【正文】 。建議如有可能挑選有資質(zhì)、有能力的工程總承包單位對(duì)本項(xiàng)目工程實(shí)行總承包（交鑰匙工程）， 這樣 對(duì)工程建設(shè)將會(huì)有相當(dāng)大的幫助。 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)制定完善可行的施工組織計(jì)劃，并按照計(jì)劃要求進(jìn)行實(shí)施。 38 第十 二 章 結(jié)論與建議 該項(xiàng)目的建設(shè)符合山東省及德州市 文化 事業(yè)發(fā)展規(guī)劃與 縣 “ 十 二 五 ” 規(guī)劃要求，對(duì)于提高 全縣廣播電視事業(yè)快速發(fā)展 具有重要意義，社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目建設(shè)是必要 的、可行的。因此 ， 該項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。廣告部由于辦公場(chǎng)所小使攝像、制作等業(yè)務(wù)無(wú)法在本單位完成，每年廣告業(yè)務(wù)流失 30 多萬(wàn)元，還有新聞制作等項(xiàng)工作也因場(chǎng)地小受到不同程度的影響。 37 第 十 一 章 效益分析 經(jīng)濟(jì)效益 縣 廣播電視臺(tái) 原有辦公樓面積為 1839 ㎡ ， 因原有樓房建筑面積較小， 辦公場(chǎng)地所限， 致使多個(gè)業(yè)務(wù)科室在附近租賃民房，使一些有效益的業(yè)務(wù)難以發(fā)展。 ③預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用（該項(xiàng)目建設(shè)周期短，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)可不予考慮，主要為基本預(yù)備費(fèi)），根據(jù)同類(lèi)項(xiàng)目及該項(xiàng)目實(shí)際，預(yù)備費(fèi)確定為 9 萬(wàn)元。 總投資分析 該項(xiàng)目總投資 150萬(wàn)元，因該項(xiàng)目為 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，故投資全部為建設(shè)投資，其中工程費(fèi)用 114 萬(wàn)元，工程建設(shè) 34 其他費(fèi)用 27萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 9 萬(wàn)元。 其他費(fèi)用包括： 前期費(fèi) 、 建設(shè)單位管理費(fèi) 、 招標(biāo)代理費(fèi) 、勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 、 監(jiān)理費(fèi) 、 城市配套費(fèi) 、 消防審查費(fèi) 、 施工圖審查費(fèi) 、 竣工圖編制費(fèi) 、 建設(shè)單位管理費(fèi) 等 。 33 第 十 章 投資估算與資金籌措 投資估算 估算依據(jù) 估 算說(shuō)明 建筑工程費(fèi)用包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。擬定招標(biāo)方案詳見(jiàn)下表。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資質(zhì)要求 評(píng)委會(huì)成員職稱(chēng)在副高（副教授）級(jí)以上，從事本專(zhuān)業(yè)至少 32 在 8年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無(wú)任何利害關(guān)系。評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由資深的專(zhuān)家擔(dān)任，評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于 5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二；評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。 評(píng)標(biāo)委員 會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求 項(xiàng)目全部采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，因此，在招投標(biāo)過(guò)程中，為保證項(xiàng)目的公開(kāi)，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成。 ，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià) 31 標(biāo)準(zhǔn)程度或者能滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的價(jià)格合理。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用已完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。 在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)投標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。 鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 為不影響 廣播電視事業(yè)順利發(fā)展 ，項(xiàng)目及早建成對(duì)于發(fā)揮 經(jīng)濟(jì)和 社會(huì)效益，增強(qiáng) 縣 廣電 系統(tǒng)能力， 大力發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè) 具有重要意義，建議該項(xiàng)目建設(shè)期為 6 個(gè)月，自 2020 年 5 月至 2020 年 11 月底，具體進(jìn)度安排見(jiàn)下表。 28 第 八 章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目組織管理 要建立和落實(shí)建設(shè)工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、施工單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)建設(shè)監(jiān)理制。防雷電阻不能大于 30Ω。建筑 物 內(nèi)通道及樓梯的寬度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的要求。按規(guī)范進(jìn)行防火分區(qū)，設(shè)置規(guī)定等級(jí)的防火墻，防火門(mén)，還要有專(zhuān)門(mén)的消防控制室。各主要建筑物的底層疏散外門(mén)、樓梯、走道的各自總凈寬度不應(yīng)小于 米 /每百人，疏散走道和樓梯最小寬度不應(yīng)小于 米，且不得設(shè)門(mén)檻。消防用水采用自備井供水加壓后供給。采用絕緣或護(hù)套為非燃性材料的電纜時(shí)，應(yīng)設(shè)在電 27 纜溝內(nèi)，不同系統(tǒng)、不同電壓、不同電源類(lèi)別的統(tǒng)一口徑不宜穿于同一管內(nèi)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線(xiàn)路采用絕緣導(dǎo)線(xiàn)時(shí)應(yīng)采用穿鋼管、硬質(zhì)塑料管、半硬質(zhì)塑料或封閉式線(xiàn)槽保護(hù)方式布線(xiàn)。 ②火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)傳輸線(xiàn)路。主電源應(yīng)采用消防專(zhuān)用電源；直流備用電源宜采用報(bào)警控制器專(zhuān)用蓄電池。 26 第 七 章 消防 與安全防衛(wèi) 消防 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (2020 版 ) 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī) 范》 (2020 版 ) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (2020 版 ) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5004595)(2020 版 ) 消防設(shè)計(jì)方案 ①火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)電源。 院 內(nèi)除水泥地和綠化用地之外，一般不得有裸露白地。 綠化 良好的綠化 對(duì)于 防止污染、保護(hù)環(huán)境、降低噪聲、改善空氣質(zhì)量等方面具有重要作用。 加強(qiáng)日常管理，完善各種規(guī)章制度，按期對(duì)各類(lèi)設(shè)備、管道進(jìn)行檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，減少不必要的浪費(fèi)，以達(dá)到節(jié)能的目的。 。 所有設(shè)備一律采用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的節(jié)能型號(hào)，不再安裝已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。 各建筑物均應(yīng)采用有效的隔熱保溫措施，盡量減少建筑能耗，改善建筑的熱環(huán)境。 新建筑物 在設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范。 。 ，采用無(wú)框玻璃彈簧門(mén)。 機(jī)房 及 功能 用房的窗墻面積比 合理 。 外墻采用保溫隔熱性能好的外墻保溫構(gòu)造，減少在采暖期內(nèi)的采暖能耗。 主要朝 向?yàn)槟媳毕?，減少冬季主導(dǎo)風(fēng)向的影響。 對(duì)于生活中產(chǎn)生的生活垃圾及生活污水，生活垃圾要進(jìn)行分類(lèi)，集中進(jìn)行回收處理，生活污水經(jīng)排放溝送污水處理場(chǎng)處理。根據(jù)類(lèi)比資料，但只要執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》，嚴(yán)格施工 操作規(guī)程，并對(duì)噪聲機(jī)械加強(qiáng)保養(yǎng)，特別是車(chē)輛在運(yùn)輸材料時(shí)，經(jīng)過(guò)居民區(qū)這些敏感點(diǎn)時(shí)要禁鳴，同時(shí)禁止晚上十點(diǎn)后和早上六點(diǎn)前施工。 3）施工期噪聲源主要來(lái)自挖掘機(jī)、推土機(jī)、打樁機(jī)、水泥攪拌機(jī)以及土石方及建筑材料、設(shè)備運(yùn)輸?shù)仍肼暋Ｊ┕U水主要為泥漿廢水，來(lái)自澆注水泥工段，主要污染因子 23 為 SS。 2）施工期廢水排放主要來(lái)自施工人員的生活污水及施工廢水。機(jī)動(dòng)車(chē)和施工機(jī)械均以汽油和柴油為動(dòng)力，油的燃燒源產(chǎn)生有毒的氣體和懸浮的顆粒物，其污染物主要為含鉛化合物、二氧化硫、一氧化碳、碳?xì)浠锏取? 1）施工期大氣主要污染物為建筑粉塵和道路揚(yáng)塵以及汽車(chē)尾氣。 環(huán)保措施 施工期：該項(xiàng)目施工期主要污染是噪聲、廢水及揚(yáng)塵，通過(guò)加強(qiáng)施工管理，合理安排安裝時(shí)間，隨著施工期的結(jié)束，施工揚(yáng)塵、噪聲的影響也相應(yīng)消除。目前的文化行業(yè)，自建生產(chǎn)基地，自我技術(shù)開(kāi)發(fā) ，并按部就班的推廣品牌的投資方式風(fēng)險(xiǎn)較大，但對(duì)于擁有品牌優(yōu)勢(shì)、 營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì) 、 機(jī)制優(yōu)勢(shì)的 廣播電視臺(tái) 而言 ，通過(guò)自我 創(chuàng)新，同時(shí)與技術(shù)成熟的外部企業(yè)進(jìn)行技術(shù)合作，一旦時(shí)機(jī)成熟后，就 能快速制勝，取得突破性進(jìn)展。 風(fēng)險(xiǎn)防控 文化行業(yè)與傳統(tǒng)行業(yè)有很大的不同：進(jìn)入的資金 門(mén)檻很高，技術(shù)門(mén)檻也很高。從 縣 綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力分析， “十一五”期間，全縣 GDP115億元，農(nóng)民人均純收入實(shí)現(xiàn) 6203 元，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力再上新臺(tái)階，“十二