【文章內(nèi)容簡介】 資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 清潔周期性工作 1]清掃停車場地面（每周兩次）。 2]用地面擦洗機清潔地面（每周一次）。 3]消毒垃圾箱（每周一次）。 4]擦拭、清洗花槽（每周一次）。 5]擦拭、清洗、擦亮天花照明燈件（包括拆裝）（半年一次）。 6]清洗天花部件（半年一次）。 7]擦拭、清潔消防閘（半年一次）。 8]清理、打蠟、磨光消防栓之門（每周一次）。 9]清理 消防栓內(nèi)垃圾（每周一次）。 10]電梯門槽坑的清洗（半年一次）。 11]拂去墻身表面的天花的灰塵（每月一次）。 12]擦拭、清洗照明燈盒（外部）（每月一次）。 13]擦拭清洗磨光廁內(nèi)門及柜面（包括壁腳線）（每月一次）。 14]徹底清洗磨光廁內(nèi)門及柜面（包括壁腳線）（每月一次）。 不定期清潔工作 1]根據(jù)業(yè) /租戶要求清洗客戶內(nèi)場地。 2]每年春季（ 5月）秋季（ 9月）對場外墻外玻璃進行清洗 ， 使之保持干凈、整潔。 特殊清潔工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1]雨天的清潔工作 A]遇到雨天 ， 應(yīng)在廣場六個主要入口放上防水地毯。 B]在入口處準備 好防水雨套 ， 提供給顧客使用。 C]隨時隨地地將各層、各區(qū)的水滴拖抹干凈 ， 防止顧客摔倒。 D]按照清潔步驟的內(nèi)容 ， 將其他地點清潔干凈。 2]嘔吐的清潔工作 A]如有發(fā)生顧客的嘔吐現(xiàn)象 ， 發(fā)生在哪一層哪一區(qū) ， 該區(qū)的清潔員工應(yīng)迅速趕到嘔吐地點。 B]將地上的嘔吐物清潔干凈。 C]用濕拖把將地面拖抹干凈。 清潔設(shè)備領(lǐng)用、操作制度 1]領(lǐng)用制度 A]設(shè)備原則上誰使用 ， 誰保管 ， 誰負責。 B]領(lǐng)用設(shè)備必須填寫領(lǐng)用登記表。 C]領(lǐng)用設(shè)備時 ， 領(lǐng)用人自行檢查設(shè)備的完好程序 ， 因檢查不細 ， 造成病機出庫而影響工作的 ， 由領(lǐng)用人自行負責。 D]使用設(shè)備時如發(fā)生故障 ， 不得強行繼續(xù)操作。 E]因作用不當 ， 發(fā)生機具、附件損壞者 ， 按規(guī)定賠償。 F]歸還設(shè)備時 ， 必須保證設(shè)備完好無損 ， 內(nèi)外干凈 ， 如有損壞應(yīng)及時報修 ， 并在領(lǐng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 用簿上注明損壞情況。 2]操作制度 A]在設(shè)備使用前 ， 了解設(shè)備的性能、特點、功率。 B]操作前 ， 先清理場地 ， 防止接線板、電機進水或因電線卷入正在操作的設(shè)備中而損壞設(shè)備。 C]各種設(shè)備嚴格按照使用說明正確操作 ， 正確使用。 D]設(shè)備使用后 ， 按要求做好清洗、保養(yǎng)工作。 ， 2清潔工安全操作規(guī) 程 1]牢固樹立“安全第一”的思想 ， 確保安全操作。 2]清潔人員在超過 2米高處操作時 ， 必須雙腳踏在凳子上 ， 不得單腳踏在凳子上 ，以免摔傷。 3]清潔人員在使用機器時 ， 人得用濕手接觸電源插座 ， 以免觸電。 4]清潔人員不提私自拔動任何機器設(shè)備及開關(guān) ， 以免發(fā)生意外事故。 5]清潔人員在不會使用清潔機器時 ， 不得私自開動機器 ， 以免發(fā)生意外事故。 6]清潔人員應(yīng)該嚴格遵守防火制度 ， 不隨意動用明火 ， 以免發(fā)生火災(zāi)。 7]在操作與安全發(fā)生矛盾時 ， 應(yīng)先服從安全 ， 以安全為重。 為了計劃各部門收入支出 ， 增 收節(jié)支 ， 使各項物品物盡其用 ， 發(fā)揮最 大效率特制定本制度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1]每層可開辟一單獨房間 ， 用于存放常用清潔工具。 2]常用清潔工具由清潔主管辦理領(lǐng)用手續(xù) ， 按實際需求分配給清潔員工。 3]申領(lǐng)的工具可存放于工具間 ， 所用工具自行保管 ， 需要使用時自行取用。 4]清潔工具損壞影響使用的 ， 可再行領(lǐng)用 ， 領(lǐng)用時需以舊換新。 5]使用工具中 ， 應(yīng)愛護清潔工具。 6]工具使用完畢后清理干凈及時放回工具間 ， 不可隨意放置或丟棄。 。 1]消耗品物料 ， 主要是指各種清潔劑、空氣 清新劑、香皂、衛(wèi)生紙等消耗性用品。 2]消耗品物料由清潔主管辦理領(lǐng)用手續(xù) ， 按實際規(guī)定分發(fā)給清潔員使用。 3]批準領(lǐng)取的清潔用品必須為清潔專用 ， 不能挪為他用或者私用 ， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ， 按規(guī)定處理。 4]所領(lǐng)取物料若一次使用未完 ， 可暫時存放于工具間內(nèi) ， 待下一次使用時取出再用 ，不可隨意浪費。物料用完后 ， 再行到倉庫領(lǐng)取。 5]清潔員工所領(lǐng)用的物料 ， 使用應(yīng)厲行節(jié)約 ， 避免隨意浪費。 1 嚴格的監(jiān)督檢查 ， 是保證清潔作業(yè)計劃、責任制、管理制度等貫徹落實的重要手段。監(jiān)督檢查一般采用員工自查、管理員巡 查和部門主管抽查的“三查”相結(jié)合的方法。 “三查”制度 1]員工自查。每個員工都要根據(jù)操作規(guī)范和要求 ， 對自己所負責的區(qū)域、項目不斷地進行自查 ， 發(fā)現(xiàn)問題 ， 及時解決。 2]管理員巡查。管理員應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作 ， 每天對自己管區(qū)內(nèi)所有 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 部位、項目進行巡回檢查 ， 不得少于四次。 3]部門主管抽查。由部門主管或組織有關(guān)人員聯(lián)合檢查 ， 每日抽查不得少于兩次 ，部門主管應(yīng)協(xié)同上級領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)組織人員定期聯(lián)合檢查。 “三查”的要求 “三查”一要認真 ， 二要高標準。如果不認真走馬觀花有問題也看不見； 如果標準不高 ， 熟視無睹 ， 檢查了也不頂用。此外 ， 還要做到以下四個結(jié)合 ： 1]檢查與教育、培訓(xùn)相結(jié)合。檢查者發(fā)現(xiàn)問題后 ， 不論是工作質(zhì)量問題、操作規(guī)范問題 ， 還是員工行為規(guī)范問題 ， 不僅要及時指出糾正 ， 還要幫助員工分析原因 ， 耐心地給員工進行教育、培訓(xùn) ， 以防止同類問題不斷重復(fù)出現(xiàn)。 2]檢查與獎勵、懲罰相結(jié)合。管理員巡查或部門主管抽查時 ， 可采取加減分的辦法 ，對員工進行獎罰 ， 月底根據(jù)員工的分數(shù) ， 確定員工的獎金。 3]檢查與測定、考核相結(jié)合。檢查不單單是檢查衛(wèi)生標準 ， 還包括測定、考核等內(nèi)容。 4]檢查與改進、提高相結(jié)合。作 業(yè)現(xiàn)場應(yīng)定期對“三查”的發(fā)現(xiàn)問題進行分析 ， 針對問題 ， 找了原因 ， 提出改進措施 ， 予以解決。 清潔管理審核 (每月大廈巡視表 ) 巡視日期巡視人員 清潔部 標準 評語 優(yōu) 可以 劣 1．清潔部觀感、整潔 2．員工上、下班登記 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3．每日工作分布表 4．督導(dǎo)巡查報告 5．清潔物資 /日用品 ： A．領(lǐng)取、交收登記 B．派發(fā)、簽收登記 6．每日工作訓(xùn)令 7．員工用膳 /休息處理 8．每日垃圾處理 9．員工制服登記 10．員工人事記錄 11．員工每月考勤 12．臨時員工招聘記錄 13．清潔機械用品保存 舒心愉悅的環(huán)境是促進消費的一大重要因素 . 綠化、美化生活 ， 修身養(yǎng)心。 場外綠地是人們休閑、娛樂、體育鍛煉的場所 ， 所起到豐富生活、消除疲勞令人身心愉悅。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 美化生活。 綠化種植對建筑、設(shè)施、場地能夠起到襯托、顯露作用 ， 美化商場環(huán)境。 保護環(huán)境。 綠化能夠凈化空氣、吸附塵埃和有害氣體減少空氣中細菌及放射性物質(zhì) ， 阻擋噪聲 ，有利于環(huán)境衛(wèi)生。 營造良好購物環(huán)境 場內(nèi)部綠化點綴能營造一個良好的環(huán)境促進銷 售。 外部綠化草坪及植物。 內(nèi)部盆栽植物。 人人都有義務(wù)維護場外植物 \綠地及場內(nèi)盆栽植物。 不準攀折植物及在樹上扎拉。 不準損壞花壇、綠地及花木保護設(shè)施。 不準人為踐踏綠地和車輛跨越。 不準在綠化地帶堆放雜物。 不準在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告招牌。 當人為造成花木、綠地及保護設(shè)施損壞的 ， 按政府有關(guān)規(guī)定進行 罰款處理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 施肥 根據(jù)花卉植物的不同生長發(fā)育時期的特殊要求 ， 追施化學(xué)肥料 ， 并保證在場內(nèi)無異味的散發(fā)。 換盆 根據(jù)花苗的大小和生長速度快慢選擇相應(yīng)的花盆、套缸 ， 在本管理處力所能及的范圍內(nèi)執(zhí)行（綠化公司協(xié)助）。 澆水 根據(jù)植物的特點 ， 每日或隔日澆水。原則是 ： 水溫與室溫要接近 ， 澆水一定要澆透 ，盆土應(yīng)經(jīng)常保持濕潤 ， 不要過干、過濕 ， 也不要時干、時濕。 采摘陽光 光處進行一定的光和作根據(jù)花卉耐陰喜陽程度和生長情況習(xí)性 ， 經(jīng)常性將一些喜陽花卉移到陽用。 澆水量 根據(jù)不同的季節(jié)、氣候 ， 以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間（上、中、晚）和澆水量。 施肥 根據(jù)土質(zhì)、 植物生長期、植物品種和培植需要 ， 決定施肥種類及用量大小。 清除雜草及松土 根據(jù)季節(jié)、草坪生長狀況對所轄草坪內(nèi)的雜草進行清除并對土地進行相應(yīng)的松土以利草皮的生長和規(guī)范。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 修枝整形 根據(jù)植物的形狀 ， 以利觀賞為目的 ， 依植物品種及生長情況等因素進行修剪整形 ，但此一項目通常在冬季進行。 除蟲 根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律初實施綜合治理 ， 通常在病蟲率高時 ， 施以藥劑殺死病蟲 ， 以確保植物良好生長。 禁止事項 禁止游客踏入草坪并在樹枝上吊拉、折枝、懸掛物件 ， 嚴禁鐵線緊箍樹干 ， 影響樹木生長 ， 嚴禁任何公民在草坪內(nèi)以體育鍛煉 為形式損傷植物。 防止損壞 加強宣傳教育及保安巡視 ， 樹立告示牌 ， 防止人為的毀壞 ， 作到預(yù)防在先。 定期洗塵 由于草坪緊靠道路 ， 人與車輛流動多塵土飛揚 ， 會影響樹木生長和美化效果 ， 故養(yǎng)護人員應(yīng)定期對草坪及樹木、用水噴淋清洗。 植物盆內(nèi)無煙、雜物、葉面、枝干；無濃厚浮灰 ， 保持葉色翠綠。 各類植物無枯萎、凋謝現(xiàn)象。 盆缸清擦干凈、無污、無漬。 草坪修剪整齊 ， 無高低不平現(xiàn)象。 枝葉修剪齊整 ， 無雜亂現(xiàn)象。 草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大