最新商鋪使用權租賃合同3篇(編輯修改稿)
2024-09-16 07:01 本頁面
【文章內容簡介】 書面方式通知乙方。 第四條租賃保證金 保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以 _________方式支付 _____個月的租金合計 _________元給甲方作為租賃保證金。 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪 _______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權 優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。 第五條商鋪的使用及維護 合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權，不得中途取走或者設置擔保等 。如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。 在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。 甲方提出進行維護應當提前 _______日通知乙方，乙方應當積極協(xié)助配合 。乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前 _____日告知甲方，甲方超過 _____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。 第六條裝 修和改建 乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等 (以下統(tǒng)稱裝修 )，相關費用由乙方承擔。 乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可 (如有法律要求 )后方可進行，費用由乙方承擔。 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任 。甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。 乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。 乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方 可投入使用。 第七條轉租 未經甲方書面同意，乙方 _________(可以 /不得 )轉租該商鋪的所有或者部分。 經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務 (包括但不限于交納租金 )，乙方對轉承租人行為負責。 第八條雙方權利義務 (一 )甲方權利義務 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 合同期限屆滿前 ______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經營。 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。 甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經營中 需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協(xié)助。 (二 )乙方權利義務 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營 。不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。 乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準 (包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證消防及環(huán)保合格證 )，不得無照經營或非法經營。 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。 因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方
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