【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 生的可能性很小；第6類風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目可能引發(fā)社會(huì)矛盾的風(fēng)險(xiǎn)，該類風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性很小。綜合評(píng)價(jià)：百善鎮(zhèn)某新村安置房項(xiàng)目建設(shè)土地征收項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)程度低，但有發(fā)生個(gè)體矛盾沖突的可能。目前已經(jīng)采取的和下步將采取的系列風(fēng)險(xiǎn)防范措施，在一定程度上會(huì)起到險(xiǎn)低以致消除社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的效果。但其效果的好壞，取決于這些防范措施執(zhí)行力度大小的影響。三、環(huán)境影響風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（一）環(huán)境影響風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的本次環(huán)評(píng)的目的在于通過(guò)對(duì)百善鎮(zhèn)某新村安置房項(xiàng)目周圍區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查分析，預(yù)測(cè)該工程項(xiàng)目建成后，可能對(duì)周圍環(huán)境造成的影響程度和范圍，以及工程建成后當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量可能發(fā)生的變化，并提出切實(shí)可行的污染防治措施。具體為：通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和環(huán)境質(zhì)量狀況的監(jiān)測(cè)和調(diào)查，掌握環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。通過(guò)工程分析搞清工程污染源分布與“三廢” 排放情況，評(píng)述工程擬采取的污染控制措施的水平與效果， 重視水資源的合理利用，提高水的利用率。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、監(jiān)測(cè)及類比資料分析，在掌握本項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)該工程可能對(duì)環(huán)境造成的影響，并提出相應(yīng)的控制或減少不利影響的措施與建議。從環(huán)境保護(hù)出發(fā)，評(píng)述其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及生產(chǎn)工藝的先進(jìn)性，論述項(xiàng)目選址及總圖布局的合理性，并提出相應(yīng)的調(diào)整意見(jiàn)。從清潔生產(chǎn)、污染物達(dá)標(biāo)排放、污染物排放總量控制等方面，論證項(xiàng)目廢水、廢氣及固體廢物處置等污染控制措施的可行性， 提出經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，環(huán)境影響較小的末端治理優(yōu)化方案。（二）該項(xiàng)目環(huán)境影響風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源主要污染源本項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染源為建設(shè)過(guò)程的建筑垃圾和項(xiàng)目完成后的少量生活廢水。預(yù)計(jì)排放情況（1）施工期施工期間主要是建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、固體廢棄物、施工揚(yáng)塵以及設(shè)備產(chǎn)生的噪聲污染。（2）運(yùn)營(yíng)期運(yùn)營(yíng)期間主要是一些工作生活中的廢水、固體廢棄物的污染。根據(jù)本項(xiàng)目自身特點(diǎn)，是否對(duì)城區(qū)生態(tài)環(huán)境造成影響。（三）環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其評(píng)價(jià)（1）大氣環(huán)境1）在土地平整、開(kāi)挖、取、棄土以及建筑材料裝卸運(yùn)輸易飛散物料時(shí)，要采取防風(fēng)遮擋措施，必要時(shí)加蓋蓬布。2）在工程建設(shè)過(guò)程中必要的揚(yáng)塵防治措施，物料攪拌點(diǎn)應(yīng)選在下風(fēng)距居民較遠(yuǎn)處。3）配備灑水設(shè)備定量灑水,防止揚(yáng)塵污染。4）項(xiàng)目建設(shè)要控制施工人員數(shù)量,施工單位生活服務(wù)設(shè)施應(yīng)使用液化氣、電力等清潔能源，盡可能減少使用燃煤。5）營(yíng)運(yùn)期本項(xiàng)目基本無(wú)廢氣排出。綜上所述本項(xiàng)目對(duì)大氣環(huán)境污染很小。（2）水環(huán)境1）執(zhí)行國(guó)家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）。2）有效地利用水資源，制定污水處理措施，堅(jiān)決杜絕亂排亂放污水。禁止利用滲坑、滲井、裂隙排放、傾倒污水。3）禁止向水體排放生活垃圾、廢渣、廢油、酸堿液及其它有毒廢液；禁止在水體中清洗裝過(guò)油類或其它有毒污染物的容器；禁止向水體排放或傾倒任何超標(biāo)的放射性廢渣和廢水。4）對(duì)所有污水、垃圾、應(yīng)進(jìn)行集中定期進(jìn)行處理，污水應(yīng)經(jīng)過(guò)處理符合排放標(biāo)準(zhǔn)后才能排放，垃圾、污水的處理標(biāo)準(zhǔn)必須符合環(huán)境保護(hù)的要求，就其處理方式和地點(diǎn)，應(yīng)接受當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的指導(dǎo)。綜上所述本項(xiàng)目對(duì)水環(huán)境污染很小。（3）聲環(huán)境1）施工機(jī)械為高強(qiáng)度非穩(wěn)態(tài)聲源，操作和施工人員應(yīng)安排輪流休息，減少連續(xù)接觸聲源時(shí)間。2）連輸車輛應(yīng)禁鳴嗽叭。3）盡量選用低噪聲施工設(shè)備，高噪聲設(shè)備夜間（22：00～6：00）停止施工，減輕施工噪聲對(duì)周邊居民及野生動(dòng)物的影響。綜上所述本項(xiàng)目對(duì)聲環(huán)境污染很小。（4）固體垃圾污染1）建設(shè)施工期間按照施工計(jì)劃進(jìn)行。工程完成后，不能殘留廢棄建筑材料，建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位規(guī)劃運(yùn)輸，加強(qiáng)管理，這些建筑垃圾應(yīng)盡量分類后回收利用，對(duì)有利用價(jià)值的廢棄物應(yīng)該循環(huán)利用，對(duì)無(wú)利用價(jià)值的廢棄物應(yīng)送至建筑垃圾填埋場(chǎng)，而不能隨意丟棄傾倒，以減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。2）設(shè)置臨時(shí)垃圾貯存設(shè)施，防止流失，并定期把垃圾送到指定垃圾場(chǎng)；3）禁止將含有毒成分的廢碴隨意傾倒或直接掩埋。綜上所述本項(xiàng)目垃圾對(duì)環(huán)境污染很小。（5）項(xiàng)目對(duì)周邊的環(huán)境影響本項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行XX市城市規(guī)劃方案，嚴(yán)格執(zhí)行建筑規(guī)范，不會(huì)影響周邊居民的采光和通風(fēng)，項(xiàng)目建成后大廈與淮海路高樓群相協(xié)調(diào)，會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)淮海路作為XX市最繁榮的商貿(mào)區(qū)的整體效果。環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)的綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)的綜合評(píng)價(jià)見(jiàn)下表：項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)表風(fēng)險(xiǎn)類別風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重（W）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性（C）WC大氣環(huán)境污染的風(fēng)險(xiǎn)√水環(huán)境污染的風(fēng)險(xiǎn)√聲環(huán)境污染的風(fēng)險(xiǎn)√固體垃圾污染的風(fēng)險(xiǎn)√綜合風(fēng)險(xiǎn)從上表可看出，風(fēng)險(xiǎn)程度低，意味著項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)境污染的可能性不大。（四）生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施施工期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施（1）盡可能減小對(duì)水體和植被的破壞，注意保護(hù)水體、植被，防止泥沙流入水體，同時(shí)要減少工程臨時(shí)占地對(duì)植被的破壞。（2）合理安排施工活動(dòng)時(shí)間。在排施工時(shí)注意施工作業(yè)等產(chǎn)生高噪聲的活動(dòng)，盡量避開(kāi)夜間施工。（3）施工期間在修建必不可少的建筑物時(shí)，要精心選點(diǎn)，以減少與環(huán)境的不和諧感；在進(jìn)行排水、電力、通信管線施工時(shí)，采用埋地敷設(shè)（埋深≥0。5m）。（4）施工完成后,要實(shí)施植被恢復(fù)工程、綠化補(bǔ)缺工程建設(shè)，對(duì)生態(tài)環(huán)境遭破壞地段，要進(jìn)行全面恢復(fù)，恢復(fù)原有生態(tài)平衡和自然環(huán)境，恢復(fù)景區(qū)的整體景觀效果。（5）景觀保護(hù)措施針對(duì)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀，特提出以下景觀保護(hù)措施：1）工程建設(shè)力求做到與自然相協(xié)調(diào)，對(duì)工程施工破壞的地形及施工臨時(shí)占地進(jìn)行人工修復(fù)，并對(duì)用地布局進(jìn)行規(guī)劃，力求項(xiàng)目與風(fēng)景資源背景之間景觀相融性評(píng)價(jià)分級(jí)達(dá)到景觀指標(biāo)要求。2）工程施工結(jié)束后，對(duì)征地范圍內(nèi)造成的植被破壞盡快采取必要的恢復(fù)及補(bǔ)救措施，并注意林相和諧，對(duì)于施工區(qū)域，破壞什么植被就補(bǔ)救什么植被。（6）水土流失防護(hù)措施擬建項(xiàng)目水土流失防治責(zé)任范圍為建設(shè)項(xiàng)目全部范圍。水土流失防治責(zé)任范圍包括工程直接影響和間接影響區(qū)，直接影響區(qū)為項(xiàng)目直接征用并進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的范圍；間接影響區(qū)為直接影響區(qū)外的范圍。水土流失防治的主要時(shí)段為施工期。工程建設(shè)中除場(chǎng)地建設(shè)、建筑物基礎(chǔ)等必要的開(kāi)挖外，嚴(yán)禁其它類型的開(kāi)挖行為和越界開(kāi)挖。施工所需土石料除自身的挖方回用外，不足部分應(yīng)購(gòu)買商品土石料，嚴(yán)禁就近開(kāi)挖取土采石。工程設(shè)計(jì)要做好土石方平衡，制訂詳細(xì)的棄渣回用方案。施工過(guò)程中要合理安排進(jìn)度和工期，避免開(kāi)挖后作業(yè)面長(zhǎng)期閑置產(chǎn)生水土流失，施工臨時(shí)棄渣要運(yùn)至地勢(shì)平坦處堆放，并盡快回填，減少準(zhǔn)積的時(shí)間。道路和臨時(shí)棄渣場(chǎng)應(yīng)設(shè)置排水溝和沉淀池，在雨天必須棄渣堆覆蓋土工布以減少土流失。1）工程護(hù)坡措施：建成后的路基邊坡及涵邊坡容易成為水土流失源。應(yīng)采取工程措施如水泥坡、沙灰坡面等，以防止水土流失。2）完善排水設(shè)施：根據(jù)路基地勢(shì)的不同情況及路基排水需要設(shè)置涵洞或?qū)潘疁锨云鸬较芊罌_的作用，使水流自然流至溝渠或其它排水設(shè)施內(nèi)，并根據(jù)排水河河道情況適當(dāng)增加排水設(shè)施。3）綠化管護(hù)措施：綠化苗木種植初期，應(yīng)注重水肥管理，保證成活率在90%以上，對(duì)死亡的苗木要及時(shí)補(bǔ)栽，以維持綠化體系的完整性，成活后應(yīng)對(duì)沿線防護(hù)林帶和路基邊坡進(jìn)行定期的管理維護(hù)，并根據(jù)實(shí)際情況不斷改進(jìn)，加以鞏固、完善、提高其防護(hù)能力，防止土壤受到侵蝕。運(yùn)營(yíng)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施（1）廢水治理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間主要是一些生活污水，設(shè)置雨污分流排水系統(tǒng)，這樣生活污水直接排入市政管網(wǎng)，對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)造成影響，只需進(jìn)行簡(jiǎn)單的處理，達(dá)標(biāo)后排入市政管網(wǎng)。對(duì)其污水處理處理應(yīng)按《科學(xué)實(shí)驗(yàn)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ9193及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。凡含有毒和有害物質(zhì)的污水，均應(yīng)進(jìn)行必要的處理，符合國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入城市污水管網(wǎng)。（2）廢氣治理本項(xiàng)目基本無(wú)廢氣排出。（3）生活廢棄物治理固體廢棄物采取垃圾分類存放集中收集，統(tǒng)一由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)作無(wú)害化處理。因此項(xiàng)目固體廢棄物對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成不良影響。（4）綠化綠化在生態(tài)建設(shè)中具有極其重要的作用，不僅可以改善當(dāng)?shù)匚⑿夂?，而且具有較好的調(diào)溫、調(diào)濕、吸塵、降噪及凈化空氣等功能，在減輕噪聲污染、美化環(huán)境方面具有特殊意義。建設(shè)項(xiàng)目除車道及地面局部停車外，建筑周圍空地均合理地布置綠化面、點(diǎn)，樹(shù)木及草坪綠化等，美化園區(qū)環(huán)境。（5）照明與噪音控制應(yīng)避免光污染的產(chǎn)生，加強(qiáng)夜間中心區(qū)照明，重點(diǎn)突出地表建筑的照明，接待區(qū)附近的建筑應(yīng)控制性安裝夜間照明系統(tǒng)。建筑室內(nèi)應(yīng)盡量避免噪聲干擾，保證室內(nèi)安靜的工作和起居環(huán)境。對(duì)本項(xiàng)目擬采取的施工期和營(yíng)運(yùn)期環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的結(jié)果表明本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施選擇適當(dāng)，能夠產(chǎn)生較好的效果。（五）結(jié)論施工期和運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境經(jīng)綜合治理以后，都將達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該類風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性很小。不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。評(píng)估結(jié)論：該項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的風(fēng)險(xiǎn)很小。 70四、建筑安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（一）評(píng)估依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)安全施工方案編審制度。 安全技術(shù)措施計(jì)劃執(zhí)行制度。 安全技術(shù)交底制度。 4 、架體、設(shè)備安裝驗(yàn)收制度。 施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與保養(yǎng)維修制度。 安全檢查制度。 安全教育培訓(xùn)制度。 安全生產(chǎn)制度。傷亡事故快報(bào)制度。衛(wèi)生保潔制度。 1消防防火責(zé)任制度。 1班組安全活動(dòng)制度。 1不擾民措施。 1門衛(wèi)值班與保衛(wèi)制度。 1臨時(shí)用電定期檢查制度。 1項(xiàng)目三寶四口安全防護(hù)規(guī)定。 1項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的落手清管理制度。 1生產(chǎn)工人的安全生產(chǎn)責(zé)任制度。 1施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查制度。 文明衛(wèi)生環(huán)境制度。 2消防管理制度。 2工地防火須知。 2班組防火制度。 2建筑施工場(chǎng)所治安管理制度。 2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度。 2建筑民工宿舍管理制度。 2班組長(zhǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任制度。 2文明施工措施。 2安全生產(chǎn)六大紀(jì)律。 建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程一般規(guī)定。（二）建筑安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及建筑安全措施本項(xiàng)目建筑安全可能存在的風(fēng)險(xiǎn)事件及風(fēng)險(xiǎn)因素本項(xiàng)目建筑安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及措施安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及措施見(jiàn)下表：（三）結(jié)論百善鎮(zhèn)政府委托的建筑公司，具有國(guó)家承認(rèn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。公司堅(jiān)持“團(tuán)結(jié)、敬業(yè)、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，搭建科學(xué)化、規(guī)范化、專業(yè)化的管理平臺(tái)，建設(shè)房地產(chǎn)行業(yè)精英團(tuán)隊(duì)。本項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)方案及安全施工措施已經(jīng)建委審批。百善鎮(zhèn)政府建設(shè)的項(xiàng)目在安全建設(shè)方面均得到業(yè)內(nèi)外人士好評(píng)。故該項(xiàng)目能夠按照國(guó)家建筑規(guī)范實(shí)施，在建筑安全風(fēng)險(xiǎn)方面風(fēng)險(xiǎn)較小。五、財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（一）財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)概述　 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)不合理、融資不當(dāng)使公司可能喪失償債能力而導(dǎo)致投資者預(yù)期收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。狹義的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，決策理論學(xué)家把風(fēng)險(xiǎn)定義為損失的不確定性。廣義的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不只是指損失的不確定性，而且還包括盈利的不確定性。這種觀點(diǎn)認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)就是不確定性，它既可能給活動(dòng)主體帶來(lái)威脅，也可能帶來(lái)機(jī)會(huì)。財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估意義　　　 當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所面臨的各種財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括投資風(fēng)險(xiǎn)和融資風(fēng)險(xiǎn)，包括宏觀的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和微觀的非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。然后對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)分別運(yùn)用了不同的定量方法進(jìn)行了識(shí)別與評(píng)估，例如泡沫測(cè)度法和綜合模糊評(píng)價(jià)法等，涉及的風(fēng)險(xiǎn)范圍較為全面。其次，將企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警理論應(yīng)用在房地產(chǎn)行業(yè)，建立了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型，并得出了一些有價(jià)值的結(jié)論。實(shí)踐意義：國(guó)際國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，國(guó)家政策的變化，這都使得房地產(chǎn)企業(yè)面臨著日益加劇的風(fēng)險(xiǎn)。在所有的風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)中，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)顯得尤其重要，如何對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，并在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)上建立模型，以達(dá)到自動(dòng)預(yù)警的目標(biāo)，將具有很高的實(shí)用價(jià)值。本文試圖從財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理著手，研究房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因，在此基礎(chǔ)上，提出對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)行預(yù)警管理，并借助ＳＰＳＳ軟件進(jìn)一步建立財(cái)務(wù)預(yù)警模型，以提高上市公司房市公司房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的能力，加強(qiáng)企業(yè)在激烈競(jìng)爭(zhēng)中的生存能力和盈利能力。風(fēng)險(xiǎn)形成原因　 （1）財(cái)務(wù)管理宏觀環(huán)境的復(fù)雜性是產(chǎn)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的外部原因。財(cái)務(wù)管理的宏觀環(huán)境復(fù)雜多變，而管理系統(tǒng)不能適應(yīng)復(fù)雜多變的宏觀環(huán)境。財(cái)務(wù)管理的宏觀環(huán)境包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境、法律環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境、資源環(huán)境等因素，這些因素存在企業(yè)之外，但對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理產(chǎn)生重大的影響。 （2）財(cái)務(wù)管理人員對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的客觀性認(rèn)識(shí)不足。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，只要有財(cái)務(wù)活動(dòng)，就必然存在著財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。然而在現(xiàn)實(shí)工作中，許多企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員缺乏風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的淡薄是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的重要原因之一。 （3）財(cái)務(wù)決策缺乏科學(xué)性導(dǎo)致決策失誤。財(cái)務(wù)決策失誤是產(chǎn)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的又一主要原因。避免財(cái)務(wù)決策失誤的前提是財(cái)務(wù)決策的科學(xué)化。 （4）內(nèi)部財(cái)務(wù)關(guān)系不明。這是企業(yè)產(chǎn)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的又一重要原因，企業(yè)與內(nèi)部各部門之間及企業(yè)與上級(jí)企業(yè)之間，在資金管理及使用、利益分配等方面存在權(quán)責(zé)不明、管理不力的現(xiàn)象，造成資金使用效率低下，資金流失嚴(yán)重，資金的安全性、完整性無(wú)法得到保證。這主要存在于一些上市公司的財(cái)務(wù)關(guān)系中，很多集團(tuán)公司母公司與子公司的財(cái)務(wù)關(guān)系十分混亂，資金使用沒(méi)有有效的監(jiān)督與控制 。房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式 從房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)分析，一般的房地產(chǎn)企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面。一是無(wú)力償還債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雖然也實(shí)行資本金制度，但大部分開(kāi)發(fā)企業(yè)在初期階段均以負(fù)債開(kāi)發(fā)為主，自有資本金比例相當(dāng)?shù)停罅康拈_(kāi)發(fā)資金來(lái)源于借貸。如果公司用負(fù)債進(jìn)行的投資不能按期收回并取得預(yù)期收益，公司必將面臨無(wú)力償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。二是再籌資風(fēng)險(xiǎn)。再籌資通常是現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目滾動(dòng)開(kāi)發(fā)最常使用的辦法。在一些大型房地產(chǎn)集團(tuán)，往往還會(huì)出現(xiàn)