【文章內容簡介】 合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還?！　∪⒆饨鸺爸Ц稌r間：本合同期內壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定?！　∷?、合同保證金的約定：簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。　　五、房屋裝修：　　乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔?！　∽赓U期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有?！　×?、其他費用：　　水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)，按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納?！　∮善渥孕谐袚??！　∑摺㈦p方的權利、義務：　　甲方的權利、義務：　　甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用。　　對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督?！　∫曳降臋嗬?、義務：　　按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營。　　乙方在經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔。　　乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租?！　ψ赓U房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案?！　『贤趦龋课葜黧w外的其他設施由乙方負責維修，費用由乙方承擔?！　『贤行趦龋瑢λ赓U的房屋及配套設施擁有合法的使用權。　　九、違約責任：以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任?！　∈⒀a充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理?！　∈?、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效?！　〖追剑弘娫挘骸　∫曳剑弘娫挘骸　∧暝氯臻T面商鋪租賃合同范本4　　出租方：　　承租方：　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條房屋地址　　甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米?！　〉诙l租賃期限　　租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日?！　〉谌龡l租金及支付　　租金為人民幣_____元/年?！　≈Ц斗绞剑?，乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調整租金?！　〉谒臈l房屋用途及保持　　乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應承擔全部責任。　　乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關。　　第五條房屋修繕及添附　　房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞房屋構架?！　∫曳皆诓黄茐姆课輼嫾艿那疤嵯驴勺孕刑砑釉O備?！　〖追揭蛱厥庠蚴栈胤课荩殞σ曳竭M行的裝修或修繕支付相應的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償?！　〉诹鶙l各項費用的繳納　　水電費：由乙方自行繳納?！　【S修費：租賃期間，由于房屋質量，由甲方負責維修?！　〉谄邨l轉租　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉租?！　〉诎藯l房屋返還　　租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權。如乙方返還房屋，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙?！　∫曳接馄诜颠€房屋及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價格支付給甲方房租，并說明原因?！　〉诰艞l合同解除　　有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：　　乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的。　　乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。　　乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗。　　乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。　　合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用?！　∵`約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分?！　〉谑畻l不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責?！　〉谑粭l其他約定事項　　第十二條其他　　合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同?！　”竞贤缬形幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇蕉荩?jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　甲方：___________乙方：___________　　聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________　　身份證號碼：____________身份證號碼：____