【文章內(nèi)容簡介】 比翼齊飛 ” 。 重慶是中國西部唯一擁有所有物流載體的城市， 作為 全國五大鐵路樞紐之一 ，有 9 條鐵路融入全國鐵路網(wǎng) ， 17 條跨省公路連接周邊， 其 外環(huán)高速連接川、黔、湘、鄂、陜的省際高速 公路，總里程達 2020 公里。 西南最大貿(mào)易口岸輻射 300 縣市。 重慶作為老工業(yè)基地，不僅有發(fā)達的工業(yè)體系，還有廣闊的市場前景；作為西南最大的貿(mào)易口岸，其輻射面涵蓋西南、西北和華中十多個省區(qū)，近 300 個縣市。 國家對環(huán)保建材業(yè)的重視。 目前，國家對環(huán)保產(chǎn)業(yè)引起了高度重視，除出臺了一系列規(guī)范性文件外，還對環(huán)保建材產(chǎn)品 實行 專門扶持 ， 2020 年 8 月 31 日，國家財政部和環(huán)境保護部發(fā)布了《關于調(diào)整環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單的通知》。通知中要求政府采購要優(yōu)先采購環(huán)保清單中所列的環(huán)保標志產(chǎn)品 。 人民生 活水平的提高對環(huán)保建材的需求。 隨著國家拉動內(nèi)需的政策出臺，以及 GDP 的高速增長，人民生活水平得到較大程度的提高，對身體健康和生活質(zhì)量的追求日益增長，形成了對環(huán)保建材的巨大需求。 重慶 港渝國際 建材 物流園 項目可行性 研究報告 16 第一節(jié) 服務區(qū)域 港渝國際建材物流園的規(guī)劃建設，通過引進國際國內(nèi)新型環(huán)保建材生產(chǎn)企業(yè)和商貿(mào)流通商，充分發(fā)揮運輸資源優(yōu)勢和口岸優(yōu)勢，直接服務于重慶市、以及周邊我國西南地區(qū)相臨省份，乃至整個中國和歐洲、東南亞。 第二節(jié) 服務對象 港渝國際建材物流園 服務對象是環(huán)保建材行業(yè)整體產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè) 。高新建材研究的科研機構 。重慶大學城的近 20所大學 . 前期主要是吸引國際國內(nèi)新型環(huán)保建材生產(chǎn)商和商貿(mào)流通商，在園區(qū)內(nèi)開展展示及交易服務，后期以增加出口到歐洲或東南亞的出口型生產(chǎn)企業(yè)和流通商 。引進國際 ,國內(nèi)建材科研機構 . 第三節(jié) 貨物種類 入駐港渝國際建材物流園的貨物種類，主要包括 以下 28 類近千種 新型環(huán)保的高附加值貨物 ： 陶瓷：墻磚、地磚、腰線、拋光磚、藝術瓷、仿古瓷磚 石材：文化石、大理石、花崗巖 藝術玻璃：彩繪玻璃、 雕刻玻璃、 鑲嵌玻璃、 磨砂玻璃、 鐳射玻璃、 彩印玻璃、 平沙玻璃、 鍍膜反光玻璃 油漆涂料等飾面材料：乳膠漆、 外墻乳膠漆、內(nèi)墻乳膠漆、仿瓷涂料、防蟲 涂料、底漆、 單組成份漆、雙組成份漆、油漆、噴漆、三組成份漆、油漆 稀釋劑、萬能膠、密封膠、白膠、雙面膠、 107 膠水、墻紙粉、防滲漏膠、塑料地板粘合、粘合其他、上光蠟、汽車蠟、拋光漆、滑石粉液體蠟、擦銅油、研磨沙、氧化鋁、滾筒刷、排筆刷、羊毛刷、玻璃纖維布、地板漆、膩子粉、滑石粉 衛(wèi)浴潔具：浴缸、鋼板、按摩缸、生鐵缸、玻璃浴缸、壓克力缸、臺面盆、陶瓷盆、人造瑪瑙盆、潔晶石盆、陶瓷便器、人造瑪瑙便器、婦洗器、蹲廁 、便斗、沖淋房、電腦蒸氣沖淋房、桑拿浴房、淋浴盆 、木桶 水槽衛(wèi)浴配件：浴缸配件、水箱配件、面盆配件、毛巾架、浴簾桿、浴缸拉手、便潔寶、陶瓷皂 /手拉盒、皂液器、地漏、浴簾、金屬軟管、塞頭、拉欄、波浪重慶 港渝國際 建材 物流園 項目可行性 研究報告 17 鏡、電腦車花鏡、寬邊鏡 /重迭鏡、普通鏡、龍頭、花灑、水槽、化妝臺、置物架、浴巾架、雙杯、衣鉤、毛巾環(huán)、馬桶刷、高頭座、晾衣架、不銹鋼管材、 滑桿、淋浴屏 燈具：花燈、異開時燈、電子件、臺燈、護眼燈、電腦燈、床夾燈、工藝臺燈、房燈、落地燈、壁燈、吸頂燈、筒燈、軌道燈、鏡前燈、應急燈、客房燈、普通支架、格柵支架、燈泡、白熾燈、節(jié)能燈、直管燈、環(huán)管燈、節(jié)日燈 、小型霓虹燈、掛鐘、鬧鐘、落地鐘、日歷表、射燈、舞臺燈、變壓器、鎮(zhèn)流器、 電工電料：墻壁開關、移動插板、空開、漏電保護器、配電箱、電表、萬用表、拉線開關、插頭插座、絕緣膠布、塑膠帶、線卡、電纜、護套線、花線、信號線、銅軸電纜、線槽、保險絲、穿線管 板材：裝飾板、裝飾面板、寶麗板、三聚氫氨板 、鋁塑板、膠合板、多層板、中纖板、細木工板、刨花板、歐松板、防火板、密度板 木線：頂線、門線、角線、木方線、收口線、花木線、暖氣罩 普通龍骨、精品龍骨 1 吊頂： PVC 扣板、鋁塑扣板、礦棉板材料、 吊頂附材、鋁合金天花板 1 地板：實木地板、實木復合地板、強化復合地板、竹地板、軟木地板、塑料地板、塑料卷材、塑料地板 1 地板附件：踢角線、扣條、地板膠、地板釘、地墊、地板臘、地板清潔劑、地板防水油、地板修補劑、地板藥、甲醛清除劑、地板安裝工具 1 裝飾紙：壁紙、窗花紙、木紋紙、裝飾紙、壁布、墻紙 1 門類：實木門、防火門、防盜門、鐵拉門、鋁木門、塑鋼門、鋼板門、 模壓門、活動門、衛(wèi)生門隔斷、玻璃推拉門、推拉門系列、紅外線自動門、輕體板門、復合實木門、折疊門、櫥柜門、鋁合金門 1 窗類：鋁木 窗、塑鋼窗、鋁合金窗、屋頂窗、實木窗 1 門窗配件：把手、吊輪、導軌、普通型號鉸鏈、快裝型鉸鏈、迷你型玻璃門絞、玻璃門絞、拉手、安全插銷、門視器、閉門器、吊軌、門頂、地彈簧、門吸、移門滑輪、合頁、門夾、消音墊、門碰、門封器、碰珠、腳剎、防盜扣、板吸、間重慶 港渝國際 建材 物流園 項目可行性 研究報告 18 隔柱、滾珠鎖扣釘、多點鎖執(zhí)手、單向傳動器、轉向角、防盜鏈、軸承窗輪、鋁合金門窗鎖、推拉鎖、柜門輪、地吸、窗紗、月牙鎖、防風鎖、七字膠枕、鎖扣、拉巴傍座 1 鎖具：球型鎖、執(zhí)手鎖、 IC 卡鎖、掛鎖、防盜鎖、抽屜鎖、鏈條鎖、大門鎖、插芯鎖、大把門鎖、報警鎖、移門 鎖、玻璃鎖、檔案鎖箱鎖、密碼鎖、房門鎖、浴室鎖、柜鎖、地鎖、鎖頭、鋼絲鎖、鎖蕊 1 連接類：鉸鏈、吊輪、玻璃夾、方桌腿、桌腳、角輪、衣鉤、標識牌、導軌、排鉤、單衣鉤、圓桌腿、魚嘴夾、連接衣鉤、連接衣鉤（鉻）、 S 型活動衣鉤、折疊衣鉤 五金類：圓釘、直釘、紋釘、鉻色銅廣告釘、拉鉚釘、水泥釘、膨脹螺栓、螺絲、捆綁物、螺帽螺桿、 K 金全銅廣告釘、鉛條、汽釘、萬向輪、定向輪 鏡釘、家具釘、鞋釘、鍍銅圓釘、泡釘、鋁鉚釘、螺母、墊圈、羊眼圈、脹管、彈簧鉤、S 鉤、喉箍、畫鉤、元釘、扁平角連接、直角連接、直連接、自攻 螺釘、纖維板縲釘、水泥鋼釘、干壁釘、直角鉤、碼釘、機螺絲、木螺絲、調(diào)整輪、鋁合金軌、調(diào)整角、掀桿、固定器、圓鋼釘、水泥釘、 T 型釘二節(jié)軌道（鋼）、三節(jié)軌道（彩）二折抽屜滑軌、三折抽屜滑軌、三節(jié)滑軌、消音抽屜滑軌、二節(jié)滑軌、拉手類、層板托類、連接件類、合頁 2 管件類：不銹鋼管、 PVC 管、 ppr 管、各種閥門、鋁塑管、生料帶、鍍鋅管、 PVC 增強管、接頭 2 電動工具：手電鉆、沖擊鉆、電錘、曲線鋸、角磨機、空壓機、電焊機、切割機、電圓鋸、手持電鉆、臺鉆、電起子、直磨機、砂磨機、熱風槍、吹風機、修邊機、水鉆、彎 管機、氣泵、射釘槍、電鏈鋸、砂輪機、雕刻機 2 手動工具：美工刀、螺絲刀、銼刀類、錘類、扳手類、內(nèi)六角類、木工夾、工具箱、電筆、套筒、剪刀類、砂布、砂紙、鉗類、組合工具類、各類風槍、電工刀、鋼鋸架 鋸類、鋼絲刷、打包機、量韌具、水鉆鉆頭、鉆頭、鋸片、鋸條、焊條、角磨片、擴孔機、射釘槍釘類 2 紡織品：窗簾紡織品、 幕簾紡織品、尼龍搭掛、窗簾掛帶邊鉤、臺布、 桌布、扎球掛、沙發(fā)布、遮光布、窗紗、軟包、床用紡織、浴巾 重慶 港渝國際 建材 物流園 項目可行性 研究報告 19 2 百葉窗：木制百葉窗、垂直百葉窗、塑鋁百葉窗 2 汽車裝具：潤滑劑、清潔劑、小筒噴 漆、各種香水、座墊、光蠟類、交通圖指南、頭枕、小手電、腰靠、紙巾盒、貓眼、防撞條類、打氣泵、洗車管、防滑墊、腳墊、車牌框類、杯架類、腳踏板、尾氣罩、把套、天線、潤滑劑、車衣、機油類、頭盔類、雜物袋類、擦車用品、遮陽擋類、防資鎖類、尾箱打蠟機、汽車蠟 2 櫥柜類：上柜、底柜、作業(yè)臺、刷洗臺、調(diào)理臺、整體櫥柜、臺面板、壓頂線、后擋水、封邊條、可調(diào)腳、板支托、調(diào)整腳、下線、裙板 2 廚房配件：不銹鋼水槽、搪瓷水槽、各種附件、五金拉籃、櫥柜門板、刀架、筷子架、增壓泵、水槽配件、網(wǎng)架、凈水器、廚具、廚具配件、餐具 、刀具 第四節(jié) 功能定位 根據(jù)重慶市各類物流園區(qū)、物流中心等物流運作設施的規(guī)劃布局，在綜合分析港渝國際物流園未來的發(fā)展趨勢，從充分利用現(xiàn)有條件出發(fā)，以形成重慶市物流運作設施布局合理、功能齊全的發(fā)展格局為目的，結合港渝國際 建材 物流園的服務區(qū)域、服務對象和處理的貨物種類，確定了港渝國際 建材 物流園的功能定位： 打造西部地區(qū)高 新建材商貿(mào)中心 。 打造西部建材物流中心 。 關注國際問題 ,打造成國內(nèi) ,國際 “綠色建材 ,低碳建材 ”的科研基地 。 提升國內(nèi)國際宣傳平臺 ,打造專業(yè)建材網(wǎng)站 (中 ,英文版 ),實現(xiàn)網(wǎng)上銷售 開發(fā)建材管理 軟件 ,提升 銷售的管理 模式 . 建立 Call Center 達到標準化 ,國際化的交流平臺 重慶 港渝國際 建材 物流園 項目可行性 研究報告 20 第四 章、 項目建設單位概況 一 . 公司基本情況 本項目由重慶港 渝 通 物流有限公司承擔經(jīng)營。公司 性質(zhì)屬于合資企業(yè)， 由香港同裕控股集團有限公司與重慶市裕達科技有限公司共同投資組建。公司前期注冊資金 2020 萬元人民幣，后期注冊資金 1 億元人民幣。香港同?？毓杉瘓F有限公司占70%的股權，重慶市裕達科技有限公司占 30%的股權。 香港同?？毓杉瘓F有限公司聯(lián)同多家香港知名的物流企業(yè)集團組成的一家物流基建設施投資管理公司。主要業(yè)務方向是投 資，開發(fā)，經(jīng)營及管理內(nèi)地物流基建設施，包括物流園區(qū)，保稅物流中心及現(xiàn)代倉儲等。 目前已在北京，上海，寧波，深圳及珠海構建專業(yè) 物流基地樞紐點。公司的優(yōu)勢在于雄厚的資金背景，豐富的供應鏈管理，物流運輸營運經(jīng)驗，信息技術開發(fā)與應用，和廣闊的國際網(wǎng)絡及客戶資源。 香港同?？毓杉瘓F有限公司成立于 1990 年，是大型港資企業(yè)， 現(xiàn)有員工 825人，其中本科以上學歷占 68%，中高級以上職稱占 52%，資產(chǎn)總額近 20 億元港幣。公司的物流經(jīng)營網(wǎng)絡遍布全球 30 多個國家和地區(qū)，現(xiàn)有客戶群 70%為世界 500 強企業(yè)，是一家以海關功能、物 流基地功能、信息港功能、金融服務功能、國際物流管理科研功能于一體的現(xiàn)代化物流平臺服務運營企業(yè)。 香港同裕控股集團有限公司堅持 “為客戶降低物流成本、為客戶創(chuàng)造價值服務 ”的企業(yè)使命和 “戰(zhàn)略國際化、經(jīng)營效益化、管理系統(tǒng)化 ”的發(fā)展方針，全面整合社會資源，挖掘公司內(nèi)部潛力，進行國際現(xiàn)代物流網(wǎng)絡（物流、資金流、信息流三網(wǎng)合一）建設，通過加強全公司范圍內(nèi)物流運作規(guī)范化和一體化的管理，將自己發(fā)展壯大成為以國際化物流的品牌公司 ,并打造第三方物流。公司擁有自己可以掌控的核心資源和核心競爭力，能為客戶提供香港乃至世界范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì) 現(xiàn)代物流綜合服務和整體解決方案，實現(xiàn)完整的供應鏈服務體系。 重慶市裕達科技發(fā)展有限公司成立于 1997 年，注冊資本 2020 萬元，資產(chǎn)總額上億元人民幣，經(jīng)營地址在重慶市南岸區(qū)南城大道 199 號，經(jīng)營業(yè)務重點開展科技、倉儲、地產(chǎn) 、貿(mào)易、金融等支柱產(chǎn)業(yè)。 重慶 港渝國際 建材 物流園 項目可行性 研究報告 21 二 . 公司企業(yè)文化 ? 經(jīng)營理念 誠信第一、效率第一、客戶至上、服務至上； 守法經(jīng)營、合法經(jīng)營、回報股東、回報社會。 ? 人文理念 以人為本。人力資源是第一資源，員工與企業(yè)同發(fā)展； 綠色環(huán)保、節(jié)約能源、創(chuàng)造好的工作環(huán)境。 ? 企業(yè)價值 通過采用國際專業(yè)物流技術，提 高物流運作的高效率、低成本； 使配送準確合理，保證客戶倉儲滿意最大化，實現(xiàn)共同利益。 ? 企業(yè)目標 采用國際先進供應鏈管理（ SCM）理念，采用計算機網(wǎng)絡技術、倉儲專業(yè)設備、全面規(guī)則供應鏈中的商流、物流、信息流、資金流，與客戶期望值百分之百相符，創(chuàng)建先進物流園，集四方企業(yè)。 三 . 經(jīng)營范圍和規(guī)模 重慶港 渝 通物流有限公司 將以先進的管理理念，卓越的管理實踐，國際化的視野，運用現(xiàn)代物流管理技術和設備，配合功能強大的物流園電子公共信息系統(tǒng)，整合社會物流資源，在重慶建立一個基于 INTERNET 技術、智慧化、服務方式柔型 、運輸方式綜合多樣、集多功能物流服務于一體的現(xiàn)代 建材 物流園。 經(jīng)營范圍 重慶港 渝 通物流有限公司 透過香港同?？毓杉瘓F有限公司引入國際先 進物流集團合作經(jīng)營國際 建材 物流園、總部基地、專業(yè)化倉儲配送中心，目前 計劃 在 重慶市重慶 港渝國際 建材 物流園 項目可行性 研究報告 22 西部物流園區(qū) 規(guī)劃范圍內(nèi)購買面積 500 畝用地，項目以 ”一園三區(qū) ”進行開發(fā)，其中包括國際 建材 辦公大樓， 建材 物流信息交易平臺和商品展示交易中心之用 ，以及建材 物流倉儲、加工及城市配送分撥運輸中心。 第五 章 市場需求分析與預測 第一節(jié) 市埸需求 1. 重慶市物流發(fā)展面臨的國際環(huán)境 經(jīng)濟全球化與地區(qū)經(jīng)濟一體化進程加快，對物流發(fā)展提出了新的要求 二十世紀九十年代以來，經(jīng)濟全球化的進程明顯加快。在經(jīng)濟全球化的時代背景下，要在全球經(jīng)濟體系中獲得成功，很大程度上取決于能否在新一輪經(jīng)