【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 果在光滑面的非法廣告全部清除一次就需要 100噸產(chǎn)品，按照每月清理一次，年需求量就在 1200噸以上，從 全疆和全國來看，產(chǎn)品的市場(chǎng)空間更是非常廣闊。 ? 社會(huì)公用設(shè)施調(diào)查 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)交通便利，擁有良好的運(yùn)輸條件，公用動(dòng)力設(shè)施及生活福利設(shè)施齊全，能夠完全滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。 ? 擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查， 烏魯木齊市總面積 12020平方公里，下轄 7區(qū)一縣，總?cè)丝?。烏魯木齊市全年以西北風(fēng)為主，一般風(fēng)力為 2－ 3級(jí)，主導(dǎo)風(fēng)向春季為南風(fēng)、東南風(fēng)，冬季為北風(fēng)、西北風(fēng)；年日照總時(shí)間為 2733小時(shí)，年均溫度 ，最冷月（一月）平均氣溫－14度，最熱月（七月）平均氣溫 ；初霜期為 10月上旬，終霜期在 5月中旬，無霜期最高為 209天，最低為 138天，平均降雪期為 185天。 烏魯木齊市的環(huán)境狀況對(duì)油漆清洗劑的生產(chǎn)無不利影響。 ２１ 167。 試驗(yàn)試制工作情況 本項(xiàng)目產(chǎn)品在 2020年研制成功， 2020 年 12月 4日，新疆維吾爾自治區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所對(duì)烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司生產(chǎn)的油漆清洗劑進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)項(xiàng)目為外觀、脫漆效率、對(duì)金屬的腐蝕作用，檢驗(yàn)依據(jù)為 Q／ WLY001－ 2020，經(jīng)過檢驗(yàn)，各項(xiàng)指標(biāo)均超過了檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的要求，新疆維吾爾自治區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所出具了（ 2020）新檢 HG字第 0472號(hào)檢驗(yàn)報(bào)告。檢驗(yàn)結(jié)果 如下表所示。 項(xiàng)目 技術(shù)要求 檢驗(yàn)結(jié)果 外觀 均勻透明液體 符合 脫漆效率（涂脫漆劑 30mm后測(cè)） ≦ 80％ 90％ 對(duì)金屬的腐蝕作用 無任何腐蝕現(xiàn)象 符合 167。 廠址初勘和初步測(cè)量工作情況 ? 各個(gè)可供選擇的建設(shè)地區(qū)及廠址位置的初勘、測(cè)量、比選等工作情況 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) ： 是國務(wù)院 1994 年 8 月 25日正式批準(zhǔn)設(shè)立的 國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。位于烏魯木齊市新市區(qū)地窩堡地區(qū)，規(guī)劃面積 。距市中心 10公里，距烏魯木齊國際機(jī)場(chǎng) ，距烏魯木齊火車貨運(yùn)站 2公里，距客運(yùn)站10公里。烏魯木齊經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)已經(jīng)形成開發(fā)土地 ，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，道路與城市主要道路全面貫通；給排水管網(wǎng)形成網(wǎng)絡(luò)；全面實(shí)行集中供熱，集中供熱面積在 100萬平方米以上；電力供應(yīng)充足；通信設(shè)施完備，建成規(guī)模為 10萬門程控電話的電信網(wǎng)絡(luò)；建成面積 5萬多平方米，集娛樂、休閑、度假、觀光、旅游為一體的開發(fā)區(qū)衛(wèi)星廣場(chǎng)；建成開發(fā)區(qū)二類口岸和國 ２２ 際貿(mào)易旅游購物市場(chǎng)。 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)行“敞開辦公、辦事公開、一條龍服務(wù)、一支筆審批、集中收費(fèi)”的“廉政、高效、透明、服務(wù)”的管理模式。烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)以開拓中亞、西亞、東歐 市場(chǎng)為目標(biāo)，實(shí)行“外貿(mào)拉動(dòng)、出口帶動(dòng)、高新技術(shù)提升”的思路，努力把烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)成為國際商貿(mào)城中向西開放、發(fā)展具有西部特色的外向型經(jīng)濟(jì)的窗口、基地和試驗(yàn)田，成為西部對(duì)外開放綜合投資環(huán)境一流、競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)、向西出口政策最優(yōu)惠的外向型經(jīng)濟(jì)的示范區(qū)。 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及投資重點(diǎn) 為：生物工程、信息工程以及高科技、高附加值、高利稅的新技術(shù)、新材料和新產(chǎn)品；精細(xì)化工、石油化工、精細(xì)產(chǎn)品； 優(yōu)勢(shì)資源的綜合開發(fā)及其產(chǎn)品的深加工；新型墻體材料，新型建筑裝飾材料；科研、金融、貿(mào)易、旅游及信息等第三產(chǎn)業(yè)。 烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) ： 創(chuàng)立于 1992年，是新疆唯一的國家級(jí)高新區(qū)。位于烏魯木齊市內(nèi)，距烏魯木齊國際機(jī)場(chǎng)、鐵路客貨運(yùn)站 10公里。規(guī)劃面積 。區(qū)域內(nèi)科研院所遍布，智力密集，生活環(huán)境優(yōu)越，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套功能完備。高新區(qū)已經(jīng)完成 “七通一平”開發(fā)建設(shè)。高新區(qū)實(shí)行“一棟樓辦公、一站式服務(wù)”的高效透明服務(wù)管理模式，對(duì)于手續(xù)完備的項(xiàng)目， 7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)建設(shè)手續(xù)并可開工建設(shè)。烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展定位和發(fā)展思路為：大力發(fā)展生物醫(yī)藥、機(jī)械化工、新材料、新能源、新疆優(yōu)勢(shì)特色資源深加工等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，努力扶持電子與信息、環(huán)境保護(hù)產(chǎn)業(yè)；發(fā)展高 ２３ 新技術(shù)，并利用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；引進(jìn)人才、大力開展科技管理人才培訓(xùn)和科技基地建設(shè)，提高依靠科技自我發(fā)展的能力；加快 一區(qū)多園建設(shè)步伐，實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 烏魯木齊市頭屯河工業(yè)區(qū) ， 位于烏魯木齊市西郊，頭屯河區(qū)中部，地勢(shì)平坦，交通便利，距離國家重要公路干線 312 國道 3公里，距離烏奎高速公路 1公里，距離烏魯木齊國際機(jī)場(chǎng) 7公里，距離烏魯木齊火車西站 8公里，距離烏魯木齊火車北站 10公里。頭屯河工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“七通一平 ”，即通路、通電、通上下水、通郵、通電信、通交通及土地平坦。 電力供應(yīng)實(shí)行分段計(jì)費(fèi)，區(qū)內(nèi)擁有自建水廠，可以滿足日常工業(yè)生產(chǎn)需要，使用收費(fèi)為／噸，土地使用費(fèi)為 ／畝。頭屯河工業(yè)區(qū)氣候?yàn)榈湫偷闹袦貛Т箨懶愿稍餁夂?，年平均氣?，年平均濕度 58％，年平均降水量為 200毫米，海拔為 800米，坡度為 ％。 ? 初步選擇意見和資料 對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選后， 綜合考慮交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件， 初步選擇烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為建廠地址。 167。 投資的必要性 ? 有利于美化城市環(huán) 境 在我國城市建設(shè)水平不斷提高的同時(shí)，各大中城市在大街小巷中的非法小廣告成為影響市容衛(wèi)生的重要因素之一，長(zhǎng)期以來各地普遍采用油漆、涂料覆蓋的治理方法，同樣影響市容美觀， ２４ 同時(shí)又在一定程度上造成了二次污染。本產(chǎn)品可清洗公共設(shè)施上的油漆、油墨、墨汁、墨水、貼紙、涂料、口香糖、不干膠，清洗對(duì)象基本囊括了非法小廣告的所有形式，使用時(shí)只需要將產(chǎn)品噴在需要清理的部位表面， 3－ 10 秒內(nèi)即可自然脫落或用抹布擦拭，可使被涂墻面煥然一新。是城市市容衛(wèi)生部門清理非法小廣告的有力武器，對(duì)美化城市環(huán)境將起到重要的作用。 ? 有利于促進(jìn)烏 魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和工業(yè)的發(fā)展 油漆清洗劑是麗宇科技公司自主研制成功的高科技產(chǎn)品。目前國內(nèi)大中型城市多采用法國和德國的產(chǎn)品進(jìn)行清理、清除工作，價(jià)格高達(dá)分別高達(dá) 120元／公斤和 96元／公斤，國內(nèi)引進(jìn)技術(shù)生產(chǎn)的大連 CUC保潔聯(lián)盟的產(chǎn)品也高達(dá) 55元／公斤，麗宇科技公司研制的本項(xiàng)目產(chǎn)品在質(zhì)量、效果、各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)均已達(dá)到或超過了進(jìn)口產(chǎn)品，而售價(jià)僅為國內(nèi)同類產(chǎn)品的 1／ 國外進(jìn)口產(chǎn)品的1／ 3，填補(bǔ)了國內(nèi)產(chǎn)品的空白。項(xiàng)目的實(shí)施，將有利于促進(jìn)新疆高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和工業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 。 ? 有利于企業(yè)的發(fā)展 本 項(xiàng)目的建設(shè)，有利于迅速形成油漆清洗劑的生產(chǎn)能力，能夠使油漆清洗劑迅速投入市場(chǎng)，有利于提高烏魯木齊市麗宇科技開發(fā)有限公司的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力和品牌知名度，有利于提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。 ２５ 第 3章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 167。 市場(chǎng)調(diào)查 167。 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查 本產(chǎn)品的主要用途為清洗公共設(shè)施上的油漆、油墨、墨汁、墨水、貼紙、涂料、口香糖、不干膠等各種形式的非法小廣告，也可用于家用及工廠使用。 本項(xiàng)目產(chǎn)品可以替代目前國內(nèi)大中城市使用的進(jìn)口專用清洗劑。 目前國內(nèi)針對(duì)各種形式的非法小廣告主要采用油漆或涂料覆蓋的處理方式，部分有經(jīng)濟(jì)能力的 大中城市使用進(jìn)口清洗劑進(jìn)行處理。從產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命周期分析，目前產(chǎn)品尚處于產(chǎn)品導(dǎo)入期的中后期，按照化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品的一般規(guī)律，平均在 10－ 15年將出現(xiàn)更新?lián)Q代產(chǎn)品 。 167。 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 ? 本項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量、 現(xiàn)有生產(chǎn)能力開工率；主要生產(chǎn)廠家生產(chǎn)能力利用率 民用清洗劑行業(yè)是進(jìn)入壁壘較低的行業(yè)，我國目前從事民用清洗劑生產(chǎn)的企業(yè)據(jù) 2020年統(tǒng)計(jì)已經(jīng)多達(dá) 200家，年生產(chǎn)能力達(dá)到 500多萬噸，根據(jù)中國洗滌用品工業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)資料，目前民用清洗劑國內(nèi)的實(shí)際需要量約 300 萬噸，生產(chǎn)能力利用率約為60％。 在民用清洗劑 行業(yè)中產(chǎn)品主要集中于 洗衣粉、洗潔精、 居民家居用各種清洗洗滌產(chǎn)品和汽車、空調(diào)、換氣扇的清洗產(chǎn)品，對(duì) ２６ 城市非法小廣告的油漆清洗劑類清洗產(chǎn)品很少。 目前國內(nèi)油漆清洗劑 的同類產(chǎn)品 主要為大連 CUC保潔聯(lián)盟的 城市牛皮癬清洗劑 產(chǎn)品。 大連 CUC保潔聯(lián)盟并無向外界批露其生產(chǎn)能力和產(chǎn)量，由于油漆清洗劑產(chǎn)品市場(chǎng)總額較少，在有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料上也無法得到其較準(zhǔn)確的生產(chǎn)能力和產(chǎn)量。從大連 CUC保潔聯(lián)盟產(chǎn)品覆蓋區(qū)域的使用量估計(jì)，大連 CUC保潔聯(lián)盟城市牛皮癬清洗劑產(chǎn)品的年生產(chǎn)能力約 5000噸。 ? 國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn) 能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例 目前 國內(nèi)油漆清洗劑產(chǎn)品的生產(chǎn)能力主要分布在大連市。 ? 本產(chǎn)品目前在建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例 目前尚無了解到的同類產(chǎn)品的在建項(xiàng)目。 ? 已批擬開工建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)投產(chǎn)年月 目前尚無了解到的同類產(chǎn)品的擬開工建設(shè)項(xiàng)目。 167。 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 ? 全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù) 目前國內(nèi)主要生產(chǎn)廠家大連 CUC保潔聯(lián)盟城市牛皮癬清洗劑產(chǎn)品的年生產(chǎn)能力約 5000噸。 ? 本產(chǎn)品一段時(shí)期以來的產(chǎn)量變化情況 隨著各大中城市對(duì)城市市容衛(wèi)生的重視，主要用于維護(hù)城市市容衛(wèi)生的用于城市公共設(shè)施清洗的油漆清洗劑需求量將 不斷增加，相應(yīng)地，產(chǎn)量也將逐步增長(zhǎng)。 ? 本產(chǎn)品國內(nèi) 與國外 保有量的分 析比較 ２７ 從清洗劑產(chǎn)品消費(fèi)的國內(nèi)外比較來看，國外清洗劑人均消費(fèi)量在 2020年已經(jīng)達(dá)到 ，我國國內(nèi)清洗劑人均年消費(fèi)量為 公斤，通過比較可以看出， 我國清洗劑產(chǎn)品保有量相對(duì)于國際水平處在一個(gè)比較低的水平上， 隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國內(nèi)清洗劑 保有量將相應(yīng)的增加，作為維護(hù)市容衛(wèi)生有力工具的油漆清洗劑 的市場(chǎng)需求和市場(chǎng)保有量 也將得到 增加。 ? 本產(chǎn)品進(jìn)口量及進(jìn)口來源，主要來自哪些國家或地區(qū)；進(jìn)口產(chǎn)品的價(jià)格 本產(chǎn)品的同類產(chǎn)品主要自法國和德國進(jìn)口， 法國進(jìn)口 產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售價(jià)格為 120元／公斤，德國專用產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售價(jià)格為96元／公斤。 ? 本產(chǎn)品 的出口量及出口去向 ，占國內(nèi)生產(chǎn)量的比例 由于目前國內(nèi)僅有大連 CUC 保潔聯(lián)盟生產(chǎn)本產(chǎn)品的同類產(chǎn)品，產(chǎn)量較少，并且功能要弱于進(jìn)口產(chǎn)品，目前產(chǎn)品尚無出口。本項(xiàng)目投產(chǎn)后，產(chǎn)品將占國內(nèi)主流油漆清洗劑產(chǎn)品的 20％左右，產(chǎn)品主要供國內(nèi)大中城市使用。在本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)將不考慮向國外出口。 167。 替代產(chǎn)品調(diào)查 由于城市公共設(shè)施上的非法噴繪、粘貼的廣告成分較為復(fù)雜，有油漆、墨汁、油墨、墨水、涂紙、不干膠等，同時(shí)城市公共設(shè)施 還可能會(huì)有瀝青、口香糖等污 染物，通常的有機(jī)溶劑和溶劑油無法清除該類產(chǎn)品。據(jù)了解，目前本產(chǎn)品尚無功能相近的替代產(chǎn)品。 ２８ 167。 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查 ? 產(chǎn)品的定價(jià)管理辦法 本產(chǎn)品定價(jià)由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況自主定價(jià) 。 ? 產(chǎn)品銷售價(jià)格，價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，最高價(jià)格和最低價(jià)格出現(xiàn)的時(shí)間、原因 根據(jù)烏魯木齊麗宇科技開發(fā)有限公司的市場(chǎng)調(diào)查，目前國內(nèi)使用的油漆清洗劑產(chǎn)品主要有法國專用產(chǎn)品、德國專用產(chǎn)品和大連 CUC保潔聯(lián)盟產(chǎn)品。目前，法國專用產(chǎn)品的價(jià)格為 120元／公斤，德國專用產(chǎn)品的價(jià)格為 96元／公斤，大連 CUC保潔聯(lián)盟產(chǎn)品的價(jià)格為 55元／公斤。 167。 國外市場(chǎng)調(diào)查 由于項(xiàng)目投產(chǎn)后 產(chǎn)品將主要面向國內(nèi)市場(chǎng)，且本項(xiàng)目投資額較小，從項(xiàng)目成本 費(fèi)用 方面考慮，本項(xiàng)目未對(duì)國外市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。 167。 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 167。 國內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) ? 本產(chǎn)品的消費(fèi) 對(duì)象 本產(chǎn)品主要用途為清洗城市非法廣告，目前的消費(fèi)對(duì)象主要為 城市 環(huán)衛(wèi)部門和專業(yè)清洗公司。從產(chǎn)品本身的功能特點(diǎn)來看，產(chǎn)品也可用于物業(yè)清洗等公共設(shè)施清洗。 ? 本產(chǎn)品的消費(fèi)條件 由于城市非法廣告的清洗目前主要由城市環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行，其費(fèi)用主要來自于當(dāng)?shù)卣?cái)政撥款。因此，本產(chǎn)品的消費(fèi)條件首先要求使用地對(duì)城市環(huán)衛(wèi)保潔方面具有一定的財(cái)政支付能力。因 ２９ 此，本產(chǎn)品近期的銷售對(duì)象將主要集中于 地方財(cái)政有一定支付能力的 國內(nèi)大中型城市。 ? 本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)，說明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟(jì)壽命的長(zhǎng)短 由于城市非法廣告在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)將無法根治，因此對(duì)城市非法廣告的清洗和清理需求將在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)長(zhǎng)期存在，本產(chǎn)品的更新主要來源于技術(shù)更新、功能更強(qiáng)大、成本更低的同類產(chǎn)品的出現(xiàn)，根據(jù)化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品更新的一般規(guī)律，預(yù)計(jì)本產(chǎn)品的有效經(jīng)濟(jì)壽命為 10－ 15年。 ? 產(chǎn)品市場(chǎng)容量的預(yù)測(cè) 從清洗劑產(chǎn)品消費(fèi)的國內(nèi)外比較來看，國外清洗劑人均消費(fèi)量在 2020年已經(jīng)達(dá)到 ，其產(chǎn)銷量主要集中于工業(yè)發(fā)達(dá)國家，市場(chǎng)供求基本穩(wěn)定。 我國國內(nèi)清洗劑人均年消費(fèi)量為 斤，隨著我國工業(yè)化文明程度和人民生活水平的提高，對(duì)清洗劑的需求量將大幅度增長(zhǎng)，其市場(chǎng)潛力十分巨大， 有著廣闊的市場(chǎng)前景，根據(jù)國家有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)，我國每年有 3000億元的 潛在 專業(yè)清洗需求，是世界上最大的專業(yè)清潔市場(chǎng)。 ? 本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途 由于建筑物外墻通常也經(jīng)常會(huì)有 油漆、油墨等難以去處的污物，因此，本項(xiàng)目產(chǎn)品也能夠用于大樓清洗及其他公共設(shè)施清洗，少量產(chǎn)品作為特殊清洗劑也可以用于居民家用。 167。 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 ? 替代進(jìn)口分析 目前我國大中型城市所使用的用于清 洗清理城市非法小廣 ３０ 告的專用清洗產(chǎn)品很大一部分為進(jìn)口的法國和德國專用產(chǎn)品。與國外進(jìn)口產(chǎn)品相比，本產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在：首先是價(jià)格低廉，產(chǎn)品價(jià)格僅相當(dāng)于國外進(jìn)口產(chǎn)品的 10％－ 30％，能夠更多的城市能夠有經(jīng)濟(jì)能力使用專用清洗劑；其次是清洗范圍廣，本產(chǎn)品除