【文章內容簡介】 】【未】設定抵押。 該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為 _________。其現有裝修、有關設施設備 (包括特種設備，下同 )狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件 (二 )中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。 第二條 租賃使用性質和生產用途 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。 乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事 _________的產品生產。 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。 第三條 交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于 _________年 _________月 _________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二 )中約定的有關設施設備 (以下簡稱：有關設施設備 )。租賃日 期自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。 第四條 租金、支付方式和限期 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為 (_________幣 )_________元。月租金總計為 (_________幣 )_________元。 (大寫： _________萬 _________仟 _________佰 _________拾_________元 _________角整 )。 該廠房租金 _________【年】【月】內不變。自第 _________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 乙方應于每月 _________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。 乙方支付租金的方式如下： _________。 第五條 保證金 和其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 _________個月的租金，即 (_________幣 )_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、 _________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。 【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間： _________。 第六條 廠房的使用要求 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件 (三 )，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔?！居杉追骄S修的，甲方應在接到乙方通知后的 _________日內進行維修。逾期 不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。 租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告 知乙方，責令乙方進行整改。 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。 第七條 廠房返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 _________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按 (_________幣 )_________元 /平方米向甲方支付占用期間的使用費。 乙方返還該廠房和有關設施 設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據合同附件 (二 )的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。 第八條 轉租、轉讓和交換 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。 乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。 在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須