20xx物業(yè)服務管理合同范本5篇-文庫吧資料
2024-09-16 04:29本頁面
【正文】 承擔相關的法律責任。 乙方違反本合同的約定，未能達到管理目標所規(guī)定的服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未予解決，乙方有權(quán)終止合同 。 物業(yè)管理區(qū)域大型維修時的接洽、監(jiān)督、檢查、驗收安排服務費用。 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 。 服務管理費用主要用于以下開支： 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等 。 說明： 房屋公用設備和設施中大修及更換費用，由甲方按有關法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔，乙方不負責費用。 第七條服務管理費 服務管理費由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理來約定物業(yè)管理費用的相關事項。 對甲方違反法規(guī)及相關條例的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關部門處理。 安全：見附件 (安全 )。 公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。 如遇特殊情況停水停電，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶，正常維修 4 小時內(nèi)完成。 房屋外觀：無破損、無污垢。 物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。 由甲方交納的水電費用要按時交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金。 在不破壞和影響房屋結(jié)構(gòu)的條件下，對所屬房屋進行裝修，但改動方案應報相關部門審批許 可后及乙方知曉后方可實施，安裝電話、空調(diào)，應在乙方指導下進行，確保功率不得超過原設計負荷方可實施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。 第四條物業(yè)管理服務期限 委托乙方提供物業(yè)管理服務的期限：自年月日至年月日止。 除日常維修外的大型維修時，乙方需在維修期間進行維修相關事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜。裝璜垃圾清運費等。 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。 維護房屋辦公秩序，保證房屋公共設施、設備的安全。 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括高低壓設備、供水設備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。 委托人 (簽章 )：受托人 (簽章 )： 法定代表人：法定代表人： 2024 物業(yè)服務管理合同范本篇 3 委托方 (以下簡稱甲方 )： 受托方 (以下簡稱乙方 )： 第一條根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同。協(xié)商不成，依法向人民提起訴訟。 七、爭議的解決。 六、本協(xié)議有效期間為 20__年 1 月 1 日起至 20__年 12 月 31 日止。 五、乙方應親自處理委托事務，不得轉(zhuǎn)委托。 甲方委托乙方負責 ?? 經(jīng)營戶 20__年度物業(yè)管理費 (按甲方和經(jīng)營戶簽訂的收費標準執(zhí)行 )并于每月底上繳甲方，不得截留。 ⑥ 乙方與派駐 ?? 及管理場所的人員簽訂勞動用工合同，負責承擔他們的工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等費用。派出所聯(lián)防聯(lián)動，聯(lián)合開展社會治安綜合治理工作，落實好各項治理防范措施，建立市場與管片警 “110” 報警系統(tǒng)，集中整治市場及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，保護廣大入住商家人身財產(chǎn)安全。政府職能部門 (?? 等 )統(tǒng)一要求進行環(huán)境衛(wèi)生整治時，乙方應積極配合并達標，不得給甲方造成不良影響。 ② 負責人員的素質(zhì)、技能等培訓工作，指派思想素質(zhì)好、責任心強，有一定協(xié)調(diào)能力的人員上崗。 乙方義務。 ③ 反映管理過程中存在的問題。 ① 對管理范圍的車輛、人員按照規(guī)定進行管理。 ③ 協(xié)調(diào)政府相關部門，為乙方工作提供便利。 ① 甲方在每月 30 日前向乙方支付每月應付費用。 ④ 制止乙方在管理服務過程中對停放車輛、人員的收費行為 (如有 )。 ② 不定期檢查乙方管理服務事項的履行情況，乙方工作人員不得拒絕、阻擾。 三、雙方權(quán)利和義務 (一 )甲方權(quán)利和義務 甲方權(quán)利。 乙方派駐上述 ?? 的人員與甲方不存在勞動用工關系，其工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等由乙方負責，一律與甲方無關。 二、人員配備及服 務費標準 甲乙雙方充分考慮了 ?? 的工作量，商定： 20__年 1 月 1 日至 20__年 12 月 31 日 ?? 定員 2 人共計15 人，進行人員配臵并執(zhí)行，做到每天 24 小時輪流值守。乙方應愛護管理范圍內(nèi)共用設施、設備并進行日常維護監(jiān)管，保證正常運行。 財產(chǎn)管理。 環(huán)境衛(wèi)生管理。 安全管理。 ?? 委托乙方全權(quán)管理。正副本具有同等效力。 本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份 。 本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。 七、其他 委托方任命的本工程實施管理協(xié)調(diào)總代表為 _____________，受托方總代表為 ________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。 四、工程質(zhì)量 設計質(zhì)量： _______________________________________
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