【文章內(nèi)容簡介】 休閑設(shè)施：在必要部位布置了相應的運動、休閑設(shè)施，以滿足人們鍛煉、嬉戲的要求。如羽毛球場地，休閑園，沙坑等。 ⑥環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：在合理的位置上布置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。該項既滿足物業(yè)環(huán)衛(wèi)工人的正常使用，同時可培養(yǎng)人們愛護家園，愛護 環(huán)境的思想境界。在環(huán)衛(wèi)設(shè)施的挑選 、購置等方面，應注意設(shè)施在環(huán)境中的色彩、選型等藝術(shù)效果，使之成為社區(qū)的美的要素。 ⑦雕塑、小品：該社區(qū)雖定義為普通社區(qū)，是因為社區(qū)面向的居住人為普通百姓，其中的住宅也是實用型住宅，而非豪華型住宅。但這并不影響社區(qū)景觀效果的營造，雖然在投資上可能不會有大的資金投入在雕塑、小品上，但局部、重點的部門的小品、雕塑是必要的，尤其是中心廣場部位。那時是社區(qū)的中心，中心設(shè)有具有該社區(qū)標志性的塔樓在里面，是該社區(qū)的符號；另外，設(shè)計獨特、制作精巧的各種指示牌也是社區(qū)景觀的一種補充。 ⑧燈具 、音響體統(tǒng)：社區(qū)的室外環(huán)境對于居住在其中的居民而言就是自我家園的外部延伸，實質(zhì)上也是自書居住空間不可或缺的構(gòu)成部分。外部環(huán)境照明包括道路照明、廣場照明、休閑空間照明、特殊局部照明燈。各種照明除了技術(shù)上采用不同的照明標準外，在燈具的選擇上，也應注意使用功能的要求和景觀構(gòu)成的藝術(shù)效果，對社區(qū)層次的提高、居民生活質(zhì)量的進一步改善都是十分有利的。 （ 6）規(guī)劃豎向設(shè)計 地地大的自然地勢是北高南低，但在中心廣場及以北，自然地勢基本持平。為減少現(xiàn)場施工的土方量，節(jié)約造價，在場地豎向處理上充分利用現(xiàn)有自然地勢和自然地平。場 地內(nèi)雨水系統(tǒng)仍采用雨污分流，地溝排水。 （ 7）場地市政設(shè)施配置 XX 縣安置房 建設(shè) 工程 項目節(jié)能評估報告 18 地地內(nèi)的市政配置主要是高壓變電、低壓配電、集中垃圾場、垃圾桶、供水設(shè)施（主要是高層供水系統(tǒng)）熱轉(zhuǎn)換設(shè)計等。 高壓變電室、低壓配電室、高層的供水設(shè)計以及換熱站集中設(shè)置在地下層，便于安裝、維護和管理，同時減少環(huán)境噪聲，充分利用地下空間。 每個組團設(shè)置一至兩個垃圾收集點，每個樓的垃圾收集點回收垃圾量可適當減少，這樣對位于收集點附近的居民的影響就會減少。 （ 8）消防規(guī)劃 消防規(guī)劃包括消防線路的設(shè)計、消防設(shè)施的配置、消防用水的共給、人員的安全疏散、消防噴 淋以及建筑防火間距等。 在該規(guī)劃中，場地一、二級道路承擔該社區(qū)的骨干交通，并擔負著消防線路的功能。路面的幅度、路面載能力、轉(zhuǎn)彎半徑、路面鋪裝材料等均按消防車的使用要求設(shè)計，消防車沿消防線路可就近到達每個樓座，滿足場地消防要求。 該規(guī)劃牽涉到的消防設(shè)施，主要有消火栓、消防泵、消防水池等。按規(guī)范該社區(qū)設(shè)置室外消火栓。室內(nèi)消火栓主要是在地下車庫和小高層的公共部分以及公共建筑需要設(shè)置的部位。 消防用水對于室外水消火栓、多層建筑的噴淋則采用城市管網(wǎng)供水，獨立管網(wǎng)。對于高層則采用消防水池供水，消防水池、消防水泵房則在高 層的地下室，就近與消防水池連接。 人員疏散滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。 建筑防火間距：建筑層數(shù)六層以下的建筑防火等級為三級，以上的為二級。二、三級建筑之間的防火間距大于 11 米，三級之間的防火間距大于6 米，高層間距離大于 13 米，滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。 （ 9）日照設(shè)計 日照設(shè)計包括日照間距的控制、住宅戶型的采光日照設(shè)計、住宅每戶照時數(shù)的控制等。 XX 縣安置房 建設(shè) 工程 項目節(jié)能評估報告 19 日照間距按 XX 規(guī)劃局提供的標準設(shè)計，即南側(cè)建筑高度比其形成的正午日影長度 =1： ，滿足規(guī)劃設(shè)計要求，同時滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求；小高層位于主路南側(cè)，其北側(cè)無住宅，即不必考慮 其北側(cè)的日照遮擋。 該社區(qū)內(nèi)的住宅均為板式住宅，每個戶型的南向居室數(shù)量滿足總居室數(shù)量的南向指標，即滿足現(xiàn)行國家相關(guān)住宅規(guī)范的要求。 （ 10）節(jié)能設(shè)計 節(jié)能設(shè)計及規(guī)劃、建筑、給排水及電氣等專業(yè)，大部分屬于施工圖階段的技術(shù)設(shè)計。節(jié)能控制標準為：公共建筑節(jié)能 50%，住宅建筑節(jié)能 65%。 節(jié)能設(shè)計在規(guī)劃階段主要體現(xiàn)在建筑的朝向定位、層面形式和建筑體形系數(shù)上。 即能充分利用自然光照，并減少建筑能耗。高密必于國家Ⅱ類氣候區(qū)，冬季寒冷地帶，建筑朝向應優(yōu)先選擇南向。該規(guī)劃所有住宅建筑單體的朝向均為南向，有利于建筑節(jié)能在施工 圖技術(shù)設(shè)計階段的設(shè)計和計算，也有利于節(jié)能投資。 從屋面形式上看，多層住宅均采用坡頂形式，技術(shù)設(shè)計階段為保溫坡頂，有利于建筑節(jié)能。 體形系影響用地指標和能量消耗。該社區(qū)在規(guī)劃階段盡量控制建筑單體的體形系數(shù)，以利于節(jié)約用地，并節(jié)約建筑能耗。 （一）結(jié)構(gòu)設(shè)計 本項目建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計基準期限為 50 年。 根據(jù) GB500682020《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級。按照 GB502232020《建筑抗震設(shè)防分類標準》，本工程為丙類建筑。 抗震設(shè)防烈度 七 度，設(shè)計基本地震加速度值 ，第 三 組 ?？拐鹪O(shè)防類別為丙類 。 建筑擬采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)體系，采用預制管樁基礎(chǔ)。所有單體建筑 XX 縣安置房 建設(shè) 工程 項目節(jié)能評估報告 20 原則上相互獨立以形成明確的結(jié)構(gòu)單元，相連建筑設(shè)結(jié)構(gòu)縫分開。 （二）荷載取值 根據(jù) GB500092020《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定，樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實際情況考慮。房間、廚房 /m2，走廓、樓梯 kN /m2，上人屋面 kN /m2。 （三）給排水及消防 水源接自市政自來水管網(wǎng)， 就近由市政給水干管引入，給水管在室外呈環(huán)狀布置，室外消防用水直接由市政管 網(wǎng)供給。高層建筑采用分區(qū)供水方式，室內(nèi)給水管材采用 PPR 管熱熔連接，室外給水管道采用塑鋼復合管和承插式給水鑄鐵管。用水由當?shù)刈詠硭咎峁? 室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后，由小區(qū)污水主干管接入建設(shè)路市政污水管網(wǎng)； 室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水 室外 合流制。 根據(jù)《民用建筑防火規(guī)范》的規(guī)定， 小區(qū)設(shè)置消防給水系統(tǒng)。小區(qū) 室外 消 火 栓 系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為 150mm 的環(huán)狀管網(wǎng)。 室 內(nèi) 消火栓 系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng) ， 在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓型緩沖多級消防泵 。消防報警設(shè)有火災自動報警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控 制。 整個小區(qū)消防工作由當?shù)叵来箨犡撠煛? （四）通風系統(tǒng) 1）對地下設(shè)備用房等進行機械通風，以滿足工藝設(shè)備的要求。 2）地下車庫采用 無風道 誘導風機通風方式。 無風道誘導通風子系統(tǒng)可與送風風機、排風風機組成整個通風排煙系統(tǒng)。其工作原理是由以系統(tǒng)設(shè)計、適當布置的多臺誘導風機噴嘴射出的定向高速氣流，誘導室外的新鮮 XX 縣安置房 建設(shè) 工程 項目節(jié)能評估報告 21 空氣或經(jīng)過處理的空氣，在無風管的條件下將其送到所要求的區(qū)域，實現(xiàn)最佳的室內(nèi)氣流組織，以達到高效經(jīng)濟的通風換氣效果。使用無管道射流誘導通風系統(tǒng)時，可省去設(shè)計，制造，安裝風管及其它配套工程方面的費用，而且以整個 層面為通風風道，送風風機 、 排風風機所需要風壓比使用管道時小的多，這樣就可以選用大風量較低風壓的風機，使所需功率降低，大幅度降低了運行成本和投資費用，當送排風機停止運轉(zhuǎn)時，誘導風機仍可運轉(zhuǎn)，起到局部通風換氣的作用。誘導風機內(nèi)置高效率離心風機，具有明顯的噪聲低、體積小、重量輕、吊裝方便（立式、臥式均可）、維護簡單的特點，已廣泛應用于地下停車場，體育館、車間、倉庫、商場、超市、娛樂場所等大型場所的通風。 （五）空調(diào)系統(tǒng) 冷熱源方案 1）本工程在地下室設(shè)置制冷機房， 夏季為空調(diào)系統(tǒng)提供冷源；室內(nèi)為風機盤管＋新風系 統(tǒng)。 2）冷源制備 本工程采用冰蓄冷方式。機房內(nèi)設(shè)雙工 況螺桿式水冷冷水機組，白天制冷，夜間制冰。夏 季供冷采用冷卻塔的冷量，通過板式交換器提供冷源。 空調(diào)系統(tǒng)方案 1）空調(diào)水系統(tǒng) 空調(diào)水為兩管制。采用一次泵變流量系統(tǒng)，冷熱水循環(huán)泵定流量，采用壓差控制器旁通計量。 水系統(tǒng)豎向不分區(qū)。冬夏冷熱水分別設(shè)置循環(huán)泵，并采用變頻補水定壓裝置。 空調(diào)水系統(tǒng)分內(nèi)外區(qū)。內(nèi)區(qū)全年供冷，外區(qū)夏季供冷、冬季供暖。 2）空調(diào)設(shè)備采用風機盤管＋新風方式。 XX 縣安置房 建設(shè) 工程 項目節(jié)能評估報告 22 通風系統(tǒng)方案 新風通過屋頂?shù)男嘛L換氣機與排風換熱（冷）后經(jīng)豎井由各層新風空調(diào)器送至各房間。排風經(jīng)吊頂穿過房間與走廊的隔墻排入走廊，再從各層設(shè)在排風井上的調(diào)節(jié)閥經(jīng)排風豎井由屋頂全熱交換機與新風換熱（或換冷）后經(jīng)總排風機排出室外。總排風機與新風機組聯(lián)動。 地下車庫設(shè)誘導風機通風系統(tǒng)。誘導風機將送風機送入的新風引導到各部位。再引至排風機處，最后由設(shè)在機房內(nèi)的排風機經(jīng)排風豎井排出室外。補風由送風機送入。 泵房、機房、配電室等分別設(shè)置獨立的送、排風系統(tǒng)，由風機風管等設(shè)備完成。制冷機房設(shè)事故通風。各衛(wèi)生間設(shè)排氣扇。 4）主要設(shè)備： 項目用商務(wù)梯 10 臺；住宅梯 25 臺，合計 35 臺，電梯平均單臺功 率 20kW計。 建議采用地源熱泵 新風空調(diào)機組 FY090UGH 4KW/臺 10 臺 全熱交換新風換氣機 HRW3600 80KW/臺 2 臺 開式冷卻塔 LRCMH450 10KW/臺 2 臺 冷凍水泵 KQW250/37090/4 90KW/臺 2 臺 冷卻水泵 KQW200/30045/4 45KW/臺 2 臺 風機盤管 50W/臺 1000 臺 具體建筑空調(diào)安裝方案 1）住宅部分采用分體空調(diào)，由住戶自己安裝，設(shè)計預留室外機位置及電量。 2） 配套 商業(yè)部分采用戶式商務(wù)多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)， 由商戶自己安裝，設(shè)計預留室外機位置及電量。 XX 縣安置房 建設(shè) 工程 項目節(jié)能評估報告 23 3）幼兒園部分采用戶式商務(wù)多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，采用自然通風方式，地上無外窗房間設(shè)新風換氣機。 （六）防排煙系統(tǒng) 1）應嚴格執(zhí)行建筑設(shè)計防火規(guī)范進行防排煙系統(tǒng)設(shè)計，保證人員生命安全。 2）在不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)。 3）采用自然排煙措施的防煙樓梯間，在其不具備自然排煙條件的前室設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)。 4）在無直接自然通風，且長度超過 20m的內(nèi)走道或雖有直接自然通風，但長度超過 60M的內(nèi)走道設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。 5）地下室設(shè)置排煙系統(tǒng)及機械補風系統(tǒng)。排風機采用調(diào)速風機，可以在污染較輕的情況下，采用低風量排風，以利節(jié)能。 6）在不具備自然排煙條件或凈高超過 12m的中庭設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。 （七）人防通風設(shè)計 本人防通風工程進風系統(tǒng)采用濾毒式通風及清潔式通風，排風系統(tǒng)可根據(jù)需要依靠自動排氣活門超壓排氣 (濾毒式通風 )或機械排風 (清潔式通風 )，人防通風風管系統(tǒng)考慮和平時通風系統(tǒng)合用。 主要設(shè)計如下： 1）濾毒式通風風量為 人 2）隔絕式通風大于 3小時， C02濃度＜ % 3）清潔式 通風風量為 5～ 7m3/h人 4）戰(zhàn)時主要出入口最小防毒通道換氣次數(shù)為不小于 40次 /h XX 縣安置房 建設(shè) 工程 項目節(jié)能評估報告 24 5）設(shè)置在染毒區(qū)的送排風管采用 3mm厚的鋼板焊接成型 6）送風機房、排風機房的風管壁厚不小于 7）濾毒式通風時，防空地下室內(nèi)應保持 30～ 50Pa的超壓。 8）人防通風系統(tǒng)平時不用，與平時通風設(shè)備相互影響的防護通風設(shè)備可選不安裝，但多種預埋管件必須在土建施工時預埋好，且采用可靠的防腐蝕的方法等保護。 （八）電源 項目電源由市政引來 10kV 專用線路引入到箱式變電站，箱式變電站容量為 7500kVA，箱式變電站的低壓饋 出采用電纜直埋方式向住宅及公用設(shè)施供電。環(huán)形配電柜每二至三個單元設(shè)置一處，其電源引自相應的箱式變電站。電力保證由當?shù)毓╇娋止? （九）戶型設(shè)計 項目主要物業(yè)類型為住宅、商服和車庫。 住宅有多層和小高層兩種，多層設(shè)計為六層， 多層住宅建筑面積： 77600 平方米 ，小高層設(shè)計為十一層， 小高層住宅建筑面積： 47700 平方米 ，住宅總戶數(shù)： 1575 戶 。 戶型方面，以 50100m2為主。配套公建建筑面積： 3340 平方米；車位數(shù)： 430 輛。 建筑節(jié)能措施 建筑維護節(jié)能規(guī)定性指標 按照建筑物能耗情況和圍 護結(jié)構(gòu)能耗占全年能耗的比例特征，安徽省的公共建筑應按下列兩類進行節(jié)能設(shè)計： ① 甲類建筑 —— 設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)