20xx物業(yè)服務管理合同范本5篇(編輯修改稿)
2025-09-16 04:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的收費標準執(zhí)行 )并于每月底上繳甲方，不得截留。乙方須完成本年度物管費 90℅ 的收取工作，若未完成，甲方將在本年度 ?? 的管理服務費中扣減乙方兩個月的服務費。 五、乙方應親自處理委托事務，不得轉(zhuǎn)委托。 乙方應當按照甲方要求，按月書面委托事務處理情況，因乙方過錯給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。 六、本協(xié)議有效期間為 20__年 1 月 1 日起至 20__年 12 月 31 日止。 若因政策調(diào)整，甲方不再管理上述 ?? 或其他不能履行合同的不可抗因素出現(xiàn)，甲方可提前 終止合同，乙方只能索取已實際履行服務的應得報酬，不得要求其他賠償。 七、爭議的解決。 在合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向人民提起訴訟。 八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 委托人 (簽章 )：受托人 (簽章 )： 法定代表人：法定代表人： 2024 物業(yè)服務管理合同范本篇 3 委托方 (以下簡稱甲方 )： 受托方 (以下簡稱乙方 )： 第一條根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同。 第二條物業(yè)基 本情況 物業(yè)類型：座落位置：建筑面積： 第三條物業(yè)管理服務項目 公用設備、設施的使用管理，維修和養(yǎng)護。包括高低壓設備、供水設備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。 公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。 維護房屋辦公秩序，保證房屋公共設施、設備的安全。 廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的管理。 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。 負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務費 (含房屋共有部位和共用設施日常小型維修費 。裝璜垃圾清運費等。 )代收代付水電費用。 除日常維修外的大型維修時，乙方需在維修期間進行維修相關事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜。 根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求，提供各類專項有償服務。 第四條物業(yè)管理服務期限 委托乙方提供物業(yè)管理服務的期限：自年月日至年月日止。 第五條甲方的權利和義務 檢查乙方服務管理工作實施和制度執(zhí)行情況。 在不破壞和影響房屋結構的條件下，對所屬房屋進行裝修，但改動方案應報相關部門審批許 可后及乙方知曉后方可實施，安裝電話、空調(diào)，應在乙方指導下進行，確保功率不得超過原設計負荷方可實施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。 根據(jù)乙方所提供服務的項目，應交納費用的要按時按約交納。 由甲方交納的水電費用要按時交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金。 對乙方違反法規(guī)及制度的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關部門處理。 物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。 第六條乙方的權利和義務 按下列目標實 施服務管理： 按時代收、代付水電費，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。 房屋外觀：無破損、無污垢。 設備運行：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運行。 如遇特殊情況停水停電，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶，正常維修 4 小時內(nèi)完成。供水、供電部門檢修、維修設備除外。 公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。 根據(jù)建設部房屋裝飾裝修管理規(guī)定，有權對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止。 安全：見附件 (安全 )。 根據(jù)所提供的服務和本合同的規(guī)定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務管理費。 對甲方違反法規(guī)及相關條例的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關部門處理。 對物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理條例的行為的，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。 第七條服務管理費 服務管理費由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理來約定物業(yè)管理費用的相關事項。 甲方提出的特約服務，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費。 說明： 房屋公用設備和設施中大修及更換費用，由甲方按有關法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔，乙方不負責費用。 外墻、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍，發(fā)生時由甲方 (或物業(yè)使用人 )按實際情況承擔。 服務管理費用主要用于以下開支： 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等 。 物業(yè)共用部位、共用設備的日常運行、維護費用 。 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 。 物業(yè)管理區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費代收代付服務費。 物業(yè)管理區(qū)域大型維修時的接洽、監(jiān)督、檢查、驗收安排服務費用。 第八條違約 責任 甲方違反本合同的約定，致使乙方無法完成管理目標所規(guī)定的服務，
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1