【文章內(nèi)容簡介】 及維修費(fèi)：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負(fù)責(zé)。 租賃期間，由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。除此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關(guān)部門拆除導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。 第五條在租賃經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 對承租方的經(jīng)營提供方便，協(xié)助承租方進(jìn)行正常的開業(yè)經(jīng)營。 第六條在租賃經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)。 自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 第七條出租方與承租方的變更 如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，不管本合同標(biāo)的房屋（即商鋪）是否同時(shí)轉(zhuǎn)移，該合同對新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋（即商鋪）由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時(shí)，須在________個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 在遵守本合同各條款的條件下，乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進(jìn)行經(jīng)營，甲方認(rèn)可該第三方享有乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 第八條違約金和違約責(zé)任 若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時(shí)（包括簽署本合同之前和之后），又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方，或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認(rèn)合同無效，都視為甲方或丙方構(gòu)成違約，甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外，應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失。 第九條房屋續(xù)租和拆除 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 如房屋在租賃期間被有關(guān)部門拆除或限制不能正常經(jīng)營使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營期間耽誤的時(shí)間自動后延租期。 第十條合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的； 雙方通過書面協(xié)議解除本合同； 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； 承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的。 第十一條免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金。 第十二條爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。 第十三條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 各方通訊地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十四條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十五條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十六條合同效力及相關(guān) 本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年，自________年________月________日至________年________月________日。 本合同正本一式3份，三方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。 自本合同生效之日起，甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標(biāo)的房屋的相關(guān)租賃協(xié)議全部解除，甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方與丙方自行解決。 如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關(guān)款項(xiàng)的情況，甲方、丙方承諾自行解決，如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況，乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進(jìn)行追索。 乙方一次性支付丙方人民幣________元整，作為丙方交付廚房用具財(cái)產(chǎn)及對該房屋裝修的對價(jià)。廚房用具財(cái)產(chǎn)清單見附件。如丙方違反本合同，乙方支付的________元需退還給乙方。 第十七條合同附件 本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關(guān)房產(chǎn)證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議、廚房財(cái)產(chǎn)清單及標(biāo)的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。 甲方（出租方）（簽章）：________________ 聯(lián)系電話：________________ 簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂日期：________年____月____日 乙方（承租方）（簽章）：_________________ 聯(lián)系電話：________________ 簽訂地點(diǎn)：_