【正文】 監(jiān)視下將物資移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權(quán)，不退還乙方任何費用。依照市　　場的運營情況，甲方有權(quán)對市場內(nèi)的空床位更換運營品種，乙方無權(quán)干預(yù)?！　?乙方在運營期間第一次違背本合同條款時，甲方對乙方進展批判，并以書面方式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在運營期間第二次違背本合同條款時，甲方責(zé)成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當(dāng)?shù)谋ＷC金，一年內(nèi)不在違背，保證金退還。乙方在一年內(nèi)三次違背本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內(nèi)的運營資歷，去除大廳，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)?！　∑?、當(dāng)市場遇到不可抗力要素而中斷合同，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應(yīng)無條件服從政府安排。如遇政府拆遷，按拆遷相關(guān)政策辦理。如甲方人為緣故或乙方人為緣故造成的損失，誰造成的，誰承擔(dān)全部責(zé)任。　　八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理?！　【?、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　關(guān)于前期物業(yè)治理合同范本(5)　　甲方(業(yè)主委員會)　　組織名稱：　　業(yè)主委員會代表人：__　　地 址：__　　聯(lián)絡(luò)：__ _____　　乙方(物業(yè)治理企業(yè))　　企業(yè)名稱：__ _　　法定代表人：__ __________　　委托代理人：　　地 址： _　　聯(lián)絡(luò)： __ ____ __　　依照《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)治理條例》、《重慶市物業(yè)治理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的商定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)治理效勞的相關(guān)事宜，訂立本合同?！　〉谝徽?物業(yè)治理區(qū)域概況　　第一條 物業(yè)根本情況　　物業(yè)名稱：__ _　　物業(yè)類型：______ ___________　　座落位置：_______ ___ __ _　　占地面積：___ _平方米。建筑面積： 平方米 其他：_______________ _____　　第二章 物業(yè)治理措施及標(biāo)準(zhǔn)　　第二條 在小區(qū)設(shè)立物業(yè)治理效勞處。安排治理人員1名(由秩序維護人員兼任)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)治理效勞事項，負(fù)責(zé)同小區(qū)業(yè)委會、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)效勞費等事項。　　第三條 公共秩序及平安措施　?。喊才?人從事小區(qū)秩序維護，保證全天24小時值班守護，分兩班輪番值班，確保小區(qū)秩序井然?！　?，待業(yè)主確認(rèn)后方可放行?！　?。　　，辦理車輛出入卡。理順車輛停放秩序，操縱外來車輛入內(nèi)，保障車輛進出通暢?！　。_保小區(qū)平安有序?！　〉谒臈l 清潔衛(wèi)生　?。喊才疟崋T1名，對小區(qū)進展清掃保潔效勞?！　。好刻旆稚舷挛绶謩e對本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進展清掃?！　　翘蓍g、電梯轎廂每天清掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)。院壩每天清掃，做到地面無垃圾。　　、電梯轎廂內(nèi)每天擦拭，確保無灰塵。　　、電梯轎廂內(nèi)做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象?！　?，適時投放消殺藥物，有效操縱鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生　　，應(yīng)迅速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設(shè)備設(shè)備進展通風(fēng)、清洗和消毒，加強對業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序?！　〉谖鍡l 日常維修、運轉(zhuǎn)、治理　　，發(fā)覺咨詢題及時處理?！　。瑯翘蓍g燈泡假設(shè)有損壞應(yīng)及時維護,確保使用正常，需要及時更換的必須及時更換?！　〉诹鶙l 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔(dān)?！　〉谄邨l 裝飾裝修的治理。凡業(yè)主進入裝修時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，并辦理完相關(guān)裝修手續(xù)，同時繳納2000元/每戶裝修保證金。垃圾清運費、裝修電梯運轉(zhuǎn)費：100平方米以下的550元/每戶，100平方米以上650元/每戶后方可入住裝修。在業(yè)主裝修完畢入住六個月后，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格如數(shù)退還裝修保證金?！　〉诎藯l 消防治理。加強消防知識宣傳，定期排查隱患，經(jīng)常檢查消防設(shè)備，保證隨時能用，對消防設(shè)備空缺的由業(yè)主委員會提交相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并建立消防預(yù)案，假設(shè)有險情即時進展排除?！　〉诰艞l 小區(qū)文化建立。在大型節(jié)假日制造標(biāo)語，掛燈籠、彩旗等活動，并開拓宣傳欄，定期宣傳物業(yè)治理有關(guān)政策法規(guī)，公示物業(yè)治理信息，營建和諧、文明的小區(qū)文化氣氛?！　〉谌?甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　第十條 甲方的權(quán)利　　?！　??！　?，定期向業(yè)主報告物業(yè)效勞合同的履行情況?！　?、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理。　　。　　、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利?！　〉谑粭l 甲方應(yīng)履行的義務(wù)　　：　　(1)竣工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)備、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工材料?！　?2)規(guī)劃設(shè)計材料。　　(3)設(shè)備設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)材料?！　?4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件?！　?5)小區(qū)內(nèi)住用戶材料　　(6)物業(yè)治理所必需的其他材料?！　〖追浇唤右曳降乃性O(shè)備設(shè)備必須完好　　，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用?！　?。保證收費率達(dá)98%?！　　⑹褂萌说囊庖姾徒ㄗh，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系?！　?、文化活動等工作?！　?、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。　　、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留咨詢題?！　?、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。　　第十二條 乙方的權(quán)利　　、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本效勞合同進展治理，提供專業(yè)化的效勞。　　、地下停車場效勞費和其他費用?！　。峁┍竞贤潭ㄒ酝獾男诠こ?，效勞酬勞由雙方商定。　　，但不得損害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用治理事項獲取不當(dāng)利益?！　。敝疗渎男薪毁M義務(wù)?！　??！　。曳接袡?quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。　　、法規(guī)規(guī)定和本合同商定享有的其他權(quán)