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正文內(nèi)容

北京商鋪?zhàn)赓U合同5篇(編輯修改稿)

2024-09-19 13:53 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 驗(yàn)收時(shí)雙方 共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于發(fā)現(xiàn)故障時(shí)向?qū)Ψ街鲝垺? 乙方應(yīng)于店面租賃期滿后,將承租店面及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 乙方交還甲方店面應(yīng)當(dāng)保持店面及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響店面的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。 風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。 例如,如果承 租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金人民幣 _________元整(大寫:人民幣 ___________________________元整)。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 ____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的 損失。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。 甲方違反本合同約定,提前收回店面的,應(yīng)按約向乙方支付違約金人民幣 _________元整(大寫:人民幣 ___________________________元整),若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方因店面權(quán)屬瑕疵或非法出租店面而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。 租賃期間,甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人,否則,乙方可單方解除合同,且甲方除應(yīng)退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外,還應(yīng)按約定支付違約金人民幣 _________元整(大寫:人民幣 ___________________________元整),同時(shí)應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 第十三條乙方違約責(zé)任 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該店面,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 _________元整(大寫:人民幣 ___________________________元整)。若 支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 ( 1)未經(jīng)甲方書面同意,將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; ( 2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)或損壞店面; ( 3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該店面進(jìn)行違法活動(dòng)的; ( 4)拖欠房租累計(jì) _____個(gè)月以上的。 在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途毫無理由擅自退租的,甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經(jīng)營虧損,不得已導(dǎo)致退租的,甲方應(yīng)退還乙方的租賃保證金,但不退還剩余租金。 租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸 還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 _______倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十四條免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的店面,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十五條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章): _________ 代理人(簽字): _________ ________年 ____月 ____日 乙方(蓋章): _________ 代理人(簽字): _________ ________年 ____月 ____日 北京商鋪?zhàn)赓U合同(篇 2) 甲方: (出租方 ) 乙方: (承租方 ) 甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣 本: 一、被租房屋為 _____________________________門面房 _____間。 二、租賃期限。租賃期為 ______年,從 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 _____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前 10
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