開設(shè)ktv的可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-12-29 00:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 美的大廳是體現(xiàn)該項(xiàng)目檔次的最直接表現(xiàn)，也是未來吸引客人的最重要硬件設(shè)施之一，該大廳將為來店消費(fèi)及在此等候包廂的客人提供等候、視聽以及節(jié)假日小型的會(huì)員活動(dòng)等 車位： 一個(gè)可以?？孔銐驍?shù)量汽車的停車場(chǎng)是大型 KTV 的必須，否則將難以滿足目前越來越多的有車一族，他們將是未來最有價(jià)值的目標(biāo)客戶。 第四章 市場(chǎng)需求和分析 第一節(jié) 市場(chǎng)現(xiàn)狀 通過調(diào)查顯示， 目前 天津 地區(qū)量販 KTV 以“東方之珠”為行業(yè)領(lǐng)頭羊，開有 7 家分店共有包廂 600 多間， 其它同類業(yè)態(tài)大多是單店經(jīng)營(yíng)。目前在天津口碑好和規(guī)模較大的還有米樂星、好樂迪、金永、快樂迪等，這些 KTV包廂數(shù)目大多在 60100 間左右，在 大者恒大的發(fā)展趨勢(shì)下，小型 KTV將難以生存，未來 KTV 業(yè)的成長(zhǎng)將來自規(guī)?；慕ㄔO(shè)和連鎖店的發(fā)展。同時(shí)，隨著越來越多的市場(chǎng)進(jìn)入，競(jìng)爭(zhēng)的不斷升級(jí)， KTV 業(yè)發(fā)展已逐漸走入高品質(zhì)低消費(fèi)的方向，未來也將以此為其發(fā)展重點(diǎn)。 天津 現(xiàn)有 KTV位置集中于南開區(qū)及和平區(qū)附近，而 LFT 項(xiàng)目區(qū)域方圓 5 公里內(nèi)沒有較大型適合普通大眾消費(fèi)的休閑娛樂場(chǎng)所。該區(qū)域缺乏規(guī)模量販?zhǔn)?KTV，周邊的同類業(yè)態(tài)均距離較遠(yuǎn)，不能 滿足 現(xiàn)今倍增消費(fèi)的需求。 天津市主要ＫＴＶ分布點(diǎn)位圖（見附件 1） 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象經(jīng)營(yíng)狀況（ 見 附 件 4） 第二節(jié) 商業(yè)需求 項(xiàng)目消費(fèi)群體 主要以 1840 歲為主，以追求時(shí)尚、喜歡休閑娛樂的大中學(xué)生及年輕白領(lǐng)居多 ， 包括 同事朋友同學(xué)聚會(huì)，邊娛樂邊交際的 商務(wù)應(yīng)酬 ，情侶相約，也有老少齊參與的家庭聚會(huì) 。 項(xiàng)目所屬區(qū)域 消費(fèi)者 中最值得關(guān)注的群體是該區(qū)域中的 多所大中院校，僅河北工業(yè)大學(xué)紅橋校區(qū)就有 1 萬多學(xué)生和教職員工。周邊的院校還包括：北洋職專、第五中學(xué)、求知中學(xué)、中大職業(yè)學(xué)校、鐵達(dá)中學(xué)、紅橋職工大學(xué)、天津民族職專、天津商業(yè)大學(xué)、天津機(jī)電工藝學(xué)院、天津外國(guó)語學(xué)院等等，而我們知道，學(xué)生唱歌一族是 KTV 消費(fèi)群體中最重要的一部分人群，這一部分消費(fèi)人群以往只能選擇去較遠(yuǎn)的其它店面消費(fèi)或者因便利性原因減少消費(fèi)次數(shù)。 LFT項(xiàng)目建成后將成為該區(qū)域內(nèi)最大規(guī)模及最具競(jìng)爭(zhēng)力的量販?zhǔn)?KTV，這也將極大的方便周邊 K 6 歌一族就近消費(fèi)。 同時(shí)，周邊的麥當(dāng)勞與肯德基的存在可以充分證 明，其周邊擁有足夠的客流、足夠的便利性以及該區(qū)域同城市發(fā)展規(guī)劃的相符合性。這是因?yàn)辂湲?dāng)勞和肯德基的開業(yè)選址是非?？b密的，每一個(gè)項(xiàng)目他們都會(huì)花 3 到 6 個(gè)月進(jìn)行論證，會(huì)充分考慮 包括人口、經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)能力、發(fā)展規(guī)模和潛力、收入水平、以及前期研究商圈的等級(jí)和發(fā)展機(jī)會(huì)及成長(zhǎng)空間。 雖然餐飲選址同 KTV會(huì)又不同，但很多也是我們選址考慮的重點(diǎn)，值得參考。 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象的市場(chǎng)客源分析（ 見 附 件 5） 第五章 總體規(guī)劃方案 第一節(jié) 組織結(jié)構(gòu) LFT 項(xiàng)目將以多人合資共贏的形式創(chuàng)立，其中 占該項(xiàng)目 %股權(quán)， 占該項(xiàng)目 %股權(quán)的比例進(jìn)行資金投資。 LFT 項(xiàng)目實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司部門設(shè)置根據(jù)需要而定。 第二節(jié) 功能定位 大型量販?zhǔn)?KTV（ 可 帶自助餐） 量販?zhǔn)?KTV又稱“自助式 KTV”，“量販”一詞源于日語即大量批發(fā)的超市。由此引出的量販?zhǔn)浇?jīng)營(yíng)，實(shí)際體現(xiàn)的就是透明，平價(jià)和健康的消費(fèi)方式，自助購物、自點(diǎn)自唱。量販?zhǔn)終TV娛樂場(chǎng)所，主要以白領(lǐng)、學(xué)生一族、家庭同學(xué)聚會(huì)、公司 Party為消費(fèi)群體。價(jià)格比較優(yōu)費(fèi)，包房以計(jì)時(shí)鐘消費(fèi)，沒低消，酒水食品以量販自助式購買。目前市內(nèi)的東方之珠、米樂星、好樂迪、金永等均為此類 KTV ，一般都擁有 50100 間包廂，實(shí)行專業(yè)化管理，強(qiáng)調(diào)專業(yè)服務(wù)性，講求經(jīng)濟(jì)效益，主要以包廂費(fèi)收入為主，僅提供自助式歌唱服務(wù)。 部分商家還 提供自助餐服務(wù)。 第三節(jié) 經(jīng)營(yíng)模式 量販?zhǔn)?KTV 是一個(gè)專業(yè)性非常強(qiáng)的項(xiàng)目。一個(gè)話筒插座的位置、一個(gè)茶幾的大小、一個(gè)電視機(jī)的高度等等，這些看似很小的地方卻會(huì)在以后的經(jīng)營(yíng)中，直接影響公司的經(jīng)營(yíng)乃至生存。包括項(xiàng)目的空間設(shè)計(jì) ，國(guó)內(nèi)目前很少專業(yè)從
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