【文章內(nèi)容簡介】 合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還?！　∪⒆饨鸺爸Ц稌r(shí)間：本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。　　四、合同保證金的約定：簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金?！　∥濉⒎课菅b修：　　乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。　　租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有?！　×?、其他費(fèi)用：　　水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納?！　∮善渥孕谐袚?dān)?！　∑摺㈦p方的權(quán)利、義務(wù)：　　甲方的權(quán)利、義務(wù)：　　甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用。　　對乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督?！　∫曳降臋?quán)利、義務(wù)：　　按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營?！　∫曳皆诮?jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)?！　∫曳讲坏美盟凶忾T店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租。　　對租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案?！　『贤趦?nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　『贤行趦?nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。　　九、違約責(zé)任：以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　∈?、補(bǔ)充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理?！　∈?、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效?！　〖追剑弘娫挘骸　∫曳剑弘娫挘骸　∧暝氯臻T面商鋪?zhàn)赓U合同范本4　　出租方：　　承租方：　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：　　第一條房屋地址　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________，建筑面積______平方米?！　〉诙l租賃期限　　租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日?！　〉谌龡l租金及支付　　租金為人民幣_____元/年?！　≈Ц斗绞剑海曳桨茨阓____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉谒臈l房屋用途及保持　　乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　∫曳讲坏美眉追椒课萁?jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，與甲方無關(guān)?！　〉谖鍡l房屋修繕及添附　　房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞房屋構(gòu)架。　　乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。　　甲方因特殊原因收回房屋，須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償?！　〉诹鶙l各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　水電費(fèi)：由乙方自行繳納?！　【S修費(fèi)：租賃期間，由于房屋質(zhì)量，由甲方負(fù)責(zé)維修?！　〉谄邨l轉(zhuǎn)租　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租?！　〉诎藯l房屋返還　　租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙?！　∫曳接馄诜颠€房屋及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租，并說明原因?！　〉诰艞l合同解除　　有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：　　乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的?！　∫曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的?！　∫曳奖９懿划?dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗?！　∫曳嚼贸凶夥窟M(jìn)行任何違反法律活動(dòng)的行為?！　『贤蛱厥庠蚪獬?，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用?！　∵`約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分?！　〉谑畻l不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。　　第十一條其他約定事項(xiàng)　　第十二條其他　　合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同?！　”竞贤缬形幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇蕉荩?jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖追剑篲__________乙方：___________　　聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________　　身份證號碼：____________身份證號碼：____