門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議(編輯修改稿)
2024-12-17 00:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4. 對(duì)于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 九、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：（1）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人（無論是否收取租金）；接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營(yíng)。（3）乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人： 十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)雙方同意，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的處理按以下第 種方式：（1）乙方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約；（2）甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購(gòu)買，或者表示拒絕購(gòu)買的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十一、合同的解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的；（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá) 日的；（2）交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的；（4）交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。（5）其他： 4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪：（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的；（2）擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?；?）擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的；（4）利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。（5）其他： 5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：（1）甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于 的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。（2）甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金 的違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù)；裝修費(fèi)用：雙方確認(rèn)為人民幣（大寫） （￥ 元）；無需再提供票據(jù)。6. 因乙方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：（1）乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前3個(gè)月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于 3個(gè)月租金的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任；（2）乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因
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