最新商鋪租賃合同書樣本電子版(編輯修改稿)
2025-09-16 05:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。 (三 )租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。 (四 )甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起 15 天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金 。如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。 (五 )乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的 。 (六 )乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的 。 (七 )乙方利用商鋪從事非法活動的。 違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的 __________倍 (以第一年的租金標準計算 )支付違約金。 93 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任： (一 )商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 依法被提前收回的 。 (二 )商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 。 (三 )非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的 。 十、違約責任 101 甲方未按時交付商鋪的，除符合 92 第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日 2 萬元的違約金。 102 乙方遲延交付租金的，除符合 92 第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。 103 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致 的損害除外。 104 甲方違反 76 規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失 (包括但不限于裝修費、品牌損失費 )。 104 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的 _______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的 ____%為違約金。如未到期租金的 _______%少于解除合同前 __________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前 __________個月的租金總額的違約金。同時，甲方 還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。 十一、其他 111 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。 112 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。 113 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。 114 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會 仲裁。 115 本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。 甲方 (簽章 )： _________________乙方 (簽章 )： _________________ ___________年 ________月 _______日 ___________年 ________月 _______日 商鋪租賃合同書樣本電子版 2 甲方： ______________________________ 乙方： ______________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位 (復式 )租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 第一條 租賃地點與鋪位面積 租賃地點： _________________________________。 租賃面積： _______________平方米，其中底層鋪面建筑面積 _____平方米，二樓 ______平方米。 第二條 租賃期限 租賃期限為 _____年，即 從 ___________年 ________月 _______日起至 ___________年 ________月 _______日止。 第三條 保證金、租金、設(shè)施費、管理費等 乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣 ______元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方 (不計息 )。 乙方應在每月 ______號前向甲方繳交當月的以下費用。 從 ___________年 ________月 _______日起至 ___________年 ________月 _______日，當月租金：人民幣______元。 設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧?______元。 當月管理費 (含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費
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