【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ② 《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》（ 6 號(hào)表） ③ 控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告 二、辦理控規(guī)非技術(shù)性調(diào)整（時(shí)限： 15 個(gè)工作日） （一）必備文件： 控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告 6 份，含以下內(nèi)容： ① 控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)書(shū)（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話， A4 紙打印，并加蓋單位公章）； ② 土地權(quán)屬證明文件（驗(yàn)原件、收復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單 位公章）； ③ 計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ④ 申請(qǐng)局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑤ 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑥ 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑦ 市勘測(cè)院出具的勘測(cè)成果及紅線圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑧ 已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑨ 其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料。 控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告 6 份（圖說(shuō)文件，含電子文件） （二）工作 流程 ： 窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，編排流水號(hào)，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人。（ 1 個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人報(bào)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，填寫(xiě)《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見(jiàn)表》（ 2 號(hào)表），并加蓋分局技術(shù)專用章，形成報(bào)審材 料。（ 2 個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人將 5 份報(bào)審材料轉(zhuǎn)送規(guī)劃處。（ 1 個(gè)工作日） 規(guī)劃處經(jīng)辦人將 3 份報(bào)審材料轉(zhuǎn)發(fā)建管處、市政處、信息中心。（ 1 個(gè)工作日） 規(guī)劃處、建管處、市政處和信息中心經(jīng)辦人報(bào)各處業(yè)務(wù)辦公會(huì)初審，填寫(xiě)《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見(jiàn)表》（ 2 號(hào)表），加蓋技術(shù)專用章，并交規(guī)劃處歸總。（ 2 個(gè)工作日） 規(guī)劃處經(jīng)辦人整理好報(bào)審材料和歸總的《控規(guī)初審意見(jiàn)表》報(bào)局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)審，會(huì)上填寫(xiě)《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要表》（ 7 號(hào)表），并當(dāng)場(chǎng)將紀(jì)要表發(fā)放與會(huì)單位和調(diào)整方案編制單位。同時(shí)確定控規(guī)維護(hù)版本號(hào)（需 上局長(zhǎng)辦公會(huì)項(xiàng)目在局長(zhǎng)辦公會(huì)后給版本號(hào)）。（ 6 個(gè)工作日） 調(diào)整方案編制單位報(bào)送 5 份按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)紀(jì)要意見(jiàn)修改完善的控規(guī)調(diào)整成果，規(guī)劃處經(jīng)辦人進(jìn)行驗(yàn)收。（ 1 個(gè)工作日） 規(guī)劃處經(jīng)辦人發(fā)放驗(yàn)收合格的控規(guī)調(diào)整方案（一般規(guī)劃調(diào)整直接發(fā)放分局、建管處、市政處和信息中心，并啟動(dòng)控規(guī)維護(hù)程序；重大規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行公示、報(bào)局長(zhǎng)辦公會(huì)或轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)政府審批完成后再發(fā)放分局、建管處、市政處和信息中心執(zhí)行，并啟動(dòng)控規(guī)維護(hù)程序）。同時(shí)，規(guī)劃處經(jīng)辦人填寫(xiě)《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見(jiàn)書(shū)》，交窗口工作人員核發(fā)。（ 1 個(gè)工作日） 備注 報(bào) 審材料包括： ① 控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告； ② 控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告； ③ 《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見(jiàn)表》（ 2 號(hào)表）。 原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容參見(jiàn)《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》第十一條； 各相關(guān)處室應(yīng)在接收?qǐng)?bào)審材料后 2 個(gè)工作日內(nèi)將《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見(jiàn)表》（ 2 號(hào)表）交規(guī)劃處歸總，逾期視為無(wú)意見(jiàn)。 未通過(guò)規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查的項(xiàng)目，規(guī)劃編制單位應(yīng)按會(huì)審意見(jiàn)作出實(shí)質(zhì)性修改后重新報(bào)規(guī)劃分局申請(qǐng)審查審批。 控規(guī)調(diào)整編制單位修改完善方案時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。 緊急規(guī) 劃調(diào)整項(xiàng)目各項(xiàng)目處室可根據(jù)《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要表》（ 7 號(hào)表）及有關(guān)圖文先行辦件。 （三）審批文件： 窗口核發(fā)文件：《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見(jiàn)書(shū)》 審批文件： ① 控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告 ② 《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要表》（ 7 號(hào)表） ③ 控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告（含已按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)意見(jiàn)修改完善并通過(guò)驗(yàn)收的控規(guī)調(diào)整方案） 控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整 （政府類調(diào)整項(xiàng)目）審查審批程序及 流程 圖 一、辦理控規(guī)技術(shù)性調(diào)整（時(shí)限： 9 個(gè)工作日） （一）必備文件： 領(lǐng)導(dǎo)批示或會(huì)議紀(jì)要 6 份； 控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告 6 份（圖說(shuō)文件，含電子文件）。 備注： 出現(xiàn)下列情況時(shí)必備文件可不含控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告： 經(jīng)控規(guī)信息核定，屬于控規(guī)信息有誤的（詳 見(jiàn) “補(bǔ)充說(shuō)明 ”第六條、第八條、第九條、第十條）； 屬于國(guó)家、省、市重大項(xiàng)目按 “綠色通道 ”辦理的（詳見(jiàn) “補(bǔ)充說(shuō)明 ”第七條）。 （二）工作 流程 ： 控規(guī)維護(hù)單位按規(guī)劃處任務(wù)要求報(bào)送控 規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告 6 份，規(guī)劃處經(jīng)辦人整理必備文件，并編排流水號(hào)。（ 1 個(gè)工作日） 規(guī)劃處經(jīng)辦人報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查審批，并簽發(fā)《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》（ 6 號(hào)表），形成 6 份備案審批材料。（ 5 個(gè)工作日） 規(guī)劃處經(jīng)辦人將 2 份備案審批文件自行留存后將其他 4 份發(fā)放規(guī)劃分局、建管處、市政處和信息中心備案。同時(shí)確定控規(guī)版本號(hào)，啟動(dòng)控規(guī)維護(hù)歸檔程序。（ 3 個(gè)工作日） 備注： 政府類調(diào)規(guī)項(xiàng)目包括：市委市政府副秘書(shū)長(zhǎng)以上簽批確定的項(xiàng)目，規(guī)委會(huì)紀(jì)要中明確的調(diào)規(guī)項(xiàng)目，規(guī)委會(huì)審查議定的專項(xiàng)規(guī)劃對(duì)控規(guī)自然形成的調(diào)規(guī)項(xiàng)目等 ； 書(shū)面核定程序按 “補(bǔ)充說(shuō)明 ”第十條，且不計(jì)入調(diào)整時(shí)限。 （三）備案審批文件： 領(lǐng)導(dǎo)批示或會(huì)議紀(jì)要； 《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》（ 6 號(hào)表） 控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告 二、辦理控規(guī)非技術(shù)性調(diào)整（時(shí)限： 15 個(gè)工作日） （一）必備文件： 領(lǐng)導(dǎo)批示或會(huì)議紀(jì)要； 控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告 6 份（圖說(shuō)文件，含電子文件）。 （二）工作 流程 ： 控規(guī)維護(hù)單位按規(guī)劃處任務(wù)要求報(bào)送控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告 6 份，規(guī)劃處經(jīng)辦人整理必備文件，并編排流水號(hào)。（ 1 個(gè)工作日） 規(guī)劃處經(jīng)辦人報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，填寫(xiě)《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見(jiàn)表》（ 2 號(hào)表），加蓋規(guī)劃處技術(shù)專用章，形成報(bào)審材料。（ 3 個(gè)工作日） 規(guī)劃處將 4 份報(bào)審材料分發(fā)分局、建管處、市政處、信息中心。（ 1 個(gè)工作日） 分局、建管處、市政處和信息中心經(jīng)辦人報(bào)各處業(yè)務(wù)辦公會(huì)初審，填寫(xiě)《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見(jiàn)表》（ 2 號(hào)表），加蓋技術(shù)專用章，并交規(guī)劃處歸總。（ 2 個(gè)工作日） 規(guī)劃處經(jīng)辦人整理好報(bào)審材料和歸總的《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見(jiàn)表》（ 2 號(hào)表）報(bào)局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)審，會(huì)上填寫(xiě)《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要表》（ 7 號(hào)表），并當(dāng)場(chǎng)將紀(jì)要、審批表發(fā)放與會(huì)單位和調(diào)整方案編制單位。同時(shí)確定控規(guī)維護(hù)版本號(hào)（需上局長(zhǎng)辦公會(huì)項(xiàng)目在局長(zhǎng)辦公會(huì)后給版本號(hào)）。（ 6 個(gè)工作日） 調(diào)整方案編制單位報(bào)送 5 份按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)紀(jì)要意見(jiàn)修改完善的控規(guī)調(diào)整 方案，規(guī)劃處經(jīng)辦人進(jìn)行驗(yàn)收。（ 1 個(gè)工作日） 規(guī)劃處經(jīng)辦人發(fā)放驗(yàn)收合格的控規(guī)調(diào)整方案（一般規(guī)劃調(diào)整直接發(fā)放分局、建管處、市政處和信息中心，并進(jìn)入控規(guī)維護(hù)程序；重大規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行公示、報(bào)局長(zhǎng)辦公會(huì)或轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)政府審批完成后再發(fā)放規(guī)劃分局、建管處、市政處和信息中心執(zhí)行并啟動(dòng)控規(guī)維護(hù)程序）。（ 1 個(gè)工作日） 備注： 會(huì)審材料包括： ① 領(lǐng)導(dǎo)批示或會(huì)議紀(jì)要； ② 控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告； ③ 《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見(jiàn)表》（ 2 號(hào)表）。 政府類調(diào)規(guī)項(xiàng)目包括：市委市政府副秘書(shū)長(zhǎng)以上簽批確定的項(xiàng)目，規(guī)委會(huì)紀(jì)要中 明確的調(diào)規(guī)項(xiàng)目，規(guī)委會(huì)審查議定的專項(xiàng)規(guī)劃對(duì)控規(guī)自然形成的調(diào)規(guī)項(xiàng)目等； 各相關(guān)處室應(yīng)在接收?qǐng)?bào)審材料后 2 個(gè)工作日內(nèi)將〈《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見(jiàn)表》（ 2 號(hào)表）交規(guī)劃處歸總，逾期視為無(wú)意見(jiàn)。 未通過(guò)規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查的項(xiàng)目，規(guī)劃編制單位應(yīng)按會(huì)審紀(jì)要意見(jiàn)作出實(shí)質(zhì)性修改后重新報(bào)規(guī)劃分局申請(qǐng)審查審批。 控規(guī)調(diào)整編制單位修改完善方案時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。 緊急規(guī)劃調(diào)整項(xiàng)目各項(xiàng)目處室可根據(jù)《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要表》（ 7 號(hào)表）及有關(guān)圖文先行辦件。 （三）審批文件： 領(lǐng)導(dǎo)批示或會(huì)議紀(jì)要； 《局規(guī)劃 業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要表》（ 7 號(hào)表） 控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告（含已按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)意見(jiàn)修改完善并通過(guò)驗(yàn)收的控規(guī)調(diào)整方案） 建筑類、市政類建設(shè)項(xiàng)目行政審批程序 發(fā)布時(shí)間： 01/05/2020 訪問(wèn)次數(shù)： 151 第一章 總 則 一、為提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作效率，實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目分區(qū)管理、分級(jí)審批，推進(jìn)規(guī)范化服務(wù)型政府機(jī)關(guān)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《行政許可法》、《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本規(guī)定。 二、凡涉及本市中心城 區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑工程項(xiàng)目及舊城改造拆遷的規(guī)劃審批，均應(yīng)遵守本規(guī)定。 三、凡涉及本市中心城區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建城市道路及軌道工程、河湖水系工程、橋梁工程、給水、排水、電力、通信、熱力等市政工程的規(guī)劃審批，均應(yīng)遵守本規(guī)定。 第二章 “一書(shū)三證 ”（建筑類項(xiàng)目） 行政審批程序及 流程 圖 一、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（時(shí)限： 6 個(gè)工作日） （一）必備文件： 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表 1 份。 土地權(quán)屬證明文件： （ 1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門(mén)土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書(shū)） 1 份； （ 2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書(shū)）復(fù)印件 1 份（提 供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。 擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 1 份。 聯(lián)建項(xiàng)目需提供聯(lián)建協(xié)議 1 份。 1:500 地形圖 6 份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 （二）工作 流程 ： 窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人。（ 1 個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人初審報(bào)建資料，核查控規(guī)，踏勘現(xiàn)場(chǎng)。（ 3 個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人報(bào)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，審查同意的簽發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，審查不同意的簽發(fā)函復(fù)意見(jiàn)書(shū)。（ 1 個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人整理相關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》或函復(fù)意見(jiàn)書(shū)，并出具《成都市規(guī) 劃管理局建設(shè)用地勘測(cè)放線通知書(shū)》。（ 1 個(gè)工作日） （三）核發(fā)的審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下文件： （ 1）蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》 1 份； （ 2）向建設(shè)單位出具勘測(cè)放線單，并附紅線圖 1 份； （ 3）涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)向市地鐵管理部門(mén)出具征求意見(jiàn)函； （ 4）涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)向市文化部門(mén)出具征求意見(jiàn)函； （ 5）涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)同時(shí)向市國(guó)土部門(mén)出具整合土地征求意見(jiàn)函。 經(jīng)審 核不同意的，將予以書(shū)面答復(fù)（蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的函復(fù)意見(jiàn)書(shū) 1 份）。 備注： 分局經(jīng)辦人對(duì)同意選址的項(xiàng)目開(kāi)出放線通知單，交市勘測(cè)院放線，并督促市勘測(cè)院在 5 個(gè)工作日內(nèi)完成放線工作，但可不等放線資料返回先發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。 如屬特別地區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃分局應(yīng)將必備文件及時(shí)送交建管處，進(jìn)入特別地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審批程序。 控規(guī)中用地性質(zhì)不明確的項(xiàng)目，進(jìn)入規(guī)劃核定程序。 通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的項(xiàng)目，可一并核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意 見(jiàn)書(shū)》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，應(yīng)通知建設(shè)單位征求消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門(mén)的意見(jiàn)。 如涉及航空限高的建設(shè)項(xiàng)目，分局經(jīng)辦人應(yīng)主動(dòng)向規(guī)劃處核查航空限高。 改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。 二、辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（時(shí)限： 7 個(gè)工作日） （一）必備文件： 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 1 份。 計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目） 1 份。 市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果 1 套。 涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，出具市地鐵管理部門(mén)的意見(jiàn)； 涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，出具市文化部門(mén)的意見(jiàn)； 涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國(guó)土部門(mén)整合土地的意見(jiàn)。 涉及航空限高的建設(shè)項(xiàng)目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對(duì)航空限高的要求。 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 （二）工作程序： 窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人。（ 1 個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人 初審報(bào)建資料，并根據(jù)控規(guī)、勘測(cè)放線資料、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。（ 4 個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人報(bào)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，并簽發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（ 1 個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人整理相關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（ 1 個(gè)工