律服務(wù)部 、 商務(wù)信息部 、 文化宣傳部 、醫(yī)藥事業(yè)部 、 規(guī)劃建設(shè)部 、 物業(yè)部 、 保衛(wèi)部 。 該公司自成立五年以來(lái) ,一直致力于 “ 中華醫(yī)藥城 ” 項(xiàng)目 建設(shè) ,2020 年“ 中華醫(yī)藥城 ” 項(xiàng)目 在“兩代會(huì)”上以 500 號(hào)提案立案 ,并榮獲優(yōu)秀政協(xié)提案 。2020 年“ 中華醫(yī)藥城 ” 項(xiàng)目 榮獲中國(guó)十大杰出策劃獎(jiǎng) 。2020 年“ 中華醫(yī)藥城 ” 項(xiàng)目 榮獲中國(guó)最具投資價(jià)值文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 。 目前 , “ 中華醫(yī)藥城 ”項(xiàng)目 已得到 國(guó)家有關(guān)部委 、 陜西省省委 、 省政府 、 西安市市委 、 市政府及 陜西省國(guó) 土資源廳、陜西省藥監(jiān)局、 西安市國(guó)土局 、 市藥監(jiān)局 、 市規(guī)劃局 、 市建委 、 市環(huán)保局等的大力 支持, 該公司按照 政府領(lǐng)導(dǎo)批示及相關(guān)批 文,正加快該項(xiàng)目推進(jìn),早日完成項(xiàng)目建設(shè)。 醫(yī)藥發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 14 醫(yī)藥物流是與醫(yī)藥供應(yīng)鏈結(jié)合起來(lái)的,探討醫(yī)藥物流不能離開(kāi)醫(yī)藥供應(yīng)鏈, 必須 從醫(yī)藥供應(yīng)鏈的角度進(jìn)行 中華醫(yī)藥城的 定位 ,必須對(duì)醫(yī)藥產(chǎn)品發(fā)展的現(xiàn)狀 做 出分析,以及對(duì)發(fā)展的趨勢(shì)做以預(yù)測(cè) 。 醫(yī)藥發(fā)展基本概況 1.醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)總體概況 醫(yī)藥工業(yè)目前已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快 的行業(yè)之一,醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)規(guī)模 不斷擴(kuò)大。全國(guó)醫(yī)藥工業(yè)企業(yè)已達(dá) 3613 家,形成了上海、石家莊、廣州、哈爾濱、沈陽(yáng)、重慶和通化 7 個(gè)醫(yī)藥集中城市。 2020 年 12 月商務(wù)部發(fā)出通知,認(rèn)定北京、天津、上海、深圳、石家莊、長(zhǎng)春、杭州、長(zhǎng)沙、廣州、成都、西安、通化、泰州、淄博和桂林 15 個(gè)城市為國(guó)家醫(yī)藥出口基地。 15個(gè)城市集中了全國(guó)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) 50%以上的產(chǎn)能和 40%以上的出口能力。 2020 年, 15 個(gè)城市醫(yī)藥總產(chǎn)值接近 2020 億人民幣,出口近50 億美元。另外,這些基地 各具 特色:石家莊、杭州、泰州是全國(guó)化學(xué)藥品出口較為集中地區(qū),是我國(guó)化學(xué)藥品重要的生產(chǎn)基地;上海、深圳、淄博等地醫(yī)療設(shè)備的生 產(chǎn)與出口能力比較突出,綜合醫(yī)藥出口能力較強(qiáng);長(zhǎng)沙、桂林、西安近年來(lái)中藥提取產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快,是我國(guó)中藥 提取研發(fā)與出口基地;北京和長(zhǎng)春則在生物醫(yī)藥研發(fā)與生產(chǎn)能力方面突出,在全國(guó)占有重要地位;天津、廣州、成都、和通化的中藥產(chǎn)業(yè)基地較好,對(duì)外貿(mào)易力量較強(qiáng)。 2.中藥產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀概況 目前整個(gè)中藥產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值約 700 個(gè)億,其中中成藥、保健品約500 個(gè)億,中藥材約 150 個(gè)億,中藥飲片約 50—60 個(gè)億。我國(guó)中成藥行業(yè)集中度相對(duì)較低,沒(méi)有一家企業(yè)占到 10%以上市場(chǎng)份額。前十 15 名企業(yè)相加僅占有整個(gè)中成藥市場(chǎng)的 %。中藥飲片生產(chǎn)行 業(yè)集中度較之中成藥行業(yè)稍高,前十名共占有 %的市場(chǎng)份額。 中藥材:我國(guó)的藥用資源總數(shù)達(dá) 12807 種,經(jīng)營(yíng)藥材 1200 多種 ,常用的藥材為 600 種。但目前中藥材過(guò)度開(kāi)發(fā),生產(chǎn)管理粗放,質(zhì)量不穩(wěn)定,品種混亂等問(wèn)題已經(jīng)制約了中藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 中成藥:近十年來(lái),中成藥銷售額占我國(guó)藥品總銷售額的比例由%增加到 25%,增幅高達(dá) 75%。 2020 年上半年, 25 家中成藥上市公司的平均盈利約增長(zhǎng) %,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他藥類公司的盈利水平,毫無(wú)疑問(wèn),中成藥已成為我國(guó)醫(yī)藥行業(yè)中跑得最快的黑馬。中成藥只占整個(gè)國(guó)內(nèi)藥品消費(fèi) 市場(chǎng)的 1/4,說(shuō)明中成藥的發(fā)展速度盡管很快,但是由于大量的外資和合資的西藥廠進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng),使中成藥的發(fā)展相對(duì)滯后于西藥的發(fā)展,因此目前中成藥的市場(chǎng)空間還很大,還有巨大的發(fā)展?jié)摿Α? 中藥出口不容樂(lè)觀:中藥雖然逐漸為世界所接受,但在國(guó)際天然藥物貿(mào)易中,中國(guó)僅占 5%,而且基本是中藥材的貿(mào)易。 3.陜西醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)概況 近年 , 陜西醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,已成為對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要影響的產(chǎn)業(yè),被列為 陜西 省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的六大支柱產(chǎn)業(yè)之一。 陜西 省現(xiàn)有藥品生產(chǎn)企業(yè) 226 家 , 占全國(guó)藥品生產(chǎn)企業(yè)的 %。1999 年 陜西 省醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn) 值 56 億元 , 占全國(guó)醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值的%。醫(yī)藥行業(yè)綜合效益指標(biāo)居全省各產(chǎn)業(yè)之首。近年來(lái), 陜西 省新藥研究申報(bào)項(xiàng)目亦呈逐年上升趨勢(shì)。到 1999 年底, 陜西 省申報(bào)的新藥品種已獲得生產(chǎn)批 準(zhǔn)文號(hào) 共 計(jì) 120 余個(gè),其中中藥新 藥:中藥材一類 5 個(gè);中藥提取物 ( 原料 ) 二類 1 個(gè);中藥制劑二類 1 個(gè),三類15 個(gè),四類 32 個(gè)。西藥新藥:原料藥四類 10 個(gè);制劑三類 4 個(gè), 16 四類 53 個(gè)。 醫(yī)藥商業(yè)批發(fā)企業(yè)基本概況 1.我國(guó)醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)基本概況 我國(guó) 醫(yī)藥商業(yè)企業(yè) 是在國(guó)內(nèi)醫(yī)藥生產(chǎn)與市場(chǎng)體制 改革逐步深化的過(guò)程中迅速發(fā)展起來(lái)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè) , 據(jù)行 業(yè)統(tǒng)計(jì) , 目前全國(guó)藥品批發(fā)企業(yè) 萬(wàn)家 , 零售企業(yè)近 14 萬(wàn)家 , 全國(guó)零售藥店總數(shù) 12 萬(wàn)家 。2020 年我國(guó)醫(yī)藥 年銷售額 達(dá) 2200 多 億元 , 我國(guó)醫(yī)藥工業(yè)生產(chǎn)總值為3600 多億元 , 占我國(guó) GDP 的 %左右 , 醫(yī)藥商業(yè)平均每年以 18%的比率增長(zhǎng) 。 但與發(fā)達(dá)國(guó)家同類企業(yè)相比 , 我國(guó)藥品流通企業(yè)規(guī)模普遍較小 , 年銷售額超過(guò) 2020 萬(wàn)元的只有 800 余家 , 銷售額最大的中國(guó)醫(yī)藥 集團(tuán) 、 上海醫(yī)藥股份公司 和 九州通集團(tuán)有 限公司也分別僅占醫(yī)藥市場(chǎng)銷售總額的 3%~ 5%左右 。 2.西安醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)基本概括 解放前,西安一直就是我國(guó)重要的藥材集散地, 西安東關(guān)藥材行、藥店林立,藥商云集,經(jīng)銷品種繁多,大批中藥材源源不斷地銷往西北、東北、華北及海外。 二十世紀(jì)八十年代初,原東天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有少量撿拾性藥材購(gòu)銷,以后相繼有農(nóng)民出售當(dāng)歸、黨參、天麻、白術(shù)等藥材。到 1983年末市場(chǎng)飛速發(fā)展,交易巨增,市場(chǎng)原有場(chǎng)地已無(wú)法容納商戶。 1984年 5 月,東天橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)遷址康復(fù)路, 40 余戶購(gòu)銷中藥材的個(gè)體攤點(diǎn)也隨之遷往。隨著改革、開(kāi)放、搞活方針政策的貫徹執(zhí)行,中藥材除干草、杜仲、麝香、厚樸四類外,其余品種價(jià)格開(kāi)放,價(jià)格隨行就市,康復(fù)路市場(chǎng)的藥材交易
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