【正文】 ，但作為一項(xiàng)新產(chǎn)品目前缺乏知名度，經(jīng)銷商需 ３１ 要投入一定的消費(fèi)費(fèi)用，同時(shí)由于產(chǎn)品使用者－城市環(huán)衛(wèi)部門(mén)的支付能力差異很大，為擴(kuò)大市場(chǎng)需求，預(yù)測(cè)產(chǎn)品市場(chǎng)售價(jià)在 33－40元每公斤，烏魯木齊麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)品出廠價(jià)擬確定為 24－ 26元每公斤。 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略 167。面對(duì)的是組織市 場(chǎng)的特點(diǎn)，本項(xiàng)目擬采用企業(yè)自銷和 經(jīng)銷商 代銷的銷售方式。 ? 經(jīng)銷商 代銷 由本公司 通過(guò)代理經(jīng)銷商銷售 。 167。 ? 銷售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃 目前計(jì)劃在烏魯木齊市由烏魯木齊麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司銷售部作為自行銷售機(jī)構(gòu)和銷售管理機(jī)構(gòu)，在區(qū)外計(jì)劃在各省通過(guò) ３２ 招收代理商的形式 設(shè)立代理銷售機(jī)構(gòu)。 167。 167。 產(chǎn)品方案 ? 產(chǎn)品名稱 油漆清洗劑。 167。 資源和原材料 167。 167。 本項(xiàng)目生產(chǎn)原料主要為乙醇、醋酸乙酯、丙酮、正丁酯、已酸乙酯、環(huán)已酮、乙醚、乙二醇、香精等，所有原料均為大宗化工產(chǎn)品，市場(chǎng)供應(yīng)充足，均可以按照擇優(yōu)原則在市場(chǎng)中采購(gòu)。 主要原輔材料需要量表 序號(hào) 名稱 技術(shù)要求 單價(jià) (元/KG) 年采購(gòu)量 來(lái)源 （ T） 1 丙酮 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 315 外購(gòu) 2 次氯酸鈉 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 12 105 外購(gòu) 3 檸檬酸 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 13 60 外購(gòu) 4 丁酯 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 14 150 外購(gòu) 5 纖維素酶 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 95 42 外購(gòu) 6 異丙醇 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 10 273 外購(gòu) 7 環(huán)丙酮 國(guó)家標(biāo) 9 267 外購(gòu) ３４ 準(zhǔn) 8 草酸 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 5 45 外購(gòu) 9 滲透劑 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 12 外購(gòu) 10 二氧化硫 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 110 78 外購(gòu) 11 香精 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 90 外購(gòu) ? 燃料動(dòng)力及其它公用設(shè)施的供應(yīng) 本項(xiàng)目所需的燃料動(dòng)力及其他公用設(shè)施主要為生產(chǎn)所需的電、水。 167。 167。 自然條件 ? 擬建廠地區(qū) 的地理位置 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是國(guó)務(wù)院 1994 年 8 月 25日正式批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) .位于烏魯木齊市新市區(qū)地窩堡地區(qū)，規(guī)劃面積 。烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，道路與城市主要道路全 面貫通。烏魯木齊空氣質(zhì)量指數(shù)年平均在 3級(jí)左右，夏秋季基本在 2 級(jí)，冬春季基本在 3 級(jí)以上。城市飲用水源水質(zhì)達(dá)標(biāo)率 %，部分地下水及湖泊 水庫(kù)水質(zhì)存在輕度污染。城周荒山十萬(wàn)畝綠化環(huán)城林已建成，城市園林綠地面積 6296公頃，建成區(qū)綠化覆蓋率 %。 基礎(chǔ)設(shè)施 ? 供電情況 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)電力供應(yīng)充足。 ? 供水情況 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)供排水管網(wǎng)形成網(wǎng)絡(luò)，水力供應(yīng)充足。 ? 運(yùn)輸 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)道路四通八達(dá)，交通便利，距烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng) ，距烏魯木齊火車(chē)貨運(yùn)站 2公里，距客運(yùn)站 10公里。 ? 電訊、供熱、供氣等公用設(shè)施 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建成規(guī)模為 10 萬(wàn) 門(mén)程控電話的市話局，通信設(shè)施完備；全面實(shí)行集中供熱，供熱面積達(dá)到 100多萬(wàn)平方米；已經(jīng)建成管道天然氣主管網(wǎng)，氣化普及率達(dá)到 ％。 ? 市政建設(shè)及生活設(shè)施 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)市內(nèi)交通便捷；公安、武警、消防、海關(guān)、商檢、 倉(cāng)儲(chǔ)、外運(yùn)、金融、保險(xiǎn)、學(xué)校、幼兒園、酒店、商廈、餐飲、娛樂(lè)、房地產(chǎn)配 套，功能齊全。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 我國(guó)經(jīng)濟(jì)從 1995年起進(jìn)入經(jīng)濟(jì)周期的收縮階段，并且從 1998年起呈現(xiàn)通貨緊縮態(tài)勢(shì)。 2020 年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值突破 10 萬(wàn)億元，2020 年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 116694 億元。這些都是發(fā)展中的矛盾和問(wèn)題，但也引起了國(guó)家的關(guān)注，并正在采取積極措施，切實(shí)、有效、妥善地加以解決。 1988－ 2020國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值變動(dòng)圖（單位：億元） 0 20200 40000 60000 80000 100000 1202001988198919901991199219931994199519961997199819992020202020202020 （資料來(lái)源：中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒 2020， 2020 及 2020國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)） 我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值按照可變價(jià)格計(jì)算的與上年的增長(zhǎng)率變化 ３８ 情況如下圖所示： 1988－ 2020中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年度增長(zhǎng)率（可比價(jià)格）變動(dòng)圖（單位：％） 578802468101214161988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2020 2020 2020 2020 （資料來(lái)源： 1988－ 2020 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)） 在國(guó)家推行的西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略中，烏魯木齊市是受政策、資金傾斜的重點(diǎn)地區(qū)。通過(guò)多年的高速發(fā)展，烏魯木齊市的綜合實(shí)力逐年增強(qiáng)，市民生活水平不斷提高。 ３９ 烏魯木齊市以建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際商貿(mào)城為目標(biāo)，使第三產(chǎn)業(yè)高度發(fā)達(dá)，三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，城市環(huán)境優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施完善，科教體系完整，人民生活質(zhì)量較高，成為西部地區(qū)乃至中亞地區(qū)輻射能力較強(qiáng)、綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較雄厚、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)事業(yè)達(dá)到或接近沿海發(fā)達(dá)城市平均水平的中心城市，成為實(shí)施“東聯(lián)西出”開(kāi)放戰(zhàn)略的樞紐和橋梁。 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展定位是：以開(kāi)拓中亞、西亞、東歐市場(chǎng)為目標(biāo)，實(shí)行“外貿(mào)拉動(dòng)、出口帶動(dòng)、高新技術(shù)提升”的思路，努力把烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)成為國(guó)際商貿(mào)城中向西開(kāi)放、發(fā)展具有西部特色的外向型經(jīng)濟(jì)的窗口、基地及試驗(yàn)田，成為西部對(duì)外開(kāi)放綜合投資環(huán)境一流、競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)、向西出口政策最優(yōu)惠的外向型經(jīng)濟(jì)的示范區(qū)。 167。 廠址多方案比較 在烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)可供選擇的建廠地段有三個(gè)：北新區(qū)，系開(kāi)發(fā)區(qū)中亞大道穿過(guò)迎賓路向北延伸至機(jī)場(chǎng)南頭，規(guī)劃建設(shè)用地 ；南新區(qū)，系開(kāi)發(fā)區(qū)衛(wèi)星路穿過(guò)烏昌一級(jí)公路向南延伸至二宮火車(chē)站，規(guī)劃建設(shè)用地 10平方公里。 南新區(qū)與北新區(qū)的地形、地貌、地質(zhì)基本相同。 南新區(qū)和北新區(qū)原先均為荒地，均不會(huì)占用耕地或林地。 ? 各項(xiàng)費(fèi)用的比較 工業(yè)用地成本為：南新區(qū)工業(yè)用地 5－ 8萬(wàn)元每畝，大宗工業(yè)用地 5萬(wàn)元每畝；北新區(qū)工業(yè)用地 8－ 12萬(wàn)元每畝。 ４１ 167。廠址計(jì)劃 占用5 畝地 （ 平方米） 。 ? 敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由。丘陵主要分布于二期用地中南部，海拔在 800－ 1000米之間，表面由薄層碎石土覆蓋，丘陵地帶分布多條近似東西向的活動(dòng)斷裂。 ? 環(huán)境條件的分析 工程地質(zhì)條件：大部分用地屬于沖洪積卵石較松軟地段，為一般建筑物較好場(chǎng)地。 水文 地質(zhì) ：用地地質(zhì)、水文地質(zhì)條件復(fù)雜，分布多條斷裂，大部分水質(zhì)較差，不能形 成供水水源。 ? 占用土地種類分析 廠址 占用 土地均為荒地，不會(huì)占用耕地及林地，無(wú)需要拆遷的房屋。 項(xiàng)目組成 本項(xiàng)目組成包括：生產(chǎn)車(chē)間及輔助生產(chǎn)車(chē)間，廠外工程，生活福利設(shè)施及其他單項(xiàng)工程。 生產(chǎn)技術(shù)方案 167。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)為烏魯木齊市麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司制定的 Q/WLY001－ 2020（烏魯木齊市麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)－油漆清洗劑）。產(chǎn)品主要性能指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合產(chǎn)品性能指標(biāo)表（表 5－ 1）的要求。 生產(chǎn)方法 本項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)方法為制備高純度催化劑和高純度氧化劑后，將催化氧化劑與混合溶劑調(diào)配。 167。 油漆清洗劑生產(chǎn)工藝流程圖 圖 521 催 化 制 備高 純 度 催 化 劑 高 純 度 氧 化 劑氧 化 劑 制 備攪 拌 混 合高 純 度 催 化 氧 化 劑溶 劑 A 溶 劑 B 溶 劑 C 溶 劑 D攪 拌 混 合混 合 溶 劑攪 拌 混 合過(guò) 濾灌 裝產(chǎn) 品 167。 ４４ 主要設(shè)備供應(yīng)清單 序號(hào) 設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 單位 數(shù)量 供應(yīng)廠商 1 皮帶輸送機(jī) 臺(tái) 1 無(wú)錫雪浪金屬化工機(jī)械上 2 離心泵 CGB15 臺(tái) 1 無(wú)錫雪浪金屬化工機(jī)械上 3 不銹鋼反應(yīng)釜 3000L 臺(tái) 3 上海雙龍混合設(shè)備有限公司 4 立式攪拌器 臺(tái) 2 上海雙龍混合設(shè)備有限公司 5 臥式密閉自動(dòng)過(guò)濾機(jī) JYB 臺(tái) 2 上海青浦化工機(jī)械廠 6 中轉(zhuǎn)儲(chǔ)罐 臺(tái) 3 無(wú)錫雪浪金屬化工機(jī)械上 7 配電柜 臺(tái) 1 未定 8 包裝機(jī) 臺(tái) 2 偉大 9 定量包裝機(jī) DSH 臺(tái) 1 上海雙龍混合設(shè)備有限公司 167。 主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案 在工藝 流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù) 設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤(pán)的研究，選擇 并確定車(chē)間布置方案。 本項(xiàng)目的主要生產(chǎn)車(chē)間布置 見(jiàn)圖見(jiàn)附圖 2－主要生產(chǎn)車(chē)間布置簡(jiǎn)圖。 總平面布置和運(yùn)輸 167。在滿足上述條件的前提下，盡量做到“緊湊布置”，以最大 ４６ 限度地節(jié)省用地，縮短各種工程管 網(wǎng)的長(zhǎng)度，降低投資和生產(chǎn)成本。廠區(qū)規(guī)劃應(yīng)與地形、周?chē)h(huán)境向協(xié)調(diào)。 ?適當(dāng)考慮企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素。 總平面布置方案 項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)東西略長(zhǎng)，南北略短，周?chē)鸀槠渌髽I(yè)廠區(qū)。考慮場(chǎng) 區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向夏季為東南風(fēng)，冬季為西北風(fēng)，整個(gè)場(chǎng)區(qū)分為南、北兩區(qū)。整個(gè)廠區(qū)以生產(chǎn)工藝流程為主導(dǎo) ，使內(nèi)部之間有機(jī)聯(lián)系，形成一個(gè)整體。 主要技術(shù)指標(biāo)如下： ? 廠區(qū)規(guī)劃用地面積： ? 建（構(gòu)）筑物用地面積： ? 建筑面積： ４７ ? 建筑系數(shù)： % ? 道路廣場(chǎng)用地面積： ? 綠化占地面積： ? 綠地率： 18% 167。主干道是“兩縱兩橫”與 廠區(qū) 主出入口連接，路寬 ， 砼路面 ；次要道路根據(jù)通向各建筑的性質(zhì)分別設(shè)計(jì)為 ，轉(zhuǎn)彎半徑 3～6m。運(yùn)出為油漆清洗劑（成品）。主要運(yùn)輸情況見(jiàn) 表 5－ 3－ 1。 倉(cāng)儲(chǔ)方案 倉(cāng)貯與堆場(chǎng)作如下安排：生產(chǎn)所需的化學(xué)原料暫存于廠區(qū)內(nèi)的原料庫(kù)，建筑面積為： 120m2 。因本項(xiàng)目產(chǎn)品原料及成品均為 易燃易爆 危險(xiǎn)物品，故倉(cāng) 儲(chǔ)方案要符合消防安全有關(guān)規(guī)范。 土建工程 167。建筑物除辦公及宿舍樓為兩層外，均為單層，耐火登記均為 1級(jí)。將根據(jù)本項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝要求和現(xiàn)行建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。 建構(gòu)筑物特征表 表 5－ 4－ 1 ４９ 序號(hào) 名稱 層高 層數(shù) 建筑面 積m2 結(jié)構(gòu) 形式 基礎(chǔ)形式 抗震 等級(jí) 門(mén)窗 內(nèi)墻 外墻 地面 1 辦公樓 （宿舍樓） 2 600 砼框架 獨(dú)立柱基 三 塑鋼 乳膠漆 瓷磚 水磨石 2 生產(chǎn)車(chē)間 3 倉(cāng)庫(kù) 4 警衛(wèi) 室 5 場(chǎng)區(qū) 圍墻大門(mén) 230m 磚墻 條基 水泥 面 硬地 1000m2 砼 道路 300m 砼 綠化 600m2 167。一層分接待室、會(huì)議室、財(cái)務(wù)室、化驗(yàn)室、總經(jīng)理辦公室及行政銷售生產(chǎn)管理辦公室。裝修標(biāo)準(zhǔn)為 ５０ 地面瓷磚鋪面，乳膠漆墻 面，各間按照不同功能可采用鋁孔板或石膏板吊頂，外墻為白色啞光鋁塑板墻面， PVC 塑鋼窗。 ? 生產(chǎn)車(chē)間 生產(chǎn)車(chē)間為單層建筑，建筑面積 4020m2， 包括催化氧化劑制備間，溶劑混合間、清洗劑混合過(guò)濾間、生產(chǎn)輔助房間及生活衛(wèi)生用房。結(jié)構(gòu)形式為砼框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立柱基，局部為輕鋼結(jié)構(gòu)屋架，彩鋼夾芯板屋面。砼地面，油漆墻裙，外墻白瓷磚貼面。 ?警衛(wèi)室 警衛(wèi)室建筑面積 45m2，砼地面，乳膠漆內(nèi)墻面，白色鋁塑板外墻， PVC 塑鋼窗，磚 混結(jié)構(gòu)，墻下條基。 硬地：采用砼地面。 綠化：在廠區(qū)不同部分種植功能性及觀賞性植物，以滿足防風(fēng)、防塵、防噪，美化環(huán)境的要求。 其他工程 167。 ②用水量 生產(chǎn)日用水量 ， 工作人員日用水量 4m3，考慮廠區(qū)衛(wèi)生清潔、綠化用水約 1m3，計(jì)算得出日總用水量 。 ?排水系統(tǒng) 排水分生產(chǎn)污水、生活污水和雨水三種，雨水與污水分開(kāi)排放。污水排放量為： 4m3/日。 ?消防供水系統(tǒng) 廠區(qū)消防供水系統(tǒng)與市政給水系統(tǒng)合用，設(shè)室內(nèi)和室外消火栓，消防用水量室內(nèi) 10升 /秒，室外 15升 /秒。 動(dòng)力及公用工程 ?供電 ① 負(fù)荷 本工程總裝機(jī)容量為 150KW。 ③ 供電系統(tǒng) 廠區(qū)內(nèi)設(shè)箱式變電站， 10KV 電源經(jīng)高壓電纜埋地引入變電站，變電站內(nèi)設(shè) 1臺(tái) 500KVA變壓器，經(jīng)變壓器變壓向全廠供電。主要選用防爆熒光燈具； 廠區(qū)內(nèi)道路照明 ５３ 選用庭院式花燈；其余場(chǎng)所選用普通燈具。 ⑥防雷和接地 本工程生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公宿舍樓均按三類考慮，即沿屋面突出部分安裝避雷線，必要的地方加設(shè)避雷針。與重復(fù)接地共用接地裝置時(shí)要求接地電阻應(yīng)不大于 4Ω。高壓保護(hù)接地、低壓工作接地以及保護(hù)接零共作同一