商業(yè)管理公司服務合同(編輯修改稿)
2024-09-16 05:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 裝修：參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，進行方案審查，施工監(jiān)管，嚴格驗收。 房屋主體結構的管理：根據(jù)相關法律、法規(guī)、條例、公約的規(guī)定，在監(jiān)管裝飾、裝修中，維護房屋主體結構不被破壞，保證房屋的安全、正常使用。定期對屋面進行檢查。 檔案、 資料的管理：保存竣工資料、圖紙，設備設施資料，房屋使用情況，編制業(yè)主檔案。 配合相關部門工作：配合公安機關、區(qū)物管辦、居委會等政府部門完成宣傳工作，積極開展賑災等社區(qū)活動。 前述條款不含使用人的人身、財產(chǎn)和財產(chǎn)保管責任，雙方另行簽訂的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，以專項合同的約定執(zhí)行。 其它服務： (1)甲方為業(yè)主服務設立的接待中心有管理人員 24 小時值班，開通服務熱線電話 68855408/68855409，負責接待來訪或投訴、處理物業(yè)管理的有關事宜。 (2)甲方設立信件收發(fā)室，為乙方代收、代 發(fā)、代訂書信、報刊、雜志、資料等 (包裹除外 )。 (3)甲方代收代繳水、電、寬帶網(wǎng)絡服務費等， (4)甲方可向乙方聯(lián)系提供多項便民有償活動。 (5)甲方對乙方的自用設施、設備可代為維修，費用由乙方支付。 (6)組織開展社區(qū)娛樂活動。 二、雙方的權利和義務 (一 )甲方的權利和義務 根據(jù)有關的法律、法規(guī)、條例、公約，甲方結合物業(yè)區(qū)的實際情況，制訂本物業(yè)的各項管理制度。 甲方根據(jù)建設部 ( 20_)第 110 號文的有關規(guī)定，結合本物業(yè)具體情況制訂《裝修管理規(guī)定》，嚴格監(jiān)管房屋裝修，保證房屋結構之安全。保護物業(yè)區(qū) 域內(nèi)大多數(shù)業(yè)主的利益。 根據(jù)有關的法律、法規(guī)、《重慶市物業(yè)管理條例》、《業(yè)主公約》， 甲方對物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、公約的行為，提請有關部門調(diào)解、處理和要求賠償。 根據(jù)需要，甲方可選聘專業(yè)公司進行本物業(yè)的專項服務。 甲方負責編制房屋、共用設施、設備、綠化等的年度維修、養(yǎng)護計劃和大、中修方案 。通過協(xié)商后組織實施。 甲方有權按有關規(guī)定收取費用 (物管服務費、代收的水、電及各項費用及提供的有償便民服務費 )。 (二 )乙方的權利和義務
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