20xx物業(yè)服務(wù)管理合同范本5篇-資料下載頁
2025-09-07 04:29本頁面
【正文】 積： _________ 委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第三條 制定物業(yè) 管理服務(wù)，并組織實(shí)施 。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等_________。 第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、 _________。 第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________。 第六條 共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、 _________。 第七條 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理， _________。 第 八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、 _________。 第九條 維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、 _________。 第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理， _________。 第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理， _________。 第十二條 電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理， _________。 第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)， _________。 第十四條 其他委托事項(xiàng) _________。 第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 第十五條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第 _________項(xiàng)執(zhí)行： 《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 (京國(guó)土房管物字[2024]950 號(hào) )規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 。_________。 《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 (京國(guó)土房管物字[2024]950 號(hào) )規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 。_________。 ，具體為 ： _________。 第四章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第十六條 (適用于政府指導(dǎo)價(jià) )物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 _________元 /平方米 /月向業(yè)主 (或交費(fèi)義務(wù)人 )按年 (季、月 )收取。 (按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。 )其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為： _________。按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂? ，上述價(jià)格隨之調(diào)整。 、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，按照乙方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn) 費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)偂Ｒ曳绞召M(fèi)時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。 第十七條 (適用于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) )物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 _________元 /平方米 /月向業(yè)主 (或交費(fèi)義務(wù)人 )按年 (季、月 )收取。 (按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。 )其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為： _________。按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂? ： (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。 (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。 (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用 。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 。 (6)辦公費(fèi)用 。 (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。 (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 。 (9)費(fèi)用： _________。 3.(適用于包干制 )物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。 4.(適用于酬金制 )從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取 _________%作為乙方的酬金。 5.(適用于酬金制 )物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中 。如物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的數(shù)額、原因和建議的補(bǔ)足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出決定。 6.(適用于酬金制 )雙方約定聘請(qǐng) /不聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì) 。聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定 /(甲方選定、乙方選定 )。 第十八條 共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出。 第十九條 停車費(fèi)用由乙方 按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。? ： _________。 (租用 )： _________。其中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為： _________。車庫車位 (已出售 )： _________。 。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 代表人 (簽字 )： _________ 代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 2024 物業(yè)服務(wù)管理合同范本 相關(guān)：
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