【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 (三 )租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 (四 )甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起 15 天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金 。如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。 (五 )乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的 。 (六 )乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的 。 (七 )乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。 違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的 __________倍 (以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 )支付違約金。 93 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 )商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 依法被提前收回的 。 (二 )商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 。 (三 )非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的 。 十、違約責(zé)任 101 甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合 92 第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日 2 萬(wàn)元的違約金。 102 乙方遲延交付租金的，除符合 92 第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。 103 租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致 的損害除外。 104 甲方違反 76 規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失 (包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi) )。 104 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的 _______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的 ____%為違約金。如未到期租金的 _______%少于解除合同前 __________個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前 __________個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方 還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。 十一、其他 111 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。 112 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。 113 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 114 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì) 仲裁。 115 本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。 甲方 (簽章 )： _________________乙方 (簽章 )： _________________ ___________年 ________月 _______日 ___________年 ________月 _______日 商鋪?zhàn)赓U合同書樣本電子版 2 甲方： ______________________________ 乙方： ______________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位 (復(fù)式 )租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積 租賃地點(diǎn)： _________________________________。 租賃面積： _______________平方米，其中底層鋪面建筑面積 _____平方米，二樓 ______平方米。 第二條 租賃期限 租賃期限為 _____年，即 從 ___________年 ________月 _______日起至 ___________年 ________月 _______日止。 第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等 乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣 ______元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方 (不計(jì)息 )。 乙方應(yīng)在每月 ______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。 從 ___________年 ________月 _______日起至 ___________年 ________月 _______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。 設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?______元。 當(dāng)月管理費(fèi) (含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)