【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 考慮日照、通風(fēng)、防火、環(huán)境、道路及綠化等， 豐富建 筑造型，建設(shè)一座 特色鮮明 、重點(diǎn)突出、有機(jī)融入周圍 環(huán)境的建筑。 基本原則 項(xiàng)目建設(shè)要以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，符合 城市 規(guī)劃的總體要求，充分體現(xiàn)時(shí)代精神， 堅(jiān)持 精簡(jiǎn)節(jié)約和科學(xué)、合理、適用的原則，以滿足 縣級(jí)廣播電視工程 相關(guān)基本參數(shù)為基本要求。 堅(jiān)持 以 推進(jìn)文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)大繁榮 為主線，把完善服務(wù)功能作為重點(diǎn)，最大限度地滿足 廣播電視、新聞制作 的需要，使之成為功能齊全、條件優(yōu)良、技術(shù)先進(jìn) 、設(shè)備完善的現(xiàn)代 化 廣播電視基礎(chǔ) 設(shè)施。 項(xiàng)目的建設(shè)要從實(shí)際出發(fā)， 既 要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要，又要考慮建設(shè)資金籌措的可能，做到精打細(xì)算，量力而 15 行。 項(xiàng)目的建設(shè)要精心組織、科學(xué)施工、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范運(yùn)作，實(shí)行法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制及竣工驗(yàn)收制，確保工程質(zhì)量。 總體方案 項(xiàng)目建筑總面積為 ㎡ 。 主要建設(shè)四層樓房一棟，包括 線收費(fèi)大廳、廣告營(yíng)業(yè)、新聞制作中心、播出機(jī)房等。其中： 一層為有線收費(fèi)廳 ㎡ ，二層廣告營(yíng)業(yè) ㎡ ，三層部分為機(jī)房和業(yè)務(wù)室 ㎡ ，四層為新聞制作中心 ㎡ 。 建筑物 為框架結(jié)構(gòu)， 總體布局要充分結(jié)合地形特征，與原有建筑及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。 消防為滅火器配置 和 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 。 照明要 根據(jù)國(guó)家節(jié)能要求，均選用高效、低耗的節(jié)能型日光燈，達(dá)到環(huán)境舒適、美觀大方的目的。 合理布置道路及出入口，做到便捷通暢，確保交通安全，符合消防及疏散要求。 建筑風(fēng)格和建筑設(shè)計(jì) 建筑風(fēng)格定位于現(xiàn)代建筑與地方風(fēng)格的結(jié)合上，要與 縣 的文化蘊(yùn)涵和周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)。 建筑要充分體現(xiàn)齊魯文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)、博大精深的文化底蘊(yùn)，展示歷史文脈和地域特征， 展示齊魯文化創(chuàng)新向上，兼收并 蓄的本質(zhì)特征。 建筑要有時(shí)代性，體現(xiàn)中國(guó)建筑文化的傳承， 要反 16 映欣欣向榮、蒸蒸日上、朝氣蓬勃，繁榮昌盛的新時(shí)代風(fēng)貌，展示現(xiàn)代文明的最新成果，體現(xiàn)中華民族建筑文化的精髓，體現(xiàn)中西文明 的 交流融合。 建筑設(shè)計(jì)要盡可能采用新技術(shù)、新工藝、新材料，符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 配套工程 給排水工程 給排水工程設(shè)計(jì)范圍為辦公、生活及消防用水，給排水量見下表： 用 水 辦公生活用水 其 它 合 計(jì) 給水 m/h 6 排水 m/h 水源：辦公、生活用手使用自 來(lái)水加壓力罐作為水源，供水壓力位 ，消防用水來(lái)自學(xué)校院內(nèi)消防栓。 供水方式：辦公、生活作為一個(gè)給水系統(tǒng)，消防作為另一給水系統(tǒng)。 消防：樓內(nèi)消防用水量按兩股設(shè)計(jì)，每股用水量按 5 升/秒。在院內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置地上消防栓多個(gè)，消防壓力。 排水：除拖布池等必須設(shè)置地漏的場(chǎng)所外，其它用水點(diǎn) 17 盡量不設(shè)地漏；支管檢修閥門，外網(wǎng)分段檢修閥門設(shè)置在工作人員的清潔區(qū)內(nèi)；污水外網(wǎng)全封閉，在管網(wǎng)適當(dāng)位置加伸頂通氣管（避開交通道路），并定期檢查。院內(nèi)地勢(shì)平坦，辦公、生活污水靠重力排至院內(nèi)下水道，再排入院外城區(qū)排污溝。 雨水沿院內(nèi)道路排至院外路邊的下水道。 供電 項(xiàng)目的高壓電源引自 110kw 變電所，根據(jù)計(jì)算電源情況可滿足該項(xiàng)目的用電需求，電力供應(yīng)有保障。電力線路采用銅芯塑料穿鋼管暗設(shè)。照明按照國(guó)家執(zhí)行的《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》確定，主要照明負(fù)荷電源電壓 380/220V，一般照明電壓 220V。 通訊 設(shè)置自動(dòng)交換機(jī)一套，可滿足項(xiàng)目通訊要求。 供熱 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192020） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ140362020） 供熱可由熱電廠 集中供熱 解決。 防雷系統(tǒng) 在樓頂設(shè)置避雷帶，并且設(shè)置獨(dú)立的避雷針作為防雷接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)主內(nèi)兩根柱鋼筋作為引下線，避雷帶 18 和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)底盤鋼筋焊接為一個(gè)整體作為接地裝置。 工程招標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《山東省〈中華人民共和國(guó)招商投標(biāo)法〉實(shí)施辦法》、《山東省基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作的暫行規(guī)定》和國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃實(shí)施意見等規(guī)定，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理。 實(shí)行項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制和責(zé)任追究制，由項(xiàng)目代表人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程和工程負(fù)總責(zé)。 實(shí)行項(xiàng)目招投 標(biāo)制，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的施工和主要設(shè)備，材料采購(gòu)實(shí)行公開招標(biāo)，項(xiàng)目委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。 實(shí)行項(xiàng)目合同制，建設(shè)單位按照中標(biāo)結(jié)果與建設(shè)內(nèi)容與施工單位、設(shè)備安裝單位、裝飾裝修隊(duì)伍、認(rèn)真會(huì)審施工圖紙、明確質(zhì)量要求和合理工期、總造價(jià)、明確雙方的責(zé)、權(quán)、利及約束措施。 實(shí)行工程監(jiān)理和竣工驗(yàn)收制，確保工程質(zhì)量，防止資源浪費(fèi)，切實(shí)杜絕 “ 胡子 ” 工程和 “ 豆腐渣 ” 工程。 19 第五章 SWOT 分析與風(fēng)險(xiǎn)防控 SWOT 分析 優(yōu)勢(shì) 縣 廣播電視臺(tái)已有的“黨的喉舌”品牌形象，可以充分 調(diào)動(dòng)當(dāng)?shù)貜?qiáng)大的宣傳能力 ，且宣傳成本低廉；管理經(jīng)驗(yàn)豐富；上下游資源配套完善；營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)大。同時(shí)具有如下優(yōu)勢(shì)： （ 1） 縣 委、縣 政府 的 重視與支持 該 項(xiàng)目與 縣 城市總體規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略是一致的，同時(shí)縣 委、 縣 政府一直以來(lái)都把廣播電視文化事業(yè)當(dāng)作 工作 重點(diǎn)來(lái)抓，努力引導(dǎo)人民的文化娛樂方向，滿足廣大人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文明需要，曾多次 表示 將全力支持 縣 業(yè)務(wù)綜合樓擴(kuò)建 項(xiàng)目的建設(shè)，該項(xiàng)目在建設(shè)過程中可以盡量減少項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，最大限度的實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 （ 2） 項(xiàng)目建設(shè)的外部環(huán)境較為理想 項(xiàng)目建設(shè)選址于 廣播電視臺(tái)現(xiàn)業(yè)務(wù)樓東側(cè)。西側(cè)為廣播電 視臺(tái)業(yè)務(wù)樓，東側(cè)為開發(fā)商營(yíng)業(yè)樓，北為河津街，南為廣播電視臺(tái)院內(nèi)，現(xiàn)建營(yíng)業(yè)樓場(chǎng)地是空地，附屬設(shè)施齊全， 總體規(guī)劃布局合理、建設(shè)氛圍良好、環(huán)境理想，建筑材料均可就近采購(gòu)。且交通相當(dāng)便利，施工建筑材料可以自由進(jìn)出。同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地 三 通一平，水電、電纜等市政配套設(shè)施也 20 已提供到位，完全可以滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。 劣勢(shì) 大力發(fā)展文化事業(yè)和 文化產(chǎn)業(yè) ， 對(duì)各種產(chǎn)業(yè)要素的整合難度較大 ,對(duì) 高級(jí)人才的 要求較高， 以及 縣 廣播電視臺(tái)對(duì) 擴(kuò) 建 項(xiàng)目 的后期運(yùn)作尚缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和人才。 機(jī)會(huì) 國(guó)家“十二五”規(guī)劃提出，要堅(jiān)持社會(huì)主義先進(jìn)文 化前進(jìn)方向，弘揚(yáng)中華文化，建設(shè)和諧文化，發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，滿足人民群眾不斷增長(zhǎng)的精神文化需求，充分發(fā)揮文化引導(dǎo)社會(huì)、教育人民、推動(dòng)發(fā)展的功能，增強(qiáng)民族凝聚力和創(chuàng)造力。 山東省“十二五”規(guī)劃提出，要堅(jiān)持社會(huì)主義先進(jìn)文化前進(jìn)方向，全面提升文化的引領(lǐng)力、凝聚力、競(jìng)爭(zhēng)力和創(chuàng)新力，促進(jìn)文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，大力提高全民文明素質(zhì)，爭(zhēng)創(chuàng)文化新優(yōu)勢(shì)，用新的理念推動(dòng)文化大發(fā)展大繁榮，重點(diǎn)實(shí)施廣播電視村村通等文化惠民工程。 德州市“十二五”規(guī)劃提出，要打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化高地的奮斗目標(biāo) 。 縣 “十二五”規(guī)劃提出，要加快構(gòu)建 文化繁榮體系。從 縣 綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力分析， “十一五”期間，全縣 GDP115億元，農(nóng)民人均純收入實(shí)現(xiàn) 6203 元，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力再上新臺(tái)階，“十二五”時(shí)期，全縣經(jīng)濟(jì)仍將呈現(xiàn)較快的發(fā)展勢(shì)頭，因此， 依托于 全縣 GDP 的 快速增長(zhǎng)，人民消費(fèi)從物質(zhì)產(chǎn)品消費(fèi)到精神文明產(chǎn)品消費(fèi)更新，行業(yè)新一輪的發(fā)展 機(jī)遇 即將來(lái) 21 臨。 威脅 廣電 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，產(chǎn)品同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng) 激烈，打造品牌欄目和提高收視率的難度越來(lái)越大 ， 群 眾對(duì)文化 產(chǎn)品的需 求越來(lái)越追求 個(gè)性化 ，產(chǎn)品的規(guī)?；l(fā)展 受到一定程度 制約。 風(fēng)險(xiǎn)防控 文化行業(yè)與傳統(tǒng)行業(yè)有很大的不同：進(jìn)入的資金 門檻很高，技術(shù)門檻也很高。長(zhǎng)期以來(lái)文化產(chǎn)業(yè)一直以電視來(lái)引導(dǎo)市場(chǎng)潮流，技術(shù)進(jìn)步對(duì)企業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率在 80%以上。目前的文化行業(yè)，自建生產(chǎn)基地，自我技術(shù)開發(fā) ，并按部就班的推廣品牌的投資方式風(fēng)險(xiǎn)較大，但對(duì)于擁有品牌優(yōu)勢(shì)、 營(yíng)銷優(yōu)勢(shì) 、 機(jī)制優(yōu)勢(shì)的 廣播電視臺(tái) 而言 ，通過自我 創(chuàng)新，同時(shí)與技術(shù)成熟的外部企業(yè)進(jìn)行技術(shù)合作，一旦時(shí)機(jī)成熟后，就 能快速制勝，取得突破性進(jìn)展。