巔峰娛樂城項(xiàng)目可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-12-30 02:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 KTV KTV 總占地面積 8400 平方米，除辦公及其他設(shè)備用地 2400 平方米外，其余均為大小包廂，總計(jì)小包 20 個(gè)，中包 20個(gè)，大包 15個(gè)， 7 豪華包 5 個(gè)； 餐廳、咖啡廳 占地 8400 平方米，其中操作間、員工休息用地，衛(wèi)生間等占地3000 平方米，餐廳及咖啡廳各占地 2700平方米。 共設(shè)座位 100 個(gè)，餐廳及咖啡廳個(gè) 50 個(gè)。 住宿區(qū) 住宿區(qū)占地 8400 平方米，辦公、衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)備占地 2400 平方米，每部分為大中小和豪華間，總計(jì) 50 間（ 豪華間 5個(gè)，大包 10個(gè)，中包 15個(gè)，小包 20 個(gè) ） ； 辦公綜合用地 8400平方米 ； 游泳池占地 1600 平方米，游泳池大小為 840 平方米。 棋牌室、健身房、桌球室各占 1600 平方米。 第三部分 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一 、社會(huì)發(fā)展需求 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的不斷改善，人民生活水平的不斷提升，以及人們對(duì)休閑娛樂方面的需求不斷增加，人們要求有更多的娛樂場(chǎng)所去放松自己。 二 、市場(chǎng)資源的稀缺性 拉薩最為一個(gè)省會(huì)城市，其娛樂業(yè)的發(fā)展還是相對(duì)滯后的，只有少量幾家可以滿足較多人數(shù)的娛樂場(chǎng)所，比如皇后、美美樂、蘇荷 8 88 等，而且這些娛樂場(chǎng)所都集中在拉薩市西郊地區(qū)，所以導(dǎo)致東郊娛樂業(yè)成了空白，而東 郊這塊空缺將會(huì)是一個(gè)很好地發(fā)展機(jī)會(huì)。 第四部分 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查分析 一 、項(xiàng)目的功能、用途 巔峰娛樂城總共分為地下與地上六層，另帶一個(gè)露天大型游泳池。 地下一層分為三部分，兩側(cè)為停車場(chǎng)，中間區(qū)域?yàn)閹p峰慢搖酒吧，專門提供停車和酒水服務(wù)； 地上一層為巔峰小吃城，里面提供各色小吃以及各類 奶茶 酒水 等 ；地上二層為 巔峰 KTV專區(qū)，以最先進(jìn)，最完善的影音設(shè)備與 K 歌系統(tǒng)，打造一流的 KTV 服務(wù)設(shè)施； 地上三層為 巔峰餐廳 以及歐式咖啡廳 ，以高端、時(shí)尚、養(yǎng)生、健康為宗旨，專門為中高層人士提供各種飲食服務(wù) ； 地上四層為住宿區(qū)域，住房分為高中低三個(gè)檔次，分別滿足不同 消費(fèi)客戶的需求。 地上五層為巔峰娛樂城管理機(jī)構(gòu)設(shè)立處，包括各類管理人員辦公室集會(huì)議室等。 除以上服務(wù)場(chǎng)所外，巔峰娛樂城還增加了露天游泳池， 健身房、棋牌室、桌球室等， 給 不同需求的人群提供最完善的服務(wù)。 二 、同行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r 9 縱觀拉薩市各個(gè)娛樂場(chǎng)所，都存在各式各樣的缺陷和不足，比如地方小，品種少，服務(wù)設(shè)備不夠齊全，環(huán)境不夠檔次等，導(dǎo)致人們很難享受到物有所值的娛樂服務(wù)，另外這些娛樂場(chǎng)所比較集中，給一些較遠(yuǎn)的地方人群帶來了很多不便，而巔峰娛樂城 取 長(zhǎng)補(bǔ)短，彌補(bǔ)了其他娛樂場(chǎng)所的不足之處，以寬敞的空間，優(yōu)雅的環(huán)境，周到的服務(wù)，先進(jìn)的設(shè)備 和餐飲娛樂一體化打造拉薩市最全面，最時(shí)尚，最尖端，最奢華的娛樂場(chǎng)所。 三 、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 娛樂業(yè)一直是比較熱門的行業(yè)，主要是其涵蓋的消費(fèi)圈比較廣，可以涵蓋各個(gè)年齡段和各個(gè)消費(fèi)層次的人群，也不存在男女老少限制；另外，在忙碌的工作之余，很多人都會(huì)選擇去一下娛樂場(chǎng)所放松，而巔峰娛樂城會(huì)是很多人選擇的場(chǎng)所，因?yàn)槠涓鞣矫嬖O(shè)備，服務(wù)齊全，避免了服務(wù)單一的缺陷，也節(jié)省了客戶的時(shí)間精力；再有就是靠近學(xué)校，價(jià)值東郊地段的大力開發(fā)，學(xué)生，社會(huì) 青年和各類人群的數(shù)量將會(huì) 不斷增多 ，可以為娛樂城的發(fā)展提供穩(wěn)定客源 ，經(jīng)濟(jì)效益自然相當(dāng)可觀。 四 、客戶的需求分析 現(xiàn)在的消費(fèi)者十分注重服務(wù)的質(zhì)量，尤其是當(dāng)下人們見識(shí)，閱歷，知識(shí)的不斷增加，很多人不在停留在物質(zhì)本身的感受，更多的是精神上的享受，因此，巔峰娛樂城從物質(zhì)加精神享受兩方面出發(fā)，選擇了最佳的依山傍水的地理位置，配有一流的服務(wù)設(shè)備，豪華典雅的裝修，安逸舒適的氛圍，還有著各式各樣品種齊全的配套產(chǎn)品，可以讓每一 10 位客戶享受到他們最滿意的服務(wù)，這也是巔峰的立足之本。 第五部分 項(xiàng)目技術(shù)方案 一 、項(xiàng)目 建設(shè)特色 巔峰的施工建設(shè)將聘用最專業(yè)的建設(shè)團(tuán)隊(duì)，采用最優(yōu)質(zhì)的建設(shè)材料，使其具備二級(jí)以上抗震防火
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