【文章內容簡介】 果在光滑面的非法廣告全部清除一次就需要 100噸產品，按照每月清理一次，年需求量就在 1200噸以上，從 全疆和全國來看，產品的市場空間更是非常廣闊。 ? 社會公用設施調查 烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)交通便利，擁有良好的運輸條件，公用動力設施及生活福利設施齊全，能夠完全滿足項目建設的需要。 ? 擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調查， 烏魯木齊市總面積 12020平方公里，下轄 7區(qū)一縣，總人口。烏魯木齊市全年以西北風為主，一般風力為 2－ 3級，主導風向春季為南風、東南風，冬季為北風、西北風；年日照總時間為 2733小時，年均溫度 ，最冷月（一月）平均氣溫－14度，最熱月（七月）平均氣溫 ；初霜期為 10月上旬，終霜期在 5月中旬，無霜期最高為 209天，最低為 138天，平均降雪期為 185天。 烏魯木齊市的環(huán)境狀況對油漆清洗劑的生產無不利影響。 ２１ 167。 試驗試制工作情況 本項目產品在 2020年研制成功， 2020 年 12月 4日，新疆維吾爾自治區(qū)產品質量監(jiān)督檢驗所對烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司生產的油漆清洗劑進行了檢驗，檢驗項目為外觀、脫漆效率、對金屬的腐蝕作用，檢驗依據(jù)為 Q／ WLY001－ 2020，經(jīng)過檢驗，各項指標均超過了檢驗標準的要求，新疆維吾爾自治區(qū)產品質量監(jiān)督檢驗所出具了（ 2020）新檢 HG字第 0472號檢驗報告。檢驗結果 如下表所示。 項目 技術要求 檢驗結果 外觀 均勻透明液體 符合 脫漆效率（涂脫漆劑 30mm后測） ≦ 80％ 90％ 對金屬的腐蝕作用 無任何腐蝕現(xiàn)象 符合 167。 廠址初勘和初步測量工作情況 ? 各個可供選擇的建設地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況 烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū) ： 是國務院 1994 年 8 月 25日正式批準設立的 國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。位于烏魯木齊市新市區(qū)地窩堡地區(qū)，規(guī)劃面積 。距市中心 10公里，距烏魯木齊國際機場 ，距烏魯木齊火車貨運站 2公里，距客運站10公里。烏魯木齊經(jīng)濟 開發(fā)區(qū)已經(jīng)形成開發(fā)土地 ，區(qū)內基礎設施基本完善，道路與城市主要道路全面貫通；給排水管網(wǎng)形成網(wǎng)絡；全面實行集中供熱，集中供熱面積在 100萬平方米以上；電力供應充足；通信設施完備，建成規(guī)模為 10萬門程控電話的電信網(wǎng)絡；建成面積 5萬多平方米，集娛樂、休閑、度假、觀光、旅游為一體的開發(fā)區(qū)衛(wèi)星廣場；建成開發(fā)區(qū)二類口岸和國 ２２ 際貿易旅游購物市場。 烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)實行“敞開辦公、辦事公開、一條龍服務、一支筆審批、集中收費”的“廉政、高效、透明、服務”的管理模式。烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)以開拓中亞、西亞、東歐 市場為目標，實行“外貿拉動、出口帶動、高新技術提升”的思路，努力把烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設成為國際商貿城中向西開放、發(fā)展具有西部特色的外向型經(jīng)濟的窗口、基地和試驗田，成為西部對外開放綜合投資環(huán)境一流、競爭力最強、向西出口政策最優(yōu)惠的外向型經(jīng)濟的示范區(qū)。 烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的產業(yè)導向及投資重點 為：生物工程、信息工程以及高科技、高附加值、高利稅的新技術、新材料和新產品；精細化工、石油化工、精細產品； 優(yōu)勢資源的綜合開發(fā)及其產品的深加工；新型墻體材料，新型建筑裝飾材料；科研、金融、貿易、旅游及信息等第三產業(yè)。 烏魯木齊高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū) ： 創(chuàng)立于 1992年，是新疆唯一的國家級高新區(qū)。位于烏魯木齊市內，距烏魯木齊國際機場、鐵路客貨運站 10公里。規(guī)劃面積 。區(qū)域內科研院所遍布，智力密集，生活環(huán)境優(yōu)越，城市基礎設施配套功能完備。高新區(qū)已經(jīng)完成 “七通一平”開發(fā)建設。高新區(qū)實行“一棟樓辦公、一站式服務”的高效透明服務管理模式，對于手續(xù)完備的項目， 7個工作日內辦結建設手續(xù)并可開工建設。烏魯木齊高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展定位和發(fā)展思路為：大力發(fā)展生物醫(yī)藥、機械化工、新材料、新能源、新疆優(yōu)勢特色資源深加工等優(yōu)勢產業(yè)，努力扶持電子與信息、環(huán)境保護產業(yè)；發(fā)展高 ２３ 新技術，并利用高新技術改造傳統(tǒng)產業(yè)，推動產業(yè)結構調整；引進人才、大力開展科技管理人才培訓和科技基地建設，提高依靠科技自我發(fā)展的能力；加快 一區(qū)多園建設步伐，實現(xiàn)高新技術與區(qū)域經(jīng)濟、社會的協(xié)調發(fā)展。 烏魯木齊市頭屯河工業(yè)區(qū) ， 位于烏魯木齊市西郊，頭屯河區(qū)中部，地勢平坦，交通便利，距離國家重要公路干線 312 國道 3公里，距離烏奎高速公路 1公里，距離烏魯木齊國際機場 7公里，距離烏魯木齊火車西站 8公里，距離烏魯木齊火車北站 10公里。頭屯河工業(yè)區(qū)基礎設施達到“七通一平 ”，即通路、通電、通上下水、通郵、通電信、通交通及土地平坦。 電力供應實行分段計費，區(qū)內擁有自建水廠，可以滿足日常工業(yè)生產需要，使用收費為／噸，土地使用費為 ／畝。頭屯河工業(yè)區(qū)氣候為典型的中溫帶大陸性干燥氣候，年平均氣溫 ，年平均濕度 58％，年平均降水量為 200毫米，海拔為 800米，坡度為 ％。 ? 初步選擇意見和資料 對可供選擇的建設地區(qū)進行比選后， 綜合考慮交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件， 初步選擇烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)為建廠地址。 167。 投資的必要性 ? 有利于美化城市環(huán) 境 在我國城市建設水平不斷提高的同時，各大中城市在大街小巷中的非法小廣告成為影響市容衛(wèi)生的重要因素之一，長期以來各地普遍采用油漆、涂料覆蓋的治理方法，同樣影響市容美觀， ２４ 同時又在一定程度上造成了二次污染。本產品可清洗公共設施上的油漆、油墨、墨汁、墨水、貼紙、涂料、口香糖、不干膠，清洗對象基本囊括了非法小廣告的所有形式，使用時只需要將產品噴在需要清理的部位表面， 3－ 10 秒內即可自然脫落或用抹布擦拭，可使被涂墻面煥然一新。是城市市容衛(wèi)生部門清理非法小廣告的有力武器，對美化城市環(huán)境將起到重要的作用。 ? 有利于促進烏 魯木齊市高新技術產業(yè)和工業(yè)的發(fā)展 油漆清洗劑是麗宇科技公司自主研制成功的高科技產品。目前國內大中型城市多采用法國和德國的產品進行清理、清除工作，價格高達分別高達 120元／公斤和 96元／公斤，國內引進技術生產的大連 CUC保潔聯(lián)盟的產品也高達 55元／公斤，麗宇科技公司研制的本項目產品在質量、效果、各項環(huán)保指標均已達到或超過了進口產品，而售價僅為國內同類產品的 1／ 國外進口產品的1／ 3，填補了國內產品的空白。項目的實施，將有利于促進新疆高新技術產業(yè)和工業(yè)的發(fā)展，帶動烏魯木齊市經(jīng)濟的發(fā)展 。 ? 有利于企業(yè)的發(fā)展 本 項目的建設，有利于迅速形成油漆清洗劑的生產能力，能夠使油漆清洗劑迅速投入市場，有利于提高烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司的產品競爭力和品牌知名度，有利于提高企業(yè)經(jīng)濟效益促進企業(yè)的發(fā)展。 ２５ 第 3章 市場分析與建設規(guī)模 167。 市場調查 167。 擬建項目產出物用途調查 本產品的主要用途為清洗公共設施上的油漆、油墨、墨汁、墨水、貼紙、涂料、口香糖、不干膠等各種形式的非法小廣告，也可用于家用及工廠使用。 本項目產品可以替代目前國內大中城市使用的進口專用清洗劑。 目前國內針對各種形式的非法小廣告主要采用油漆或涂料覆蓋的處理方式，部分有經(jīng)濟能力的 大中城市使用進口清洗劑進行處理。從產品經(jīng)濟壽命周期分析，目前產品尚處于產品導入期的中后期，按照化學工業(yè)產品的一般規(guī)律，平均在 10－ 15年將出現(xiàn)更新?lián)Q代產品 。 167。 產品現(xiàn)有生產能力調查 ? 本項目產品國內現(xiàn)有生產能力總量、 現(xiàn)有生產能力開工率；主要生產廠家生產能力利用率 民用清洗劑行業(yè)是進入壁壘較低的行業(yè)，我國目前從事民用清洗劑生產的企業(yè)據(jù) 2020年統(tǒng)計已經(jīng)多達 200家，年生產能力達到 500多萬噸，根據(jù)中國洗滌用品工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計資料，目前民用清洗劑國內的實際需要量約 300 萬噸，生產能力利用率約為60％。 在民用清洗劑 行業(yè)中產品主要集中于 洗衣粉、洗潔精、 居民家居用各種清洗洗滌產品和汽車、空調、換氣扇的清洗產品，對 ２６ 城市非法小廣告的油漆清洗劑類清洗產品很少。 目前國內油漆清洗劑 的同類產品 主要為大連 CUC保潔聯(lián)盟的 城市牛皮癬清洗劑 產品。 大連 CUC保潔聯(lián)盟并無向外界批露其生產能力和產量，由于油漆清洗劑產品市場總額較少，在有關統(tǒng)計資料上也無法得到其較準確的生產能力和產量。從大連 CUC保潔聯(lián)盟產品覆蓋區(qū)域的使用量估計，大連 CUC保潔聯(lián)盟城市牛皮癬清洗劑產品的年生產能力約 5000噸。 ? 國內現(xiàn)有生產 能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例 目前 國內油漆清洗劑產品的生產能力主要分布在大連市。 ? 本產品目前在建項目的生產能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例 目前尚無了解到的同類產品的在建項目。 ? 已批擬開工建設項目的生產能力，預計投產年月 目前尚無了解到的同類產品的擬開工建設項目。 167。 產品產量及銷售量調查 ? 全國或地區(qū)目前的產量總數(shù) 目前國內主要生產廠家大連 CUC保潔聯(lián)盟城市牛皮癬清洗劑產品的年生產能力約 5000噸。 ? 本產品一段時期以來的產量變化情況 隨著各大中城市對城市市容衛(wèi)生的重視，主要用于維護城市市容衛(wèi)生的用于城市公共設施清洗的油漆清洗劑需求量將 不斷增加，相應地，產量也將逐步增長。 ? 本產品國內 與國外 保有量的分 析比較 ２７ 從清洗劑產品消費的國內外比較來看，國外清洗劑人均消費量在 2020年已經(jīng)達到 ，我國國內清洗劑人均年消費量為 公斤，通過比較可以看出， 我國清洗劑產品保有量相對于國際水平處在一個比較低的水平上， 隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，國內清洗劑 保有量將相應的增加，作為維護市容衛(wèi)生有力工具的油漆清洗劑 的市場需求和市場保有量 也將得到 增加。 ? 本產品進口量及進口來源，主要來自哪些國家或地區(qū)；進口產品的價格 本產品的同類產品主要自法國和德國進口， 法國進口 產品的市場銷售價格為 120元／公斤，德國專用產品的市場銷售價格為96元／公斤。 ? 本產品 的出口量及出口去向 ，占國內生產量的比例 由于目前國內僅有大連 CUC 保潔聯(lián)盟生產本產品的同類產品，產量較少，并且功能要弱于進口產品，目前產品尚無出口。本項目投產后，產品將占國內主流油漆清洗劑產品的 20％左右，產品主要供國內大中城市使用。在本項目計算期內將不考慮向國外出口。 167。 替代產品調查 由于城市公共設施上的非法噴繪、粘貼的廣告成分較為復雜，有油漆、墨汁、油墨、墨水、涂紙、不干膠等，同時城市公共設施 還可能會有瀝青、口香糖等污 染物，通常的有機溶劑和溶劑油無法清除該類產品。據(jù)了解，目前本產品尚無功能相近的替代產品。 ２８ 167。 產品價格調查 ? 產品的定價管理辦法 本產品定價由企業(yè)根據(jù)市場情況自主定價 。 ? 產品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格出現(xiàn)的時間、原因 根據(jù)烏魯木齊麗宇科技開發(fā)有限公司的市場調查，目前國內使用的油漆清洗劑產品主要有法國專用產品、德國專用產品和大連 CUC保潔聯(lián)盟產品。目前，法國專用產品的價格為 120元／公斤，德國專用產品的價格為 96元／公斤，大連 CUC保潔聯(lián)盟產品的價格為 55元／公斤。 167。 國外市場調查 由于項目投產后 產品將主要面向國內市場，且本項目投資額較小，從項目成本 費用 方面考慮，本項目未對國外市場進行調查。 167。 市場預測 167。 國內市場需求預測 ? 本產品的消費 對象 本產品主要用途為清洗城市非法廣告，目前的消費對象主要為 城市 環(huán)衛(wèi)部門和專業(yè)清洗公司。從產品本身的功能特點來看，產品也可用于物業(yè)清洗等公共設施清洗。 ? 本產品的消費條件 由于城市非法廣告的清洗目前主要由城市環(huán)衛(wèi)部門進行，其費用主要來自于當?shù)卣斦芸?。因此，本產品的消費條件首先要求使用地對城市環(huán)衛(wèi)保潔方面具有一定的財政支付能力。因 ２９ 此，本產品近期的銷售對象將主要集中于 地方財政有一定支付能力的 國內大中型城市。 ? 本產品更新周期的特點，說明本產品有效經(jīng)濟壽命的長短 由于城市非法廣告在相當長的一段時期內將無法根治，因此對城市非法廣告的清洗和清理需求將在相當長的一段時期內長期存在，本產品的更新主要來源于技術更新、功能更強大、成本更低的同類產品的出現(xiàn)，根據(jù)化學工業(yè)產品更新的一般規(guī)律，預計本產品的有效經(jīng)濟壽命為 10－ 15年。 ? 產品市場容量的預測 從清洗劑產品消費的國內外比較來看，國外清洗劑人均消費量在 2020年已經(jīng)達到 ，其產銷量主要集中于工業(yè)發(fā)達國家，市場供求基本穩(wěn)定。 我國國內清洗劑人均年消費量為 斤，隨著我國工業(yè)化文明程度和人民生活水平的提高，對清洗劑的需求量將大幅度增長，其市場潛力十分巨大， 有著廣闊的市場前景，根據(jù)國家有關部門的統(tǒng)計，我國每年有 3000億元的 潛在 專業(yè)清洗需求，是世界上最大的專業(yè)清潔市場。 ? 本產品使用中可能產生的新用途 由于建筑物外墻通常也經(jīng)常會有 油漆、油墨等難以去處的污物，因此，本項目產品也能夠用于大樓清洗及其他公共設施清洗，少量產品作為特殊清洗劑也可以用于居民家用。 167。 產品出口或進口替代分析 ? 替代進口分析 目前我國大中型城市所使用的用于清 洗清理城市非法小廣 ３０ 告的專用清洗產品很大一部分為進口的法國和德國專用產品。與國外進口產品相比，本產品的優(yōu)勢主要表現(xiàn)在：首先是價格低廉，產品價格僅相當于國外進口產品的 10％－ 30％，能夠更多的城市能夠有經(jīng)濟能力使用專用清洗劑；其次是清洗范圍廣，本產品除