【文章內容簡介】 總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數收取費用。第六條：甲方權利和義務保證乙方的正常經營秩序，為乙方提供良好的經營環(huán)境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。負責提供空調、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務。負責對營業(yè)房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業(yè)房和商鋪的內部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權和經營使用權。享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。對經營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重不符及有傷風化的項目（如壽衣及相應祭品），甲方將責令其改變經營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。第七條：乙方的權利和義務申領《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴重沖突的經營活動，享有營業(yè)房及商鋪以內范圍內的經營使用權。服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理；遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規(guī)定，承擔因違法違章造成自己或他人財產損失的一切賠償責任。愛護營業(yè)房和商鋪內的各種設施，如有損壞照價賠償；修繕改動房屋結構時應經甲方同意，未經甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。乙方將營業(yè)房或商鋪轉租給第三人，必須經過甲方物業(yè)管理部門同意并備案，否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權，甲方將無償收回（具體備案辦法另行制定）。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年（含兩年），轉租期限超過2年的應當到甲方和按揭銀行辦理相應的按揭貸款變更手續(xù)。第八條：下列情況發(fā)生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：乙方在營業(yè)房或商鋪內進行非法活動和非法經營，受到政府嚴重處理的。乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。未經甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉租給第三人的。違反消防條例和違章操作用電造成事故的。欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機關刑事處理的。不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經營活動。交房后一個月不開門營業(yè)或經營中無特殊原因連續(xù)5日不營業(yè)者。擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業(yè)房或商鋪使用權的優(yōu)先購買權，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪使用權結束。第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成的經濟損失。第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規(guī)定承擔違約責任，雙方互不再承擔其它任何責任。第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本裝修期已記入使用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數增減記入使用權轉讓期限內。第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向管城回族區(qū)人民法院起訴。第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：乙方：法定代表人：身份證號：年月日年月日第三篇：商鋪使用權合同xxx商鋪使用權合同出租方（甲方）：xxx公司通訊地址：廊坊市廣陽區(qū)廣陽道148號 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)系電話：承租方（乙方）：【法定代表人】【負責人】： 國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：出生日期： 年 月 日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：【委托代理人】： 國籍： 【身份證】【護照】【 】： 出生日期： 年 月 日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方所持有20年經營使用權的廊坊市博源商貿有限公司《天匯豐商城》（以下簡稱商城）商鋪使用權轉讓給乙方的相關事宜，經雙方自愿協(xié)商一致在意思表示真實的情況下簽訂本合同。一、商鋪情況甲方使用權轉讓給乙方的商鋪（以下簡稱該商鋪）的主要情況如下：座落：河北省廊坊市廣陽區(qū)和平路博源商貿天匯豐商城 號商鋪合計使用面積：平方米（詳見附件一）甲方作為該商城經營權所有人將該商城商鋪使用權轉讓予乙方。商鋪使用期限： 年。商鋪裝修、附屬設施、設備狀況詳見本合同附件二，雙方同意以上附件作為甲方向乙方交付該商鋪驗收依據。本合同期滿或因故提前終止合同后，乙方應立即返還該商鋪及本合同附件（二）中注明的附屬設施、設備。二、商鋪用途乙方向甲方承諾該商鋪作為商業(yè)經營使用,乙方保證遵守國家和地方政府有關商鋪使用及本商城經營和物業(yè)管理的相關規(guī)定。乙方入場前需到甲方辦理經營品類、范圍的登記備案。乙方保證在未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未批準前，不擅自改變上述約定的商鋪用途和屬性。三、交付日期和使用期限甲乙雙方約定，以商城開業(yè)之日為乙方使用權之起始日。使用期自開業(yè)之日起 年整。商城正式開業(yè)后會將開業(yè)日期公告作為附件附著于該合同，該開業(yè)公告與合同具備法律效力。四、租金、費用及支付方式甲、乙雙方約定，該商鋪 年使用權轉讓金一次性付清。乙方可以使用支票、現金方式支付，甲方收到乙方轉讓金時為乙方提供收款收據。乙方應付轉讓金總額為人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角整），于本合同簽訂當日付清。甲方賬戶開戶行： 戶 名： 賬 號：五、商鋪轉租甲、乙雙方約定，乙方在商城開業(yè)后，對自己租賃之商鋪進行轉租，必須在轉租合同簽訂后五日內到甲方處辦理備案登記。轉租期限不得超過甲、乙雙方約定的終止日期。乙方及乙方的承租方必須辦理轉租及經營品類備案登記，如未辦理此登記，甲方視為該門店責任人仍為乙方。乙方的承租方（以下簡稱使用人）使用期間內，商城運營所發(fā)生的運營管理等費用按照登記備案中約定的責任人承擔。乙方對實際使用人應繳納的各項費用承擔連帶責任。六、商鋪使用要求和維修責任商鋪使用期間，乙方及使用人發(fā)現該商鋪及其附屬設施由甲方工程原因造成的損壞或故障時，應及時通知商城管理部門或甲方指定的物業(yè)管理部門進行維修。商鋪使用期間，商城管理部門或甲方指定的物業(yè)管理部門權利對保證該商鋪及其附屬設施處于正常的使用和安全狀態(tài)進行維修、維護，乙方或使用人不得以任何理由阻止。除本合同附件（二）外，乙方及使用人另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得商城管理部門或甲方指定的物業(yè)管理部門的書面同意，方可進行。涉及到政府有關部門相關規(guī)定的，乙方應按規(guī)定向有關部門報批。乙方及使用人增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方及使用人負責。乙方及使用人不得在該商鋪內存放危險違禁物品，否則，因此造成該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任和經濟損失。七、轉讓、交換和繼承商城開業(yè)之日起，在相關法律法規(guī)允許的前提下，本合同項下商鋪的使用權期限可被繼承和轉讓。乙方若轉讓商鋪的使用權，該商鋪的受讓人應與甲乙雙方共同簽訂使用權合同轉讓協(xié)議，受讓人應繼續(xù)履行本合同。乙方轉讓商鋪時或轉讓后，與承租方或受讓人之間發(fā)生的任何經濟糾紛與矛盾，與甲方無關，甲方不承擔由此產生的任何直接和間接連帶責任。八、合同違約責任商城占用的土地使用權依法提前收回的，甲方同時退